леока 17-05-2012 13:37
я тоже за УК, она у нас тут на автозаводе хорошая, могу привести расценки: эл.МОП - 16,94 с чел. ; электроэнергия - 1,70 кВт ; вывоз ТБО-1,47 кв.м.;обслуживание лифта - 2,38 кв.м ; эксплут. мусоропровода-0.69кв.м ; обслужив.дома- 4.75 кв.м, текущий ремонт- 5,05 кв.м ; обслуживание ИТП -1,74 кв.м ; горячая вода - 42,04 за куб, холодная вода 8,65 за куб, канализация -5,55 за куб, отопление -12,74 кв. м ; пожарная сигнализация 0,68 кв.м -------это все что входит в платежку ,при площади 34,7 квадратов общая сумма оплаты составляет 1500 рублей, в нее входит электричество (183 кВт ), холодная вода ( 8 кубов), горячая вода ( 1 куб),я считаю что это даже очень хорошо, и париться не о чем не надо, и голова не болит, а в соседнем доме на Берша,1 обычная ЖКХ, они тоже хотели В эту УК перейти, тока люди там живут не организованные, собраться все никак не могут, ходила туда на прогулку, им видимо газ только сейчас начали проводить, спустя 2 года. В нашем доме с мусоропроводом дела обстоят так : мусоропровод нормально функционирует, в самом мусорном отсеке стоит большая мульда как на улице щас новенькие стоят,весь мусор падает в нее, машина приезжает по утрам, уборщица вывозит эту мульду и все, чистенько и опрятно, не верите прийдите, посмотрите(Автозаводская,19 ). так что я мчитаю что надо просто заключить договор с этой УК и жить спокойно, по крайней мере мы щас проблем не знаем.А еще я чему удивилась возле Берша,1 - там все окурки которые наши не чистоплотные мужчины сбрасывают всю зиму с лоджий, так и лежат, и никому нет дела, чтобы их убрать, все белым бело усыпано. У нас же возле дома все убрано, цветочки уборщица садит, так что я считаю вместо того чтобы чтото создавать, и ждать пока это начнет работать, надо брать уже то что нормально функционирует.
леока 17-05-2012 13:51
а вот с мусоропроводом подумайте, потому что когда он не функционирует, найдется в доме молодежь которая начнет вам эти пакеты с мусором и с выпитыми бутылками кидать все через балкон ,а такие люди найдутся, квартиры которые будут сдаваться -им вообще по барабану, с такой молодежью мы щас у себя и боремся, вот это больной вопрос в новых домах - потому что слышимость офигительная - все оргии ночные услышишь, музыку, танцы и крики с ДОБРЫМ УТРОМ, СТРАНА. из за этого взяла 10 этаж - всего 2 соседа, надеюсь вы хорошие )))))
Irina600 17-05-2012 15:11
однозначно первое время за УК , не зная соседей выбирать председателя, это в корне не правильно. А вот через годик можно и задуматься о ТСЖ. УК можно тоже контролировать, надо просто изучить договор.
Tonus 17-05-2012 18:51
Zamechtatelnaya на Ваш e-mail вчера отправил приглашение в группу рассылки. Примите его.
Zamechtatelnaya 17-05-2012 23:47
quote:
Originally posted by леока:
а вот с мусоропроводом подумайте, потому что когда он не функционирует, найдется в доме молодежь которая начнет вам эти пакеты с мусором и с выпитыми бутылками кидать все через балкон ,а такие люди найдутся, квартиры которые будут сдаваться -им вообще по барабану, с такой молодежью мы щас у себя и боремся, вот это больной вопрос в новых домах - потому что слышимость офигительная - все оргии ночные услышишь, музыку, танцы и крики с ДОБРЫМ УТРОМ, СТРАНА. из за этого взяла 10 этаж - всего 2 соседа, надеюсь вы хорошие )))))
Те козлы которые через балкон мусор кидают, те будут делать это независимо есть у них мусоропровод в доме или нет.
У меня родители в доме 9 этажном живут дак внизу на скамейке сидеть невозможно, воняет все время. И сами они тоже на улицу сразу выносят. Мы с мужем против мусоропровода.
На собрание тоже иду!!!
