quote:

---

Originally posted by ЕА:

Блин, молодцы какие, а мы с мужем вообще не шевелимся, не думаем. Завтра еще только на счет счетчика поеду договариваться чтоб перенесли.

---

А от куда и куда?)

в соседнюю квартиру, чтоб место не занимал )

Всем привет! Вчера были в нашем самом отсталом 1 подъезде (((пришли в 4 часа... а там пустота..тишина.. НЕТ НИКОГО!!! о_0...что это????Никаких продвижений в течение месяца, только стяжку залили и ручки оконные поставили. Также приходила позавчера в 16.45, подъезд был закрыт на замок! Так то их рабочий день с 8.00 до 17.00, так почему в подъезде мало продвижений и рабочие уходят раньше времени, работы что ли мало???что за тактика такая???Не понимаю, почему за наш подъезд никто не берется ((((Люди, я вот теперь точно сомневаюсь, что дом сдадут в срок (глядя на наш подъезд) (с великим сожалением....

У строительной компании редко бывает так, что бы рабочих было столько, сколько этого требует стройка и сроки сдачи. Максимум такое видел в домах на окраинах города, и то это был 5 этажный, 3 подъездный дом, где в каждом подъезде трудились, почти на каждом этаже и стройка там была в разгаре. В нашем же случае, им такой простор не выгоден, довольно хорошо иметь несколько бригад, которые можно спокойно перекидывать на 1 / 2 недельки с одной стройки на другую и работать они будут кое-как. Когда мы ходили на стройку нашу, это было примерно недели 3 назад, время было часов 18, стройка была пустая, только лишь видели, как из углового подъезда выходили 3 женщины, обсуждаю, то, как им мало платят и какие все козлы у них на работе. Так, что не стоит торопить события. Почитайте лучше про приёмку квартиры, это лишь на первый взгляд простой и не трудоёмкий процесс. Но стоит реально оценить, как много "косяков" можно обнаружить и снова сколько же времени потребуется застройщику на их устранение. В тему принятия квартиры, лучше всего приглашать эксперта, который сам всё проверит и потом ещё и грамотно и правильно напишет рекламацию застройщику, что бы тот, не смог её оспорить и принялся исполнять

история редактирования

quote:

---

Originally posted by gooouu:

лучше всего приглашать эксперта, который сам всё проверит и потом ещё и грамотно и правильно напишет рекламация застройщику

---

и где искать таких ??? )

quote:

---

Originally posted by Летний дождик:

и где искать таких ??? )

---

Я не могу дать каких либо контактов или ссылок, но скажу, что поискав в интернете, в различных строительных компаниях можно найти таких, главное, найти честного и квалифицированного.

Вот пример в Санкт - Петербурге - http://www.domdraft.ru/category/acceptance/

хм...надо подумать

Предлагаю создать файл (на подобии списка жильцов) в котором по пунктам отметить на что обращать внимание при приемке квартиры

согласшусь! это позволит людям сэкономить время и деньги

Не совсем уверен, что это правильная идея, так как список того, что нужно смотреть очень велик и самое главное проверка качества, далеко не всегда под силу, тому, кто в этом почти не разбирается. Конечно, каждому выбирать своё, но я думаю лучше не экономить на приёмке и сделать всё как надо, дабы в последствии не страдать от этого в течении нескольких ближайших лет.

На практике, полезные советы и опыт можно найти в соседних темах, и желательно в аналогичных домах или хотя бы у этого же застройщика.

Список - нужен!

сейчас звонила в усст-сказали,что дом сдадут в марте 2013...я в шоке...

quote:

---

Originally posted by mamaDani:

сейчас звонила в усст-сказали,что дом сдадут в марте 2013...я в шоке...

---

Ну значит, щас будут спокойно доделывать дом на Областной и сдавать его в конце года, а после и наши дома.

Возможно, что в марте имели ввиду уже выдачу ключей, так как у нас прописано в договоре, что срок сдачи дома 1 квартал 2013 года, а ввод в эксплуатацию 1 июля 2013 (Дом 4а). Поэтому может и у вас так же. Сдадут к конце 2012, а ключи 1 апреля 2013.

история редактирования

бл.... ((((((((((((((

А что могут сказать люди у которых есть неформальные контакты???

quote:

---

Originally posted by lym2006:

А что могут сказать люди у которых есть неформальные контакты???

---

А смысл) У кого сколько контактов, у того столько и мнений будет

Да согласен с gooouu, дом на облостной спокойно делают. Именно спокойно, не торопясь, по потихонечку, по маленечку. Мы в такой же ситуации как и вы. А УССТ в этом году начинают строить дом в завьялово, Аврора и т.д.

quote:

---

Originally posted by mamaDani:

сейчас звонила в усст-сказали,что дом сдадут в марте 2013...я в шоке...

---

А на каком основании?
Согласно п.4.1.5 "В случае, если строительство Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный п.2.4 настоящего договора срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить по участникам долевого строительства сообщение в письменной форме по почте заказным письмом с предложением изменить настоящий договор в части увеличения срока сдачи Многоквартирного дома в эксплуатацию."
Я это понимаю так, что в письме они должны обосновать невыполнение сроков и предложить их перенести. А мы должны отказать им в этом, т.к. в договоре я не нашел где написано о том что мы должны с ними согласиться, а значит по окончании указанного в договоре срока вступает в силу п 7.4, т.е. застройщик должен платить неустойку 1/150 ставки рефинансирования ЦБ на день исполнения договора за каждый просроченный день. В нашем случае это примерно 1 т.руб. в день

Буду звонить в понедельник,выяснять.Я все еще надеюсь,что девушка из усст меня неправильно поняла.

Фото от 30.09.2012...у дома 4 в будет маленькая детская площадка?!или ..ход строителей мне не понятен

особенно поразили надписи на стенах...

quote:

---

особенно поразили надписи на стенах...

---

специально для нас как-будто пишут

звонила сегодня еще раз в усст,разговаривала уже не с менеджерами,сказали,что все будет в рамках договора,сдадут дом в этом году,а ключи передадут до 1 марта 2013.

Меньше паники - больше оптимизма! Всё будет хорошо и все заедут в срок!

quote:

---

Фото от 30.09.2012...у дома 4 в будет маленькая детская площадка?!или ..ход строителей мне не понятен

---

Увы, письмо не помогло увеличить детскую площадку, ощущение что ее еще урезали, зато детский центр будут строить в другом месте. По стройке: по словам прорабов мотивации сдавать дома раньше у них нет, 1 квартал это включительно по 31 марта)) Если и сдадут раньше то месяца на 2 и только...

Прорабам верить нельзя))). Сколько прорабов (а их там много), столько и мнений. А мотивация одна, раз написано срок сдачи декабрь 2012года, то так и сдадут.

Я слышала, что дом хотят сдать вместе с учительским и домами 4в,4а.

Был сегодня во втором подъезде, изменений мало, хотя было слышно что работают строители
на седьмом этаже в 92 и 93 квартирах начали делать перегородки

отопление то дали?

quote:

---

Я слышала, что дом хотят сдать вместе с учительским и домами 4в,4а.

---

Дом 4в сдавать будут точно в 2013г (по плану 2 кв.) Мягко говоря прораб говорит что на наш дом пока всем на...ть, сроки не жмут, вот они и кидают рабочих то-туда, то-сюда.... Месяца 2 изменений почти нет

quote:

---

Originally posted by Юльч@:

По стройке: по словам прорабов мотивации сдавать дома раньше у них нет, 1 квартал это включительно по 31 марта))

---

quote:

---

Originally posted by Юльч@:

Мягко говоря прораб говорит что на наш дом пока всем на...ть, сроки не жмут, вот они и кидают рабочих то-туда, то-сюда....

---

А помните я в мае вот на этой странице писал: https://izhevsk.ru/forummessage/39/2083139-17.html

quote:

---

На лучшее надеется не надо, а то больно потом будет. Ориентируйтесь на договор и все будет ок. Объясните мне, в чем выгода УССТ строить и сдавать дом раньше?

Перед кем им надо выглядеть красавцами? Вы думаете если наш дом они сдадут с небольшим опозданием или в срок то, от них отвернуться будущие покупатели? А уж про покупателей по МС или учительской программе вообще им нет смысла переживать, они итак все купят.
А вот чтобы ускорить темпы строительства, наверняка потребуется нанимать дополнительно строителей или заставлять их работать сверхурочно/по выходным, что приведет к дополнительным затратам. Но ведь деньги они уже получили от нас и больше не получат, поэтому сформулирую вопрос иначе: зачем им нести дополнительные затраты не учтенные в цене уже проданных квартир, если за это дополнительной прибыли они не получат? Может лучше наоборот рабочих периодически отвлекать на новые еще не проданные объекты, тем самым завлекая новых клиентов и инвестиции?
ЗЫЖ Это конечно мое ИМХО, но мы теперь живем при так называемом капитализме, а при капитализме все решает только прибыль Это при советах были плановые задания, которые перевыполнять было делом выгодным.

---

Но меня никто не понял тогда
Короче уважаемые мои соседи, разрабатывайте свои планы в соответствии с договором, не придумывайте себе досрочные сдачи и не переживайте потом что их нет. Вот реально наблюдаю ваши разочарования построенные на пустом месте, не будет у нас ни лучше не хуже чем у других клиентов УССТ.

ЗЫЖ Хочу отметить, что нам очень повезло в том плане, что мы в реальном времени видим как, кем и каким образом строятся наши квартиры, да еще фоткаем и показываем тем, кто не может посетить стройку. Кроме того имеем возможность перенести заранее розетки, выключатели, счетчкики, провести подводы к стиральной машине. Для сравнения Аспек-строй вообще никого за забор не пускает без особого разрешения (которое хрен получишь), говорю не голословно, напрмер те же дома на Берша по молодой семье, моей знакомой дом строили строили и построили, и они увидят то, что твориться за забором только когда письмо с приглашением на приемку квартиры получат.

история редактирования

Я спокойно приняла, перенос сдачи дома, главное чтобы все в срок сдали, а потерпеть до февраля-марта это не так и долго.

Я за нашими домами стадион ещё не начинали строить? Так и стоит там забор?

за нашими домами дом начали строить, вроде как по молодой семье тоже будут там квартиры

это стадион школьный как школу построят так и стадион сделают!

quote:

---

Originally posted by Летний дождик:

за нашими домами дом начали строить, вроде как по молодой семье тоже будут там квартиры

---

Хм..странно, там же планировали стадион, а не дом и по всем их планировкам, там он должен быть

еще дальше, как-раз за тем местом, где должна быть школа