1

quote:

---

Originally posted by reklame:

Получил техплан. Написано что общая площадь 33,7 кв.м. При покупке, в договоре, общая проектная площадь значилась 35,82 кв.м.

---

Лоджию посчитали?

quote:

---

Originally posted by Дживс:

Лоджию посчитали?

---

Вечером посмотрю все внимательно. Жадность затуманила взгляд )

привет соседям из д.15, интересно почитать вашу ветку:
2 reklame: по расчету площади - балконы и лоджии так же считаются в общую площадь, однако идут с понижающим коэффициентом (0,3 и 0,5 соответствено). Например, у нас лоджия 3,05 кв.м - значит, прибавляем к общей площади 1,525 кв.м
Если все равно не сходится, тогда надо читать договор: часто для урегулирования подобных ситуаций в нем есть пункт об итоговой площади квартиры. Что-то типа этого: "Если итоговая площадь квартиры отличается более чем на 2%, тогда стороны..." ну и соответственно, либо вы доплачиваете (если больше), либо вам доплатят (если у вас меньше). Найдите свой договор и перечитайте еще раз, такое бывает часто и застройщики к этому привычные.

Еще пару слов по-поводу управления домом:
Вы верно заметили насчет тарифа на отопление - 0.021 Гкал это очень много, для справки: старые двухэтажные советские дома 30-40х годов постройки, у которых все течет и сыпется, вот это тариф 0,021 Гкал.
А новостройка с поквартирными счетчиками - вообще непонятно, что к чему. Мы и устно спрашивали, и писали запросы, и набивались к Ришату Хайдаровичу на встречу - результат полный ноль. Прямо нежелание какое-то у высшего руководства обсуждать тариф. В итоге мы сейчас обсуждаем либо создание ТСЖ, либо переход в другую УК, либо арбитражный суд с ЖКУ-826. В нашем Совете дома есть специалист, который работает в коммунальной сфере, этого товарища не проведешь - тариф более чем завышен. С нашего 5 подъездного дома мы около 1200 000р переплачиваем по его подсчетам за отопительный сезон.
То же самое касается счетчиков на счет - они у вас двухтарифные или нет? У нас двухтарифные, но счет мы получаем по одному тарифу. Экономия двухтарифного счетчика невысока (если не стирать, гладить, готовить по ночам), но даже эти в среднем 17% - это же деньги!?
Другой важный вопрос - видеонаблюдение. К сожалению, совместное проживание началось не очень успешно - уже около 7 ДТП во дворах, причем абсолютное большинство без вызова экипажа ДПС. Чиркнул и уехал. Никому это не нравится и есть лишь один способ решить этот вопрос - видеонаблюдение. Благодаря активному жильцу (master-service - кв.187, 4 подъезд, собираем по 500р) такая система есть и уже есть результаты: поймали воришку дворников, нашли виновника ДТП и получили выплату по страховке.
Присоединяйтесь, сдача денег происходит добровольно, но 500р - не такие большие деньги, для себя же делаем!
В среду в 19-30 во дворе будет собрание д.15, где среди прочего будет обсуждаться и этот вопрос. Приглашаем желающих познакомиться, там же можно будет сдать деньги на видеонаблюдение. Делаем для себя, налево они не уйдут.

m2c, спасибо за разъяснение.
Действительно, не учел площадь лоджии.

Вопросы очень актуальные! Подойду обязательно.

у вас на 1 июня был хороший праздник, мне понравилось! успехов!
ну, а 28 в среду (19-30) желающие на собрание с 15 домом

Расскажите кто-нибудь о результатах собрания!
сам не смог присутствовать.

quote:

---

Originally posted by Mihys:

Расскажите кто-нибудь о результатах собрания!
сам не смог присутствовать.

---

Поддерживаю, как ни старался, приехать не успел..