калипсоклио28 18-05-2012 11:38
аспэк фотки выложил на сайте от 17 мая http://domstroy.aspec.ru/5/objects/zhiloj_dom_8-2/gallery/
aShart 19-05-2012 13:05
quote:
Originally posted by калипсоклио28:
аспэк фотки выложил на сайте от 17 мая http://domstroy.aspec.ru/5/objects/zhiloj_dom_8-2/gallery/
Ещё добавили фотографии отделочных материалов
Sman_1 20-05-2012 08:47
Я - за мусоропровод. Давно живу в пятиэтажке, надоедо носить реально. НЕ ВЫКИДЫВАЙ СРАЗУ БОЛЬШИЕ ОБЪЕМЫ И ПОЛКИ ПО ПОЛТОРА МЕТРА И ВСЕ БУДЕТ ок
hahatushka777 22-05-2012 13:25
Мы с мужем против мусоропровода, жили с ним -знаем (жили на 7 этаже - пипец запашок), вонь страшная, как бы его не чистили, а ещё бывали и пожары.
Tonus 22-05-2012 18:46
В садик все устроились? Нам в садике отказали.
aShart 22-05-2012 21:03
Пришло официальное приглашение на встречу от Восток-2.
ksyusha78 22-05-2012 21:51
Мы пока не устроились в сад. А по какой причине отказали?
Zamechtatelnaya 23-05-2012 12:36
quote:
Originally posted by Tonus:
В садик все устроились? Нам в садике отказали.
Нам дали путевку, но мы в автономный идём. И почему вам отказали? сколько малышу?
Zamechtatelnaya 23-05-2012 12:40
Родственница моя, которой тоже сад не давали, им было почти 3 года, написала жалобу выше, а многие ходят в дошкольное, пишут заявление-типа-ипотека, тра-ля-ля, работать нужно, очень нужен сад...наверно копии ипотечного договороа прикладывать надо. Это потом рассматривают на совещании они и дают путевку. Вобщем вывод один-кто никуда не ходит и никому не пишет остается без путевки. Я удивлена тоже что нам дали сад, уже настроилась куда пойду кому буду писать, а нам дали.
Pal*mochka 23-05-2012 16:40
А кто-нибудь знает, можно ли зайти на объект строительства? Может кто-то видел уже свою квартиру? Мне бы очень хотелось посмотреть на квартиру.
леока 23-05-2012 16:56
quote:
А кто-нибудь знает, можно ли зайти на объект строительства? Может кто-то видел уже свою квартиру? Мне бы очень хотелось посмотреть на квартиру.
квартиру не видела,на стройку по правилам не пускают, а вот обои видела , все 4 вида для двушки, для однушек будет наверно только 3, насколько я поняла на заказ ушло 4 вида обоев, все светдые без ресунка, светлый беж, светлый голубой, светлый зеленый и светлый розовый ближе к перламутру, по качеству более менее, не из самых наверно дешевых, по крайней мере плотненькие, что уже понравилось, и цвета нейтральные .
леока 23-05-2012 17:18
quote:
posted 23-5-2012 04:40 PMА кто-нибудь знает, можно ли зайти на объект строительства? Может кто-то видел уже свою квартиру? Мне бы очень хотелось посмотреть на квартиру.
квартиру свою не видела, а вот обои которые заказали на наш дом, видела, всего 4 вида на двушку, все в светлых тонах без рисунка, светлый беж, светлый голубой, светлый розовый ближе к перламутру и светлый зеленый, однушки будут без какого то одного цвета, обои плотненькие, не самые дешевые как я ожидада, мне понравились )))
Zamechtatelnaya 23-05-2012 18:50
quote:
Originally posted by Pal*mochka:
А кто-нибудь знает, можно ли зайти на объект строительства? Может кто-то видел уже свою квартиру? Мне бы очень хотелось посмотреть на квартиру.
В квартиру не пустят пока дом не сдадут в эксплуатацию. Ни в коем случае. Это же строящийся объект. Аспек это всё блюдит)))
Zamechtatelnaya 23-05-2012 18:55
quote:
Originally posted by aShart:
Пришло официальное приглашение на встречу от Восток-2.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/005754/5754316.jpg][/URL]
А эта ихняя реорганизация на нас как то влияет???
aShart 23-05-2012 19:26
quote:
Originally posted by Zamechtatelnaya:А эта ихняя реорганизация на нас как то влияет???
Вообще-то чисто теоретически на нас никак не повлияет.
Tonus 23-05-2012 20:53
В садике отказали по причине отсутствия мест.
moroz18 23-05-2012 23:28
Tonus,а возраст ребенка какой у вас?
