А на как же тогда выбирать ?

quote:

---

Originally posted by матурчик:

Просмотрели. Судя по отзывам- тихий ужас.

---

Это вы все 80 УК просмотрели?

quote:

---

Originally posted by матурчик:
А как же тогда выбирать ?

---

Сначала внимательно читала,потом просто пробежалась(все 80). Почти все одно и то же.

quote:

---

Это вы все 80 УК просмотрели?

---

))) нет )) я сделал сортировку по рейтингу и почитал первые десять )))

До недавнего времени мы жили на Дзержинского (16 лет)через дорогу от нашего общего дома. Сначала была ЖРП N10- ничего вообще не делалось, полная разруха. Поменяли на УК ЖРП N8. Понемногу начали делать ( чистили снег с крыши, убирали в подъезде и дворе, заасфальтировали перед домом, поставили во дворе качели, песочницу и скамейку).Но кажется больше благодаря инициативным бабулькам - соседкам. Они регулярно собирали подписи в поддержку Губаева и приговаривали: поставьте свои подписи и сделают нам то-то и то-то. В прошлом году обещали поменять трубы ГХВС по стойку, но до сих пор "тишина". Будто поменяли трубы в подвале, но регулярно из подвала слышался шум воды, вызывали аварийку, в квартире (1 этаж) задыхались от "парешки". Выручали только наши "шустрые бабушки"

да и жрп-8 в янтарном, там все загажено уже в первом доме, они ничего не делают

quote:

---

[B][/B]

---

Первый и самый главный вопрос на собрании это выбор способа управления. Если выбираем УК, то на этом всё, сидим и "курим", т.к.
ЖК РФ ст.161 п.3 "3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме."
ГК РФ ст.219 "Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации."
а право собственности у нас возникнет в августе-сентябре 2011г.
Если же выбираем ТСЖ
ЖК РФ ст.139 п.1 "1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым БУДЕТ ПРИНАДЛЕЖАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на помещения в таких домах."
то можем решать и другие вопросы.

И то, что нам говорили на собрании о том, что "дайте мне протокол собрания, в котором вы выбрали какую-то конкретную УК и я с ней буду дальше работать" не имеет похоже никаких юридических оснований и Комос нас пошлет с этой УК и этим решением. Гл.инженер же не юрист и всего знать не может.

Правы те, кто говорят, что много мы не решим на первом собрании, но утвердить устав ТСЖ и выбрать членов правления мы просто ОБЯЗАНЫ. Плохо, что мы не выбрали инициативную группу в субботу, которая бы занялась подготовкой собрания, коллегиальной разработкой вопросов для внесения в протокол, подготовкой этого протокола и Устава. Предлагаю выбрать эту группу лиц на форуме. Я думаю, что нужно человек 7.

Может кто ещё хочет однокомнатную 36,92 кв.м., этаж средний во второй секции.

Ну как?

и бюллетень:

Бюллетень N_

для голосования по выбору форм управления многоквартирным домом строящимся на земельном участке с кадастровым номером 18:26:020026:0006 по адресу: г. Ижевск, сев.-вост. часть кадастр. кв., граница по ул. Буммашевская, Дзержинского, 9-е Января, по проезду от ул. 9-е Января до ул. Серова, ул. Серова в Индустриальном районе

Дата проведения голосования__________

Общая площадь дома, кв. м / общее количество голосов __________

Инициативная группа (Ф.И.О., N квартиры) проведения общего собрания собственников:

Ф.И.О.

собственника жилья N N подъезда, квартиры Общая площадь квартиры, кв. м/ количество голосов Наименование и N документа, подтверждающего право собственности (договор о долевом участии), дата выдачи -

Решение по вопросам повестки дня:

1. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

<за> □ <против> □ <воздержался> □

2. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

<за> □ <против> □ <воздержался> □

Подпись. Дата.

Нормуль.
Эх, хорошо бы нам юриста какого-н. в помощь подтянуть.

В субботу одна девушка, к сожалению не знаю кто она, сказала, что сможет достать экземпляр протокола. Из двух-трех вариантов слепим какой-н. свой )))

и обратите внимание: большинство - это не голоса, это - площадь в кв.метрах.

списки не дают, сказали что те кто к ним дополнительное соглашение прийдет подписывать тем скажут о встрече. Договорились в пятницу еще раз встретиться обсудить проблему нашу с ними

в пятницу то встретиться в комосе???

да

имхо: времени, чтоб собрать большинство, очень и очень мало

Почему они списки не дают, чем объясняют?

quote:

---

Originally posted by Maria02091983:
Почему они списки не дают, чем объясняют?

---

Ответила в Р.М.

Можно и мне в ПМ

чужие данные раздавать - подсудное дело. так думаю

Так и есть ))

Будем уговаривать чтобы Комос сам позвонил всем и сообщил о встрече)))

Интересно когда появится у нас на форуме представитель по остеклению лоджий???

