Всем доброго времени суток
Я же говорил Утро вечера мудренее
Добились того что привлекли внимание модератора
Вопросы Вована
1)январское добавление кубов х\в и водоотведение, а также энергия МОП (почти равная плата с э\э квартиры)
Это перерасчет за 5 месяцев 2011года. Уже обсуждали и на форуме и на собрании во дворе и на отчетном собрании в школе (обсуждали как раз прошлый год, а не этот, слушать надо внимательнее, да и тема собрания была отчет за 2011год) тоже все цифры показали рассказали. Все сделано в рамках действующего законодательства. Все перепроверено Советом дома.
Считаю что тема исчерпана и больше не поднимаем этот вопрос.
2)стоимость ящика 245 руб ???откуда если есть дешевле(+ установка не катит- ремонт и содержание жилья по моему для этого платим)
Было предложено несколько вариантов размеров формы цены и т.п. Выбор сделан на тех, что висят. Каждому индивидуальной формы расцветки функциональности никто ставить не будет. Стоимость 245р с установкой. На счет почему не из текущего ремонта уже писал выше: ящик у каждой квартиры свой и у всех ящики одинаковые, а за текущий ремонт каждая квартира платит разные суммы от площади
вывод: стоимость ящика не должна оплачиваться квартирой от площади.
3)снижение оплаты за консьержа, когда??????(губаев сказал это возможно, но он видите ли не может платить за неплатильщиков- денег нет, вроде они пени должны брать или как?)
Перед отчетным было несколько вариантов калькуляции по консьержам. Минимально, что предлагали экономисты жрп это 346р, Совет дома предложил по максимуму не больше 326р. Губаев на собрании сказал, согласится на наш вариант при условии собираемости платежей не меньше 90%, на сегодня мы имеем картину около 70%. Вопрос открытый, предложения по расчетам продолжаются. По неплательщикам, если уж человек не платит, то он и пени не платит. В поступлении оплаты (если она не полная) никак фиксируется за какую услугу и сколько мы оплатили, все делится пропорционально. А зарплату все хотят и получают вовремя.
Консьерж на руки за сутки получает 450р, работают сутки через три. Среднемесячная зарплата у них выходит 3420р. Дополнительно платятся подоходный налог и налоги во все фонды как и у любого работодателя. От общей суммы за свои услуги жрп берет 15%.
4) снижение платы за кап,ремонт(доводчик на двери сломан уже почти 2 месяца результата не вижу хотя заявка сделана вроде бы)
Про снижение платы за капремон честно слышу впервые, были предложения вообще убрать. Тут два варианта: 1. если мы вообще не собираем, то при каких то случаях, когда работы относятся исключительно к статье расходов капремонт (например ИТП вышел из строя и нее подлежит восстановлению и все без тепла и горячей воды останутся, не дай бог конечно) придется единовременно всем скидываться по кругленькой сумме. 2. если собираем, то нужно понимать на какие цели сколько и какой период, если еще все таки у большинства есть желание поставить забор, то нужно собирать.
Доводчик не относится к капремонту. По доводчику мои предположения такие: перед отчетным собранием Совет дома не принимал и не соглашался по некоторым позициям расходования средств текущего ремонта, поэтому жрп не торопились - к каким расходам потом его отнести. Думаю щас стоит напомнить.
А вот тебе мой совет: участвуй и присутствуй на собраниях, задавай вопросы выясняй, и будет меньше тут споров, да и свое драгоценное время в пустую не будем тратить.
Вопросы проблемные
1. МОП по ХВС
За февраль месяц моп хвс составил порядка 500 кубов, поэтому на собрании Председатель Совета дома объявил, что будет обход квартир и последующий сбор показаний счетчиков по ведомости.
Первое, что было предпринято после того как за февраль появился такой моп Совет дома совместно с работниками жрп обошли подвал с целью проверки всего оборудования на предмет протечки утечки. Все в порядке все сухо и нормально работает.
Второй шаг - это обход квартир с целью проверки работоспособности приборов учета и правильного подавания (или вообще неподавания) показаний счетчиков. Не попали всего в 6 квартир из 133. Как показывает результат обхода моп стал примерно 300 кубов.
Вот теперь ломаем голову и подсказывайте товарищи где еще искать. Какие еще могут быть варианты для последующей проверки и выявления расхода моп. Грешить на неправильную работу счетчиков - тогда и по ГВС бы были проблемы раз счетчики такие же, или же грешить на общедомовой счетчик ХВС - тогда нужно или его менять (за наш же счет) или приглашать специалистов на поверку этого счетчика.
Соседи квартир, куда мы не попали, помогите нам. Если вы видите их и вас пустят, то проверьте крутят ли счетчики, запишите показания, поставьте дату, возьмите подпись хозяина и передайте Совету дома. Вот номера квартир куда не попали 49, 59, 61, 84, 93, 113.
2. должники
Как будем исправлять ситуацию. Ведь по снижению оплаты за консьержей как дали понять в жрп напрямую зависит от своевременного и максимально полной оплаты собственниками. На сегодня у нас есть квартиры, которые ни разу не платили и долги составляют по квартире до 18000р.
Не будем же вывешивать доску позора или ходить каждый раз к соседу спрашивать и проверять оплатил ли он.
