Итоги собрания от 26.04.2017г.
1. Подведение итогов 2016 года. На счету дома по строке ;текущий ремонт; и от всех других сборов (интернет провайдеры, аренда вышки) на 01.01.2017 года собрано 1050 тыс. руб. Денежные средства находятся на счете ЖКУ 826. Долги собственников перед ЖКУ на 01.01.2017 составляют 450 тыс.руб и они сократились по сравнению с прошлым годом которые составляли 600 тыс.руб.(Данные взяты из отчета от ЖКУ).
Заключены договоры с Интернет провайдерами и рекламой в лифтах, выяснилось, что интернет провайдера ;Дом РУ; нет в нашем доме.
2.Отчетность по взносам на спец. счет ;капитальный ремонт; На данный момент на счету дома по кап. ремонту 500 тыс. руб. Сумма не собранных денежных средств составляет 135 тыс. руб. Новых начислений не производится, платежки приходят только к тем, кто не оплатил за предыдущее время. Долг не куда не денется, он закреплен за каждой квартирой . Возобновление платежей состоится когда дому будет 5 лет с момента ввода в эксплуатацию. Начала 2018 года.
3.Результаты деятельности Управл организ.(ЖКУ 826) за прошедший период 2015 год.
Есть конечно много вопросов по работе ЖКУ, без этого никуда, особенно, что касается стыковки с гарантийными обязательствами застройщика. Очень плохая информативность жильцов. Все что связано с обслуживание дома, входит в обязанность ЖКУ(конечно согласно утвержденного законом регламента работ). Обслуживание стен, тоже входит в компетенцию ЖКУ. Но есть и положительные моменты, у всех собравшихся вызывает удовлетворение работа дворника и это очень радует, также есть сдвиги по уборке подъездов и то что ЖКУ все таки близко. Но поступил сигнал о появлении тараканов в нашем доме:
4.Перерасчет по отоплению. Перерасчет по отоплению сделан по итогам 2016 года по показаниям счетчиков. Мы оплачивали за весь 2016 год по нормативу, который являлся самым низким по отношению к другим домам 0,0113 Гкал/м2 . Соответственно в итоге получилась разница между оплаченными нами по нормативу и показаниями прибора учета и эта разница получилась не в нашу пользу. Данные проверены. Причины этому холодная зима, так как у нас работает автоматика погодного регулирования. Показания счетчика за 2016 год действительно выше, чем за все предыдущие годы и еще был низкий норматив:Но еще есть нюанс, что оказывается при перерасчете не учитывается субсидирование(т.е. уменьшение платы), тут спорный момент, но есть письмо от Министерства ЖКХ, что это так:Также перерасчет проверяла прокуратура и пока ничего:.
5. Переход на прямые платежи ресурсосн. организациям. Переход на прямые платежи уже для ЖКУ решенный вопрос и другие дома переходит. Что это значит, мы будем платить за коммунальные ресурсы (тепло, горячая вода, электроэнергия, вода, канализация) напрямую, как платим сейчас за газ и будет куча платежек и много минусов по этому поводу и нас об этом никто не спросил. ЖКУ понять можно, они ресурсникам платят по полной и вовремя, а жильцы платят не всегда и не вовремя. Но это не наша проблема. Но есть от этого и плюсы, то что с должниками будут работать ресурсники:
6. Ликвидация Спецстроя и ЖКУ. Есть приказ о ликвидации Спецстроя и присоединение его активов к Минобороны. Сейчас счета УССТ арестованы, нет оплаты подрядным организациям обслуживающим наш дом. В любой момент возможно любое развитие событий, вплоть до ликвидации ЖКУ, но будем надеется, что по крайней мере все будет налаживаться, хотя другие варианты нужно разрабатывать и учитывать. Есть варианты ТСЖ или другой УК. Ждем дальнейшего развития событий с Спецстроем:
7. Вознаграждение совету МКД 1руб.кв/м. Старшим по дому никто не горит желанием быть, я тоже вечно им не буду, хотя пока никуда уходить не собираюсь, но все возможно:ЖКУ в результате всех событий не платит, не знаю как будет дальше. Поэтому предлагаю провести официальное голосование по оплате совету ТСН денежных средств официально, но это уже будет дополнительно платежке. Мы уже такое голосование уже проводили, но там немножко по -другому звучало. Голосование будет не сейчас, а после понимания ситуации со спецстроем и ЖКУ, к этому вопросу прошу отнестись с пониманием. На собрании решение принято о проведении голосования и вознаграждении правлению ТСН, после определения ситуации с ЖКУ.