обещали на этой неделе

обещали в понедельник

Ура!!! Комос сам позвонил с утречка)))) У них в плане обзвонить всех и организовать встречу в эту субботу, чтобы собралось большинство собственников)))). Сказали они в комосе сегодня обговорят что и как и перезвонят. Так что ждемс звонка.

P.S. Информация пока предварительная насчет этой субботы (встреча может и не быть). Ну а если встреча будет, то Комосу необходимы списки присутствующих: N квартиры, площадь, ФИО, телефон, подписи.

Пусть они когда обзванивать будут попросят взять всех с собой договор на долевое строительство и паспорт.

Нашла, как и обещала, примерный бланк "Решение СОБСТВЕННИКА помещения", для проведения собрания в жилых домах, пункт 8, 9 можно не включать

Решение собственника помещения
при проведении общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. __________ дом_________
в форме заочного голосования

(Фамилия, имя, отчество)
Сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение (свидетельство о государственной регистрации)
Серия __________ N __________, дата выдачи __________
Договор N _________ от __________

N квартиры
(помещения) Общая площадь квартиры (помещения) Доля владения

Отметьте свое решение любым способом (крестик, галочка, и т.п., вычеркиванием с несогласным), подпишите его и поставьте дату.

1. О выборе счетной комиссии для подсчета голосов.
Выбрать счетную комиссию общего собрания:

Фамилия, имя, отчество
кандидата За Против Воздержался

2. О выборе способа управления многоквартирным домом.
Выбрать способом управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Ижевск,
Ул. __________ дом __________, управление управляющей организацией

за против воздержался

3. О выборе управляющей организации.
Выбрать в качестве управляющей организации __________

Наименование организации -
кандидата За Против Воздержался

4. Об утверждении проекта договора.
Утвердить проект договора между собственником и управляющей организацией

за против воздержался

5. О заключении договора.
Заключить договор управления с __________

за против воздержался

6. О выборе полномочного представителя собственников.
Выбрать полномочного представителя собственников помещений, для осуществления всех фактических и юридических
действий во исполнение решений, принятых общим собранием.

Фамилия, имя, отчество, N квартиры
кандидата За Против Воздержался

7. Об определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно тарифам, утвержденным Администрацией
города Ижевска.

за против воздержался

8. Об утверждении размера и порядка платежей на капитальный ремонт.
Утвердить размер и следующий порядок платежей на капитальный ремонт (выбрать один из двух предлагаемых вариантов):
А) единоразовая выплата в сумме, предложенной Управляющей организацией

за против воздержался

Б) регулярные платежи в размере соответствующем федеральному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилья в месяц, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 26.06.2007 N 405

за против воздержался

9. Об участии в муниципальной (региональной) адресной программе.
Принять участие в муниципальной (региональной) адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.2007г. N 185-ФЗ <О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства>, определив вид капитального ремонта:
__________ __________ __________.

за против воздержался

10. О порядке уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и о принятых решениях.
Уведомлять собственников помещений многоквартирного дома о проведении собраний и принятых на них решениях
путем размещения соответствующего сообщения на информационном стенде, расположенном на 1 этаже в каждом
подъезде.

За против воздержался

11. Об определении места хранения протоколов общих собраний собственников помещений, решений собственников
помещений, иных материалов.
Определить местом хранения протоколов общих собраний собственников помещений, решений собственников
помещений, иных материалов общих собраний - офис управляющей организации.

За против воздержался

12 . Об утверждении порядка оформления протоколов.
Утвердить следующий порядок ведения протокола общего собрания собственников: протокол должен быть составлен в письменной форме, подписан счетной комиссией. В протоколе в обязательном порядке указываются дата и место проведения общего собрания собственников (дата и место подведения итогов заочного голосования), повестка дня, кворум, итоги голосования, принятое решение по вопросам повестки дня. Приложениями к протоколу являются: форма уведомления собственника помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания; реестр собственников помещений, уведомленных о собрании вручением сообщения лично под подпись; реестр заказных писем, отправленных собственникам.

За против воздержался

Дата подачи решения __________ Подпись __________

23.04.2011 в 15.00 в фойе Культпросвет училища состоится собрание дольщиков по вопросу определения способа управления многоквартирным домом!!!!

Откликнитесь пожалуйста кто увидел это обьявление. (Номер квартиры и фамилию. Чтобы вам уже не звонить.) с Уважением Комос-строй!

Ну вот и Комос проявился!

Ну вот и Комос проявился!
Спасибо вам большое за организацию встречи.
Хотелось бы добавить, что культпросветучилище находится по адресу ул. Дзержинского, 54. Схема прилагается

Кв 74, нам уже позвонили.