Zamechtatelnaya 24-05-2012 10:02
quote:
Originally posted by Tonus:
В садике отказали по причине отсутствия мест.
Пишите на другой сад вы в заявлении имеете право указать 5 садиков. Нет мест в одном-будьте добры в другой дайте. Около 7-8 садиков же в нашей округе. (Барышникова-1, Сабурова-3, Автозаводская-1, Петрова-2). Адреса и номера уже я писала. Правда вы возраст не написали, если вам около 2 то ясельки не везде есть. Если ближе к 3 то добивайтесь путевки!!!
Tonus 26-05-2012 15:34
quote:
Originally posted by moroz18:
Tonus,а возраст ребенка какой у вас?
скоро 2 годика будет
NattaLina 26-05-2012 19:37
сегодня проезжала мимо дома - убрали забор вдоль дороги,
перенесли дальше видимо для следующего дома
Zamechtatelnaya 27-05-2012 09:46
quote:
Originally posted by NattaLina:
сегодня проезжала мимо дома - убрали забор вдоль дороги,
перенесли дальше видимо для следующего дома
Здорово! Так приятно видеть движуху 
Быстреё бы фотки выложили с отделкой. В последний раз отделка как-то не очень поменялась...ну кое-где побелили...
Pal*mochka 27-05-2012 20:44
Во всех квартирах входные двери - деревянные?
aShart 28-05-2012 08:42
quote:
Originally posted by Pal*mochka:
Во всех квартирах входные двери - деревянные?
Да.
ЗЫ. Аспэк почему-то удалил со своего сайта последние фото с образцами материалов и с ходом выполнения работ. Причём новости об этом остались с ведущими в никуда ссылками.
Завтра у нас состоится "встреча века" чуть-чуть попытаемся собрать информацию к завтрашнему дню.
https://izhevsk.ru/forummessage/164/1734413.html - ссылка на полезные ссылки
И сам раздел на форуме https://izhevsk.ru/forumtopics/164.html
леока а у вас сейчас какая управляющая компания, описываемая в этом сообщении https://izhevsk.ru/forummessage/39/1633033-m20283266.html , УК "Мегаполис"?
Может у кого ещё есть положительные отзывы о других УК?
Zamechtatelnaya 28-05-2012 11:06
Ну что двери деревянные входные будут это было понятно... Сразу нужно будет железную дверь ставить... Ихнюю наверно ногой выпнуть можно... С нетерпением жду собрания.
леока 29-05-2012 17:06
quote:
леока а у вас сейчас какая управляющая компания, описываемая в этом сообщении https://izhevsk.ru/forummessage/39/1633033-m20283266.html , УК "Мегаполис"?
да, УК Мегаполис, находится она через дом от нашей стройки, больше на автозаводе я незнаю и не слышала, кроме как ЖРП.
oezupper 29-05-2012 21:14
Мы считаем что УК должна быть АСПЕКовская так как они больше других знают наш дом.Ну а там и посмотрим как они будут справляться.Близость УК к дому это еще не показатель.А если что,то можно всегда отказаться от их услуг и перейти к томуже Мегаполису.А если ТСЖ то в каждом подьезде должно быть по председателю.Их можно будет выявить в процессе совместного проживания.
По поводу собрания, директор держался молодцом! Отвечал на все, даже абсолютно идиотские вопросы)))
aShart 29-05-2012 21:33
Ничего они не знают, не лучше, не хуже. А если почитать отзывы на этом же форуме, так от них лучше подальше держаться. Ещё один из основных факторов - это отсутствие представительства в нашем районе. Про те 2 дома, про которые говорил представитель Аспэк-мастера, так это ещё в планах на будущее и вилами по воде писано когда случится.
По поводу того, что через год можно сменить, то это как про нарков звучит - попробуй один раз, потом в любой момент откажешься. С этой "иглы" тяжелее соскочить, чем звучит - народ годами мучается, пытаясь избавиться от УК.
Так что лучше сразу покапаться среди разных УК, выбрать парочку и узнать и узнать кто из них возьмёт нас к себе и нам будет при этом мил.
В том виде, в котором нам предлагают ТСЖ и который мы пытаемся создать, то это по сути МКД с главным по дому и активом. Суть не меняется, только головная боль появляется.
oezupper 29-05-2012 21:51
И еще один фактор в пользу АСПЕКА ,представляете если они будут плохо выполнять свои обязоности то сколько они потеряют в будущем домов,а так они заработают имидж.
карандух 30-05-2012 12:44
Что хоть интересного было кроме обсуждения Ук и ТСЖ,расскажите плиз!!!
svetlana_sazhina 30-05-2012 09:29
Например, в аспеке гор вода 49, в ЖРП 79, а Мегаполис ваще г... полное, у меня будущая соседка на автозаводе живет, говорит Мегаполис забил на все и НИЧЕГО не делает, абсолютно.
aShart 30-05-2012 11:17
quote:
Originally posted by svetlana_sazhina:
Например, в аспеке гор вода 49, в ЖРП 79, а Мегаполис ваще г... полное, у меня будущая соседка на автозаводе живет, говорит Мегаполис забил на все и НИЧЕГО не делает, абсолютно.
Так и не мегапилосом единым живы УК города Ижевска, это как одна из альтернатив.
Одной из наших будущих соседок мегаполис нравится и у неё новый дом, другой не нравится (причём сама она не живёт в этом доме и всё со слов свекрови) и старый дом, присутсвовал ещё и молодой человек, который нейтрально отозвался об этой УК.
Возможные варианты предствлены тут https://izhevsk.ru/forummessage/164/1734413.html , причём варианты с обсуждениями. Смотрим, копаемся, выбираем.
quote:
Originally posted by oezupper:
И еще один фактор в пользу АСПЕКА ,представляете если они будут плохо выполнять свои обязоности то сколько они потеряют в будущем домов,а так они заработают имидж.
По тому что находится в интернете, у Аспэк-мастера уже и так имидж ниочём (ссылка выше). Читая отзывы про них, складывается впечатление, что компании главное набрать порфель обслуживаемых домов, чем больше, тем лучше, а дальше хоть трава не расти.
Но это всё субъективное мнение, сам я с ними дел не имел. Если есть те кто имел, друзья/родственники имели, то отписывайтесь, будем пополнять знания по компаниям.
То как сейчас пытаемся сделать выбор похоже на гадание с лотереей: угадали/не угадали, повезло/не повезло. Надо всё же взвешанно подходить к вопросу. Взять и сказать компания Г... это просто, но это высказываение как-то ни о чём абсолютно. Хотелось бы узнать в чём выражено это Г... из чего оно состоит.
basurman 30-05-2012 15:34
Tonus предлагаю провести здесь перепись тех кто вчера выдвинул себя в инициативную группу, дабы начинать общаться с ними уже поплотнее
Paganel 30-05-2012 18:08
Для чего тут этот список?Да многих на этом форуме нет из тех людей.
Да и Тонус не имеет этого списка.
И о чём ты хочешь с ними общаться?Вчера ж была возможность попасть в эту группу и все пообщались вдоволь)
леока 30-05-2012 18:47
quote:
Например, в аспеке гор вода 49, в ЖРП 79, а Мегаполис ваще г... полное, у меня будущая соседка на автозаводе живет, говорит Мегаполис забил на все и НИЧЕГО не делает, абсолютно.
я за Мегаполис не агетирую, это наш дом новый ( 3 года), хотя не какого г...на к нему не имею,меня в них все устраивает, и своевременный вывоз мусора, и очищенная проезжая часть и парковка возле дома зимой, так как они имеют свою трактор, а не ищут грейдер зимой в метели,и вылезаный подъезд который моют каждое утро, и уборщица которая ацетоном затирает лифт, если шпана в нем порисовала,а плюсов вы никогда и не увидите, все бы вам на ложечке с голубой каемочкой принесли,девушка которая живет у свекрови не заметила даже что у нее в подъезде этот же Мегаполис заменил окна на пластик, по крайней мере ко мне не приходят сантехники в пьяном состоянии и не начинают нести всякую чушь, а вода горячая у нас 42 рубля.
NattaLina 30-05-2012 19:40
Сейчас, наверное, начнется что-то вроде, пардон, словесного поноса у всех - я предлагаю УК Доверие. Они обслуживают наш дом (кафе "Зефир", а появились они еще до "Зефира). Поменяли во всем доме трубы ГВС и ХВС бесплатно!!! Двор чистый, входную группу красят чуть ли не каждый год, зимой от снега все очищено. Кто-то скажет - они все время судятся, да, судятся, но ведь выигрывают. Живем в этом доме больше 20 лет и каждый год летом был бардак с горячей водой - ее могло не быть ВСЕ лето. Сейчас - сказано по графику - значит по графику. Посмотрите перечень их домов , сходите -полядите (кто-то ведь живет поблизости от этих домов).
basurman 30-05-2012 19:41
Для чего тут этот список?Да многих на этом форуме нет из тех людей.