8.План работ и мероприятий на 2016 год. План работ обсудили. Из предложенных вариантов принято:
- установка диодных светильников на входах в подъезды.
- ограждение забором угловой придомовой территории дома
- Замена входной двери 3-го подъезда
- Устройство на детской площадке лавочек со спинками
- Устройство сооружения для выбивания ковров( северная сторона)
- Устройство решеток (выход на чердак)
- Доделать видеонаблюдения
- озеленение территории
- рассмотреть вариант с устройством зеркала на фасаде 17 дома для безопасности детей:
- Движение авто во дворе с установкой знаков и разметки.
- тротуар вдоль садика
9. Общие вопросы.
Поверка счетчиков. На сегодняшний день нам всем нужно делать поверку счетчика горячей воды, которые установлены в сан. узлах, так как, если вы посмотрите в паспорт счетчика, то она там до :2016 года. Пока ЖКУ этого не требуют и ведут начисления по счетчику, но в любой момент могут потребовать и случае не прохождения поверки или замены счетчика на новый, имеют право начислить по нормативу:Дело это лично каждого, у нас уже есть люди в доме, кто эту поверку уже сделал. Это обязанность собственника:Поверкой счетчика занимаются разные организации, но самая распространенная ;Удмуртский ЦСМ; тел. 59-60-60 стоимость 400 руб. Можно заменить счетчик, но тогда нужно вызывать ЖКУ для опломбирования.
Также обсуждались вопросы:
- что зимой жарко, а батареи закрыты и приходиться открывать форточки:
- появление тараканов:
- заваривание мусоропровода:
- трещина в стене 3-го подъезда:
11. Школа. Очень больной вопрос для жителей и большинство выразило сожаление и готовность отстаивать этот вопрос о закреплении школы за жителями микрорайона и их детьми и в случае бездействия властей выходить на собрание или митинг и получить ответы на свои вопросы. Решено для начало написать письмо на врио главы Удмуртии Бречалова от неравнодушных жителей нашего дома и микрорайона, хотя на Соловьева уже писали, он переадресовал в Министерство Образования УР, ну а они ответили, что это лицей и жители микрорайона территориально никакого отношения к этой школе не имеют. Мы подготовим письмо на БРЕЧАЛОВА и разместим на марке, на стендах в подъездах, может еще где-то, прошу не оставаться равнодушными и подписаться под этим - это в наших интересах и в интересах наших детей:
Прошу распространить эту информацию среди всех знакомых живущих в микрорайоне других домов, тем больше нас будет, тем думаю больше вероятность повернуть решение проблемы в нашу сторону:
Также детей не пускаю на территорию лицея на стадион, сам видел и не только я, как охранник их выгоняет, а где им играть, ведь была такая надежда на Школу, а в итоги получили Республиканское заведение Интернат Лицей:
Школа искусств. Недострой от УССТ, который нам уже обещают все и каждый год, но увы, одни обещания - даже в бюджете не заложен, а скоро дети уже вырастут:
Плохая дорога вдоль гаражей. УССТ обещала, что в 2017 году будет капитальный ремонт этого участка, есть письмо от них, но ввиду последних событий возможно иное решение:Буду обращаться в УССТ за разъяснениями:
Очень порадовала явка на собрании в этот раз, молодцы что присутствовали и участвуете в жизнедеятельности дома
Всем спасибо:
