Вентиляция вряд ли потому, что сделана спутниками, а не сразу в стояк. Своеобразный воздушный затвор. Запахов нет, но и тягу уменьшает здорово. Советую всем ставить дополнительно вентиляторы.

P.S. Забыл представится, Ваш новый сосед. 84к. )

Кто надумает установку кондиционеров, милости просим, дам хорошие цены (по соседски)

Старкоффу явно з/п не платили давно. Дом как дом, средний ремонт 50тыр.
Мебель, технику и в старых домах никто не оставляет, так что это основная статья расходов тыщ 100-200

quote:

---

Originally posted by фесс:
Старкоффу явно з/п не платили давно. Дом как дом, средний ремонт 50тыр. Мебель, технику и в старых домах никто не оставляет, так что это основная статья расходов тыщ 100-200

---

Вы просто блещете логикой. Зарабатываю достаточно. Глупые намеки на связи с Титаном безосновательны. 200 тысяч - сумма немалая для лиц, приобретающих жилье в Янтарном.

Ваш неуместный стёб уже никому не интересен.

quote:

---

Originally posted by фесс:
Ваш неуместный стёб уже никому не интересен.

---

Судя по всему - Вам очень интересен. Общая мысль такова: за мизерные деньги хорошего жилья не получишь. Где же Вы увидели стеб? Вы можете сколь угодно долго хвалить свое болото - болотом оно быть не перестанет.

quote:

---

Originally posted by Desperabrat:

Вентиляция вряд ли потому, что сделана спутниками, а не сразу в стояк. Своеобразный воздушный затвор. Запахов нет, но и тягу уменьшает здорово. Советую всем ставить дополнительно вентиляторы.
P.S. Забыл представится, Ваш новый сосед. 84к. )

---

Вентиляторы стоят как в ванной с обратным клапаном, так и в с/у без клапана))
вспомнил что у меня к стиралке труба открытая есть (нет еще стиралки)..заткнул ее сегодня - завтра с утра проверю запах (днем непонятно - так как двери постоянно открывают и вентилятор работает.

quote:

---

Originally posted by фесс:

Старкоффу явно з/п не платили давно. Дом как дом, средний ремонт 50тыр.
Мебель, технику и в старых домах никто не оставляет, так что это основная статья расходов тыщ 100-200

---

Ну тут как уж делать ремонт.... я вложился прилично и результат меня очень радует. Заехали пока без плинтусов и опанелок на окна и ниши, без штор, шкафов и кое какой мелочевки - квартира хоть в журнал отправляй)))
а за 200 тыщ вы только стены и пол разве что только выравните в Янтарном, без стоимости покрытий даже..

quote:

---

Originally posted by svetotech:

а за 200 тыщ вы только стены и пол разве что только выравните в Янтарном, без стоимости покрытий даже..

---

Я тоже удивлен логикой господина Фесса. Кстати, основным видом деятельности в профайле сего человека значится строительство. Вы теперь понимаете, почему построенные в Ижевске дома вдруг начинают крениться, "расширяются к верху", а квадратные комнаты в квартирах больше напоминают трапецию?

quote:

---

Originally posted by svetotech:

Заехали пока без плинтусов и опанелок на окна и ниши, без штор, шкафов и кое какой мелочевки - квартира хоть в журнал отправляй)))

---

Кстати, Svetotech, не могли бы Вы выложить фотографии своей квартиры? Будет интересно и полезно увидеть настоящий добротный ремонт. А мне Титан наконец-таки выдаст зарплату за рекламные фотографии.

А кто вас просил подписывать акты приёма-передачи, если стены кривые? Так что затраты на мокрые процессы можно было возложить на титан, по чистовой отделке ограничиться средними виниловыми обоями за 400р/10м2, плиткой за 500р/м2, полы и линолеум оставить по умолчанию (опять же, если не устраивает качество- кто вас заставлял принимать квартиру в таком виде?)
Дальнейший ремонт в виде смены дверей, натяжения потолков, паркета- можно оставить на потом или выполнять его по мере возможностей. Если же у вас есть деньги на всё сразу, то надо родиться в этом районе и(или) любить его, чтобы купить именно здесь квартиру.

На своём опыте покупки квартиры в новостройке(не титан) знаю, что ремонт в 50т.р. ( а в моём случае и перепланировка) это реально, если не стремиться превратить квартиру в президентский люкс, но и не совковые 3*

quote:

---

Originally posted by Starkoff:

Вы теперь понимаете, почему построенные в Ижевске дома вдруг начинают крениться, "расширяются к верху", а квадратные комнаты в квартирах больше напоминают трапецию?

---

Давайте не будем обсуждать ваши и мои профессиональные навыки и снисходить до оскорблений.

Я вот пости 30лет живу в этом районе, и очень даже доволен, ни лучше но и не хуже остальных районов. Замечу что последние годы все меняется только в лучшую сторону. Нормальный тихий спальный район. А то что много хрущевок, так дай бог доживеим то тех времен когда за место них начнут строить нормальные современные дома.

quote:

---

Originally posted by Desperabrat:
Нормальный тихий спальный район.

---

Совершенно верно!

quote:

---

Originally posted by Desperabrat:
А то что много хрущевок, так дай бог доживеим то тех времен когда за место них начнут строить нормальные современные дома.

---

К сожалению не скоро. На иже ещё по-моему ниодного хруща не снесено, хотя пора бы.

quote:

---

Originally posted by фесс:

А кто вас просил подписывать акты приёма-передачи, если стены кривые? Так что затраты на мокрые процессы можно было возложить на титан, по чистовой отделке ограничиться средними виниловыми обоями за 400р/10м2, плиткой за 500р/м2, полы и линолеум оставить по умолчанию (опять же, если не устраивает качество- кто вас заставлял принимать квартиру в таком виде?)
Дальнейший ремонт в виде смены дверей, натяжения потолков, паркета- можно оставить на потом или выполнять его по мере возможностей. Если же у вас есть деньги на всё сразу, то надо родиться в этом районе и(или) любить его, чтобы купить именно здесь квартиру.
На своём опыте покупки квартиры в новостройке(не титан) знаю, что ремонт в 50т.р. ( а в моём случае и перепланировка) это реально, если не стремиться превратить квартиру в президентский люкс, но и не совковые 3*

#43

---

Квартиры в Янтарном 1 без дверей, полов, сантехники и тд. Черновой пол (назвать то что сдавали - чистовым не смогу) Не вам ли знать наши Снипы и Госты - сдать можно все что угодно под видом жилья...

quote:

---

Originally posted by Starkoff:

Кстати, Svetotech, не могли бы Вы выложить фотографии своей квартиры? Будет интересно и полезно увидеть настоящий добротный ремонт. А мне Титан наконец-таки выдаст зарплату за рекламные фотографии.

---

Чуть позже сфоткаю, щас всякий перевезенный хлам лежит на полу - лучше бы пустой ее показать - нагляднее было бы. Постараюсь научиться скидывать фотки на форум на след. неделе))

к марку все подключились там?)))) давно пора!!

quote:

---

Originally posted by LightM:

к марку все подключились там?)))) давно пора!!

---

Чет как то странно, свонил седня в марк, они мои данные записали и сказали что списка от нашего дома нет на подключение. Вопрос: так есть всетаки МАРК или нет?

quote:

---

Originally posted by svetotech:
Квартиры в Янтарном 1 без дверей, полов, сантехники и тд. Черновой пол (назвать то что сдавали - чистовым не смогу) Не вам ли знать наши Снипы и Госты - сдать можно все что угодно под видом жилья...

---

Сколько-сколько цена за квадрат без отделки?

СНиП 3.04.01-87
Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой не должны превышать для: цементно-бетонных, мозаично-бетонных, цементно-песчаных, поливинилацетатнобетонных, металлоцементных, ксилолитовых покрытий и покрытий из кислотостойкого и жаростойкого бетона - 4мм
Оштукатуренные поверхности отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке - 3
то же, улучшенной - 2
то же, высококачественной - 1

quote:

---

Чет как то странно, свонил седня в марк, они мои данные записали и сказали что списка от нашего дома нет на подключение. Вопрос: так есть всетаки МАРК или нет?