краткие итоги собрания:
1) ТСЖ - мнения разделились, т.к. есть четыре варианта: 1) остаться в ЖКУ-826, т.к. проще решать вопросы с гарантией 5 лет на дом. 2) сменить УК на другую, например, ЖРП-8 - в этом случае остается вопрос по начислениям и непрозрачности, зато будут быстрее делаться оперативные мелкие ремонты 3) Создать ТСЖ сразу же и 4) Создать ТСЖ попозже, после окончания отопительного года - а это 365дней после сдачи дома, ориентировочно 20 февраля 2014г. Если ЖКУ-826 сделает перерасчет и вернет деньги за тепло, тогда оставаться. А нет - тогда уходить.
Единого мнения не было, большинство разговоров ходило вокруг вариантов 3 и 4.
У ТСЖ есть плюсы - экономия, меньше платежи, лучше управляемость, можно "под себя" дом сделать (столбики, видеонаблюдение, парковочные места разметить, доп.элементы детской площадке). Но и минусов немало - можно уйти в долги, стать банкротом (почти 2000кв.м не продано и находится у ФГУП ГУССТ, если оно не будет за них платить - новое ТСЖ банкрот), кроме того всегда есть должники и неплательщики среди жильцов 5-7%. С долгами тут и до уголовного дела на председателя ТСЖ недалеко. Кто готов возглавить ТСЖ? Никто не хочет
2) Вопрос по Теле2 - ожидаемо большая часть пришедших отмолчалась, выступающие же были в основном против. В самом начале выступил представитель ЗАО "Сотовая связь Удмуртии", Михаил Вьюжанин с расчетами по силе излучению и направлению излучения. Понимаю всех выступающих "против", однако, аргументы Михаила мне кажутся убедительными: чего мы боимся антенны, от Wi-Fi роутера, микроволновки и мобильника фонит сильнее? Мощность излучения антенны 2 Вт/кв.м, от моего мобильника согласно паспорта техустройства излучение 10 Вт/кв.м.
Вопрос по аренде общедомового имущества, куда относится и крыша, согласно протокола голосования (п.10) общего собрания жильцов (летом проводили), решается Управляющей компанией по согласованию с Председателем МКД. Считаю, что антенну можно установить на высоте 7м от крыши нашего дома.

3) Видеонаблюдение - все прекрасно понимают, что система нужна. Выступил Мастер-Сервис, четко все объяснил: никто не собирается делать эту систему (были вопросы: а когда ее сделают, куда будет "смотреть") - система уже работает, она сделана на деньги одного энтузиаста и нескольких автовладельцев. Мало пока народу сдало деньги. Сдадут еще - повесим на на крайние подъезды, еще серверы поставим, всю территорию охватим во дворе.
На словах все кивнули "надо", на деле из почти 120 чел всего трое сдало деньги. Дело это добровольное, вопросов к жильцам нет. Дай бог, чтобы оно нам и не пригодилось никогда, это видеонаблюдение: ни ДТП, ни слива бензина, ни наездов на детей, ни уворованных шин и дворников в нашем дворе...но кто даст гарантию, что так и будет? Сдать деньги (сумма любая, взнос добровольный) можно Саше кв.187 или Косте кв. 198 (4 подъезд)

4) Оплата платежей за свет раздельно - данный вопрос не обсуждался, к 21-40 все уже просто устали (старт в 19-30).

Итого: по итогам собрания подписано коллективное письмо-претензию в ЖКУ-826 - мы не получаем от них ответов на важные вопросы ценообразования квартплаты (тариф на отопление, на свет, кто платит за коммуналку в офисе ЖКУ-826 в 5 подъезде, кто платит за коммуналку в нераспроданных квартирах на балансе ФГУП ГУССТ N8, что входит в строку жилуслуги), на прием они тоже не приглашают (письменно просились, всегда пятница после 14-00 везде приемный день - а тут вообще ноль реакции). Поэтому приходится писать претензии. Кроме конкретных вопросов, в претензии есть и предложения - согласно п. 2.4.2 договора коммунально-технического обслуживания мы имеем право предлагать, вот мы и предлагаем в Претензии снизить тариф на тепло.
Если до 1 октября не отвечают - согласно п.5.3 можно начинать процедуру расторжения договора. Это не будет легко и быстро, поэтому ДО этого момента нужно тщательно обсудить: кто и что делает дальше - ТСЖ, выбор новой Управляющей Компании или сидим и не дергаемся?
Предложения пишем сюда. Помните, предлагая - будьте готовы принимать участие в реализации предложенного.

Это скопировал с нашей ветки, все равно же мы соседи

Кто завёз с собой тараканов, блин?!? У меня у одного так? 5 штук уже поймал(. В квартире порядок идеальный, дом новый. Вывод-из вентиляции. Вот хочу понять-это мои соседи привезли "гостей" с собой или у кого ещё непонятные рыжие "друзья" бывают?

история редактирования

Где то недели 2 назад нашёл одного на кухне. Тоже понял, что кто-то их привёз с собой, ползают по вентиляции + им мусоропровод кормушка.

до нас вроде еще не доползли...тьфу тьфу тьфу((((

Заклеил все вентиляционные отверстия тонкой тюлевой, пропускающей воздух тканью и помазал спец.средством!) Рыжики, я вас не люблю! Адьёс!

история редактирования

Читал про вентиляцию в инете, пишут, что даже если заделывать её мелкой сеткой, они все равно умудряются через неё пролезть.

Я применил тюлевую ткань, через неё даже мошки мелкие не пролетают(у меня на форточке установлена такая же ткань), может и тараканам это станет преградой, если они прогрызать не научились. Эволюционируют, адаптируются, наверно, "живучие падлюги"(заранее извините за нелестное название, может их кто-то и любит).

история редактирования

3ий день нет воды горячей, а на форуме тишина. Это нам только так везет, или у всех? Объявлений вроде как небыло... (1 подъезд)

Горячей воды на самом деле нет...никто не узнавал в связи с чем и надолго ли отключили?

Горячей воды нет во всех дома микрорайона, третий день.

Во 2ом подъезде рыжие диверсанты уже замечены были?

Воду дали горячую?

gooouu, да, вчера в 19 часов)

история редактирования

получил свидетельство о регистрации 9-го сентября.

quote:

---

Originally posted by Kliner:
получил свидетельство о регистрации 9-го сентября.

---

как у вас так быстро получилось?

Мы только сегодня подали документы на свидетельство....

Я когда подавал документы на техплан, сразу кадастровый паспорт заказал.
вышло на 300 р дороже
свидетельство за неделю сделали
так и получилось

В квартире супер влажность! У всех так или только у меня?

1-й п., 7эт. всё норм, даже увлажнитель у меня работает днём.

Особой влажности не заметил.

Трубы водопроводные издают звуки. В первый раз услышал, подумал что среди соседей музыкант появился.

Кто-нибудь газовый счетчик планирует переносить? Или закрывал газовую трубу холодильником?

У нас тоже супер влажность. В
первые дни казалось,что постель
влажная. Сейчас толи по суше стало,
толи привыкли. Но окна,если не
открывать,то запотевают. Не очень
комфортно(

когда уже отопление дадут?
кстате кто то узнавал по счетчикам, двухтарифные то что они у нас, а берут по общему. Может пора коллективное письмо в прокуратуру накатать по проверке, по электричеству и отоплению косяки.

Народ, добрый день. Кто нибудь в курсе: когда в нашем доме будут подключать газ??????

quote:

---

Originally posted by Брюнетка22:
Подскажите, пожалуйста, чтобы заключить договор на поставку газа нужно свидетельство о праве собственности или достаточно акта приема-передачи?

---

Я заключала пару месяцев назад и тогда свидетельство не требовалось.

На данный момент,конкретно нашей семье невыгодно платить по двухтарифному счетчику.Мы ложимся спать 22-00 и ждать специально ночную зону, потом вставать и включать стиральную машину как-то не хочется.Да и при наших стенах не всем понравится слушать каждую ночь шум машины.Приведу цифры:за 2 месяца мы потратили 467квт это 1340,0рублей по общему счетчику.Если бы оплачивали по двухтарифному то заплатили бы 1408,00 (это 415*3,20 =1328,0 52*1,55=80,6).Экономия почти 70 рублей.
Пишу на данный момент так как незнаю ,как будут обогревать зимой, и вдруг придется спать с обогревателем.

А газ сказали включат ещё не скоро,очень низкий % заключивших договора на поставку газа.Так что кто ещё заключил договор -поторопились,без вас нам газ не включат.

quote:

---

Originally posted by царева:
А газ сказали включат ещё не скоро,очень низкий % заключивших договора на поставку газа.Так что кто ещё заключил договор -поторопились,без вас нам газ не включат.

---

чего люди ждут, не понимаю....