---

Блин.. видимо о5 1ый уровень ХЛ тупит (Танготелекомовцы)
Дом подключен уж 2 недели как. Сам сижу пользуюсь.
Если в телефонах тупят... что странно.. завтра проверю... просите соеденить с отделом продаж или с Мининым Иваном.

Так что при приёмке квартиры не надо стыдиться ходить с рейкой и тыкать ей в каждый косяк- это сэкономит вам деньги в будущем. Закон на стороне потребителя.

quote:

---

Originally posted by фесс:

Так что при приёмке квартиры не надо стыдиться ходить с рейкой и тыкать ей в каждый косяк- это сэкономит вам деньги в будущем. Закон на стороне потребителя.

---

И что, кому то что то переделывали после сдачи дома????????? Нам вежливо сказали, что с полами никто возиться не будет... и вообще, мол, что упираться тут смысла нет, дом практически распродан в конце года. А то что у нас все окна и двери неотрегулированные и дверь на балкон кривая - так эту проблему мы решаем тоже самостоятельно, ибо лично знакомая фирма-подрядчик.

не знаю что уж все так квартиры эти хают. У меня 1к кв (не те что у лифта а квадратная) Пол идеально ровный, стены ровные, выведены без трещин.
Ремонт обошелся в копейки. Стенки кое где снес кое где поставил, линолиум на пол, плинтуса, стены, потолок покрасил в приятные глазу цвета. Сантехника, разводка труб. Все это счастье обошлось в 30т.р.
Далее мебель техника уж дело каждого. Кто на сколь расчитывает.

Два косяка, которые очень не нравятся:
1. Входная дверь с эффектами "присутствия на лесничной клетке" и "звук вокруг")))
2. Пластиковые окна балкона закрываются не оч плотно. (Окна в квартире и дверь на балкон установлены норм. )

В остальном доволен. За такие деньги пересмотрел кучу вторички.... В сравнении с этой квартирой - земля и небо.

quote:

---

Originally posted by LightM:
не знаю что уж все так квартиры эти хают. У меня 1к кв (не те что у лифта а квадратная) Пол идеально ровный, стены ровные, выведены без трещин.
Ремонт обошелся в копейки. Стенки кое где снес кое где поставил, линолиум на пол, плинтуса, стены, потолок покрасил в приятные глазу цвета. Сантехника, разводка труб. Все это счастье обошлось в 30т.р.
Далее мебель техника уж дело каждого. Кто на сколь расчитывает.

Два косяка, которые очень не нравятся:
1. Входная дверь с эффектами "присутствия на лесничной клетке" и "звук вокруг")))
2. Пластиковые окна балкона закрываются не оч плотно. (Окна в квартире и дверь на балкон установлены норм. )

В остальном доволен. За такие деньги пересмотрел кучу вторички.... В сравнении с этой квартирой - земля и небо.

---

Уточните пожалуйста, какие стены снесли, а какие поставили? Что планируете делать со звуковыми эффектами?

щас возьму планировку с сайта ... нарисую что сделал.

Может однушки они делали с большим усердием... у меня 3-ка, на ней точно строители отдыхали...
Кухню я сразу объединял с залом, двери переносил кое где (жена уперлась в то, что дверь в спальню находиться напротив входной двери в квартиру - мол, не фэншуй (типа муж свалить из дома может ))))
Полы делал под ламинат и плитку, может под линолиум и не надо сильно париться с тяжкой, хз. Потолок сразу решили натяжными закрыть, чтобы решить навсегда проблему усадки и трещин. Перед этим укрепили сеткой их, чтобы не падали на полотно возможные куски штукатурки.
Все стены мне выравнивали, но и то ровно только под обои, а под декоративку - там смотрели относительную ровность, больших простенков нет у меня.
Дверь сменил китайскую на железную.
В комнаты купили обычные финские двери... но щас немного жалею, придется декорировать опанелки и доборы или вообще другие ставить - они с цветом полотна не совпадают... погнался за дешевизной и напоролся ((
ну вот даже на сантехнике банальной (брали все российское кроме унитаза) - с работами, материалами и смесителями - тысяч 40-50 вышло...
Хотели утеплять одну лоджию... но менять стеклопакеты и утеплять стены, потолки - уже не по карману стало. Да и думаю с пожарниками будут проблемы - лоджия на 2 квартиры общая типа с тоненькой пластиковой перегородкой...
Ну вот как то так..

quote:

---

ну вот даже на сантехнике банальной (брали все российское кроме унитаза) - с работами, материалами и смесителями - тысяч 40-50 вышло...

---

ээээээ... унитаз + ванна рублей 5-6, раковина 2-3 рубля + смеситель 1500 край. итого в районе 10. (у меня раковина была почти новая... поэтому чуть экономнее. Трубы пластиковые разводили, взяли в аренду паяльник специальный и за 3 часа разводка была готова (трубы прятали в стены (штробили))

quote:

---

с работами

---

туплю. Работы мы делали своими руками...

N 214-ФЗ
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

quote:

---

Originally posted by svetotech:
И что, кому то что то переделывали после сдачи дома?????????

---

Можете не верить, но ДА (после госприёмки застройщик сдаёт жильцам их квартиры- вот тогда-то и пишутся все замечания в акте приёма передачи)

quote:

---

Нам вежливо сказали, что с полами никто возиться не будет... и вообще, мол, что упираться тут смысла нет, дом практически распродан в конце года. [/B]

---

побоялись, что квартиру продадут кому-то другому?

quote:

---

А то что у нас все окна и двери неотрегулированные и дверь на балкон кривая - так эту проблему мы решаем тоже самостоятельно, ибо лично знакомая фирма-подрядчик. [/B]

---

5 лет гарантии на новые дома никто не отменял

Добрый день. Я из дома 2, скажите пожалуйста, вы забор и шлагбаум будете устанавливать?

quote:

---

Originally posted by LightM:

ээээээ... унитаз + ванна рублей 5-6, раковина 2-3 рубля + смеситель 1500 край. итого в районе 10. (у меня раковина была почти новая... поэтому чуть экономнее. Трубы пластиковые разводили, взяли в аренду паяльник специальный и за 3 часа разводка была готова (трубы прятали в стены (штробили))

---

ванна 1,5 самая простая чугунная в Магазине для сантехника 7,9 тыс., 2 раковины по 3 тыс. примерно (Россия) там же. 3 смесителя - по 2-3 тыс примерно, там по мелочи сифоны и трубы + работы (штробили, переносили и тд )около 15 было, ну унитаз взял итальянский, но по оптовой цене 10т.
А еще - полотенчик ставил) + скока то ....
Ну как то так...

quote:

---

Originally posted by Mariy@:

Добрый день. Я из дома 2

---

Ага, Собчак превед передавай . Шутка юмора. Я хоть и из дома 3, видимо, но мне тоже насчет забора интересно...

quote:

---

Originally posted by Mariy@:

Добрый день. Я из дома 2, скажите пожалуйста, вы забор и шлагбаум будете устанавливать?

---

Там щас землю сначала надо в собственность взять. А потом уже че хочешь делать можно. Судя по всему с учетом накоплений, то не раньше след. года эта тема прокатит у нас (1 дом)
Так же как и расширение парковки.

svetotech спасибо за информацию

Как вы думаете, может полностью комплекс отгородить?

Это зависит наверно от того будет ли у нас одна управляющая компания и как быстро пройдут согласования по земле. Во всяком случае, пока у вас дом не сдан и не заселен - вам эти вопросы не решить в одиночку.

Надо в ЖКУ наше спросить как это делается вообще...
вот в вашем случае может имеет смысл с застройщиком обсудить вопрос по благоустройству территории, чтобы они пересогласовали размеры парковки, как минимум. Так как на нашу территорию ставят машины с дома напротив и ничего не сделаешь с этим пока. Самим катастрофически места не хватает, народ уже бьется друг об друга...

Тоже удивляет маленькая парковка, хотя вокруг дома очень много свободной территории, могли бы под парковку побольше выделить места. Видимо на асфальте сэкономили.

quote:

---

Originally posted by pavell:

земля под вашим домом и вокруг него должна быть в общедолевой собств-и жильцов дома. Границы земельного участка закрепленного за вашим домом надо узнавать у вашей УК.

---

для этого ее и надо оформить в регпалате. Щас она ничья - делай че хочешь там, хоть бордель строй...