Да и Тонус не имеет этого списка.
И о чём ты хочешь с ними общаться?Вчера ж была возможность попасть в эту группу и все пообщались вдоволь)[/QUOTE]
Вот ты зануда))) Для того что бы знать кто есть из них здесь на форуме...ты их только в лицо мог вчера видеть, а кто ху из ит...не разберешь, кроме Тонуса конечно))).
NattaLina 30-05-2012 19:49
И еще. УК необходима все равно!!! Ни один из нас (в смысле -собственник) не в состоянии бросить работу и заниматься только домом. А ТСЖ необходимо, чтобы договора заключались не каждым собственником в отдельности, а с правлением дома в лице председателя.
Paganel 30-05-2012 20:23
quote:
Originally posted by basurman:Вот ты зануда))) Для того что бы знать кто есть из них здесь на форуме...ты их только в лицо мог вчера видеть, а кто ху из ит...не разберешь, кроме Тонуса конечно))).
[/B]
Давай на личности переходить не будем.
Я из инициативной группы - спрашивай чё хотел))))
Masha L 30-05-2012 20:51
quote:
Originally posted by NattaLina:
Сейчас, наверное, начнется что-то вроде, пардон, словесного поноса у всех - я предлагаю УК Доверие. Они обслуживают наш дом (кафе "Зефир", а появились они еще до "Зефира). Поменяли во всем доме трубы ГВС и ХВС бесплатно!!! Двор чистый, входную группу красят чуть ли не каждый год, зимой от снега все очищено. Кто-то скажет - они все время судятся, да, судятся, но ведь выигрывают. Живем в этом доме больше 20 лет и каждый год летом был бардак с горячей водой - ее могло не быть ВСЕ лето. Сейчас - сказано по графику - значит по графику. Посмотрите перечень их домов , сходите -полядите (кто-то ведь живет поблизости от этих домов).
живу на Молодежной, обслуживает УК Доверие, да когда-то трубы поменяли, да входную группу красят, но двор не убирается, уборщица и дворник все время пьяные, а был случай дворничиха чуть не шарахнула ледорубом по новой машине, готова была на месте прибить ее. А горячей воды не бывает месяцев по 2-3. Так, что УК Доверие - не лучший вариант.
arsik 30-05-2012 21:06
Отмечусь.
Manner 30-05-2012 22:27
Началось
smuglaynoshka 30-05-2012 22:57
Я категорически против УК Доверие. Категорически не устраивает склочный руководитель данной УК, готовый судиться со всеми по поводу и без. Можно рассмотреть в качестве компании ЖРП19. Там есть возможность договориться чтоб дом обслуживал определенный слесарь-сантехник либо бригада. В данном ЖРП работает мой отец. так же он сказал что УК Мегаполис не плохой вариант.
калипсоклио28 30-05-2012 23:22
[QUOTE][B]NattaLina
новая posted 30-5-2012 07:49 PM
И еще. УК необходима все равно!!! Ни один из нас (в смысле -собственник) не в состоянии бросить работу и заниматься только домом. А ТСЖ необходимо, чтобы договора заключались не каждым собственником в отдельности, а с правлением дома в лице председателя/
ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА, пока самым оптимальными вариантами являются ук "мегаполис" и ук "аспэк мастер" может и стоит и выбирать между ними двумя, тем более в договоре между нашим тсж и выбранной ук будет оговорен пункт, что мы имеем право расторгнуть договор, если нас не устроит качество услуг. а когда будет сдаваться дом действительно предстоит много работы по заключению договоров и появлению тепла, движения лифтов и лучше это поручить специалистам
basurman 31-05-2012 06:55
quote:
более в договоре между нашим тсж и выбранной ук будет оговорен пункт, что мы имеем право расторгнуть договор, если нас не устроит качество услуг
Нет более постоянного чем временное...
Вот я же предлагал на собрании еще раз встретиться. Сейчас мы тут не большой компанией всем УК кости перемоем, но так ее и не выберем единогласно, т.к. будет много других мнений (собственников, которых здесь нет). Да и себя рекламирующих сейчас тут столько нарисуется под прикрытием наших соседей...
Кстати со мной рядом сидел молодой человек (один из наших), предложил свои услуги по приемке лифта. Говорит работает механиком в какой-то лифтовой компании.
basurman 31-05-2012 07:26
quote:
Originally posted by Paganel:
Давай на личности переходить не будем.
Я из инициативной группы - спрашивай чё хотел))))
Начнем:
Вы договорились о следующей встрече, на которой будет уже избран окончательный состав управления??
Pal*mochka 31-05-2012 09:51
quote:
Кстати со мной рядом сидел молодой человек (один из наших), предложил свои услуги по приемке лифта. Говорит работает механиком в какой-то лифтовой компании.
"Молодой человек"... "Работает в КАКОЙ-ТО лифтовой компании"... Все как-то непонятно... И вопрос: как мы сейчас найдем этого соседа (Как его зовут? Хотя бы его сотовый телефон...)?
леока 31-05-2012 10:55
quote:
ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА, пока самым оптимальными вариантами являются ук "мегаполис" и ук "аспэк мастер" может и стоит и выбирать между ними двумя, тем более в договоре между нашим тсж и выбранной ук будет оговорен пункт, что мы имеем право расторгнуть договор, если нас не устроит качество услуг. а когда будет сдаваться дом действительно предстоит много работы по заключению договоров и появлению тепла, движения лифтов и лучше это поручить специалистам
кстати, в нашем доме раньше тоже была УК Домком, и они не справились в управлении с новым домом, цены в платежках были заоблачные, в первую же зиму чуть не остались без тепла, так как питаемся мы от Автозавода а у них была задолжность,договор расторгали долго и судились с ними уже Мегаполис.
moroz18 31-05-2012 11:29
а у нас в доме,в котором сейчас живем УК ГЖУ ,и тоже поменяли все трубы на пластик,в подъездах новые чугунные радиаторы,в подъезде пластиковые окна,поменяли вторые входные двери в подъезд,тоже каждый год красят входную группу,в подъезде ремонт,хотя жильцы уже успели загадить,еще года не прошло,во дворе сделали детскую площадку,уборщица убирается каждый день часов с шести утра,всегда трезвая и во дворе и за домом и целый день ее периодически видно.когда гвс отключают,всегда пишут объявления.сейчас планируется расширить дорогу перед домом,чтобы машины можно было спокойно ставить.и это все благодаря усилиям старшего по дому.так что наверно без разницы кто управляющая,главное хороший старший либо председатель и иже с ним.
Zamechtatelnaya 31-05-2012 13:05
Я тоже за УК. Заключаем договор на год, а там посмотрим, за год у всех уже сформируется мнение об этой УК, и решим- менять или нет. А за какую УК-не знаю. В конце собрания меня не было-скажите пожалуйста, решили все-таки создать ТСЖ и закл. договор с УК да?
леока 31-05-2012 16:12
quote:
а у нас в доме,в котором сейчас живем УК ГЖУ ,и тоже поменяли все трубы на пластик,в подъездах новые чугунные радиаторы,в подъезде пластиковые окна,поменяли вторые входные двери в подъезд,тоже каждый год красят входную группу,в подъезде ремонт,хотя жильцы уже успели загадить,еще года не прошло,во дворе сделали детскую площадку,уборщица убирается каждый день часов с шести утра,всегда трезвая и во дворе и за домом и целый день ее периодически видно.когда гвс отключают,всегда пишут объявления.сейчас планируется расширить дорогу перед домом,чтобы машины можно было спокойно ставить.и это все благодаря усилиям старшего по дому.так что наверно без разницы кто управляющая,главное хороший старший либо председатель и иже с ним.
вообще здорово !!!
Manner 31-05-2012 17:14
quote:
Originally posted by Zamechtatelnaya:
Я тоже за УК. Заключаем договор на год, а там посмотрим, за год у всех уже сформируется мнение об этой УК, и решим- менять или нет. А за какую УК-не знаю. В конце собрания меня не было-скажите пожалуйста, решили все-таки создать ТСЖ и закл. договор с УК да?
Создадим ТСЖ, а через него договор с УК.
По поводу УК "Аспэк-Мастер". Живем в доме (Океания), который курируют именно они. Ни скажу, что все радостно с ними. Но и не совсем плохо. Последний раз, после того, как труба отопления побежала (давление подняли), ждали ремонтника два дня. Правда много квартир тогда в очереди была, с такой же проблемой. Зимой, когда был сильный снегопад, первые пару дней снег чистила сама консьержка (только ступеньки), потому что дворника не было. Но стоянку огребать трактор приезжал стабильно. С доводчиками на этажах проблема, не ремонтируют, а ставят обыкновенные пружины. Лифт (почему то всегда грузовой ломается) в пределах одного-двух дней восстанавливали.
Zamechtatelnaya 31-05-2012 18:20
Понятно, а следующую встречу по созданию ТСЖ и подписанию всех документов Аспек тоже так же будет приглашать? И обязательно ли при этом присутствие всех дольщиков?
oezupper 31-05-2012 18:33
1.Большинство за УК. за один год проверим.
2.По поводу консьержа, можно провести опросом по каждому подьезду отдельно, когда все заедут ну а там методом большинства.
3.А мусоропровод мы счетаем заваривать не нужно, так как это удобство и сделан он для наших благ и за наши деньги, а мульды во дворе и так будут стоять.
( Участники инициативной группы)
aShart 31-05-2012 19:01
quote:
Originally posted by Zamechtatelnaya:
Понятно, а следующую встречу по созданию ТСЖ и подписанию всех документов Аспек тоже так же будет приглашать? И обязательно ли при этом присутствие всех дольщиков?
Следующей массовой встречи уже не планируется. Актив составит перечень вопросов и бюллетени для голосования будут разосланы всем дольщикам. Будет проведено заочное голосование по результатам которого будет выбрана форма правления домом.
без_ника 31-05-2012 20:21
quote:
1.Большинство за УК. за один год проверим.
2.По поводу консьержа, можно провести опросом по каждому подьезду отдельно, когда все заедут ну а там методом большинства.
3.А мусоропровод мы счетаем заваривать не нужно, так как это удобство и сделан он для наших благ и за наши деньги, а мульды во дворе и так будут стоять.
( Участники инициативной группы)
Полностью поддерживаем по всем пунктам.
По-поводу УК, наше мнение такое: считаем что на первый год можно доверить управление Аспэк-Мастеру хотя бы по причине того, что Аспэк Домстрой и Аспэк Мастер это две организации одного холдинга и если по дому будут какие-то недоделки или проблемы, то руководителям этих компаний будет проще договариваться, т.к они идут в "одной упряжке", работают вместе не один год и знают друг друга лично.
Tonus 31-05-2012 20:34
quote:
Originally posted by aShart:Следующей массовой встречи уже не планируется. Актив составит перечень вопросов и бюллетени для голосования будут разосланы всем дольщикам. Будет проведено заочное голосование по результатам которого будет выбрана форма правления домом.
Сори, но откуда такая информация? И сразу вопрос как в таком случае собрать результаты голосования? Каждый дольшик получает письмо по почте, голосует, покупает конверт и отправляет??? Сомневаюсь, что так получиться проголосовать.
На следующей неделе будет встреча инициативной группы с Сфиным Л.Г. по теме Устава ТСЖ.
Типовой Устав ТСЖ выложили на сайте АСПЭКа http://domstroy.aspec.ru/5/obj...on/regulations/
Окончательное решение создавать ТСЖ или нет будет по результатам нашего с Вами совместного голосования.
Как я понял будет еще одно общее собрание где мы все проголосуем за ТСЖ или нет.
Прошу всех внимательно прочитать типовой Устав ТСЖ и высказать свои замечания и предложения. Пример: п.2.2. предлагаю исключить т.к. ....
По поводу выбора УК предлагаю высказываться по существу. Пример: предлагаю УК "Вася Пупкин" , т.к. у данной УК самые низкие тарифы на комуналку и т.д.
А лучше всего создать сравнительную таблицу Формата:
Наименование УК | тариф на гор. воду | Адрес ближайщего офиса | и т.д. |
Предлагайте критерии для сравнения УК.
Tonus 31-05-2012 20:40
aShart спасибо за запись!
Paganel 31-05-2012 20:54
Гм вроде на собрании ещё решили что будем делать ТСЖ и ТСЖ полюбому надо создавать и регистрировать как юр.лицо ибо договор УК может только с юр.лицом заключать.
И как я понял на след массовом собрании мы будем уже голосовать за состав правления председателя и выбираемую УК.
И тарифы должны быть не больше установленных федеральным постановлением для каждого региона свои даже сайт есть http://www.fstrf.ru/ где можно посмотреть сколько мы должны платить.Поэтому выбирать УК по тарифам на комуналку нет смысла,а вот их дополнительные услуги посмотреть и сравнить стоит.
Pal*mochka 31-05-2012 22:02
Я думаю, что как только дом сдадут, и мы подпишем акты приёма-передачи, Аспек-Домстрой о нас благополучно забудет. А Аспек-Мастер будет работать в прежнем русле, и никакого благосклонного отношения к дому 8-2а - это 100 пудов. Поэтому доверия к Аспек-Мастеру совсем нет, тем более, судя по записям на форуме.
И потом, у меня у коллеги по работе сын работал в Аспеке, говорит там вообще бардак...
По-поводу ТСЖ, думаю, однозначно создавать надо и заключать договор ТСЖ с УК.
aShart 31-05-2012 22:08
quote:
Originally posted by Tonus:Сори, но откуда такая информация? И сразу вопрос как в таком случае собрать результаты голосования? Каждый дольшик получает письмо по почте, голосует, покупает конверт и отправляет??? Сомневаюсь, что так получиться проголосовать.
На следующей неделе будет встреча инициативной группы с Сфиным Л.Г. по теме Устава ТСЖ.
Типовой Устав ТСЖ выложили на сайте АСПЭКа http://domstroy.aspec.ru/5/obj...on/regulations/
Окончательное решение создавать ТСЖ или нет будет по результатам нашего с Вами совместного голосования.
Как я понял будет еще одно общее собрание где мы все проголосуем за ТСЖ или нет.
Прошу всех внимательно прочитать типовой Устав ТСЖ и высказать свои замечания и предложения. Пример: п.2.2. предлагаю исключить т.к. ....
По поводу выбора УК предлагаю высказываться по существу. Пример: предлагаю УК "Вася Пупкин" , т.к. у данной УК самые низкие тарифы на комуналку и т.д.
А лудще всего создать сравнительную таблицу Формата:
Наименование УК | тариф на гор. воду | Адрес ближайщего офиса | и т.д. |
Предлагайте критерии для сравнения УК.
Может я немного тороплю события )))
Всё же мне кажется на вторую встречу всех дольщиков придёт мало народу и кворума запросто может не быть. Заочное голосование нас спасёт, при этом проголосованные бюллетени надо либо ножками занести будет в счётную комиссию, либо почтой отправить )) (это всё имхо)
quote:
Originally posted by Paganel:
Гм вроде на собрании ещё решили что будем делать ТСЖ и ТСЖ полюбому надо создавать и регистрировать как юр.лицо ибо договор УК может только с юр.лицом заключать.
И как я понял на след массовом собрании мы будем уже голосовать за состав правления председателя и выбираемую УК.
И тарифы должны быть не больше установленных федеральным постановлением для каждого региона свои даже сайт есть http://www.fstrf.ru/ где можно посмотреть сколько мы должны платить.Поэтому выбирать УК по тарифам на комуналку нет смысла,а вот их дополнительные услуги посмотреть и сравнить стоит.
УК может заключать договор и с собственниками жилья, только в случае с МКД подписи в договоре ставят все жильцы. При тсж - председатель.
Tonus 31-05-2012 22:34
quote:
Originally posted by Paganel:
Гм вроде на собрании ещё решили что будем делать ТСЖ и ТСЖ полюбому надо создавать и регистрировать как юр.лицо ибо договор УК может только с юр.лицом заключать.
И как я понял на след массовом собрании мы будем уже голосовать за состав правления председателя и выбираемую УК.
ТСЖ создать получиться если за создание Проголосует большинство! Результатов голосования пока нет.
Я не говорю что УК надо сравнивать только по комуналке (это я для примера привел)!
Предлагайте критерии!
Доп услуги у всех разные и это понятие настолько растяжимое, что по нему сравнить не получится. Конкретики хочется по каким параметрам сравнивать?
Manner 31-05-2012 23:43
Могу предоставить тарифную сетку по Аспек-Мастер. Цены на коммуналку все равно будут отличаться и разброс надо смотреть по разным. А пока, что из выше описанного по разным УК, никаких выводов не сделать, единое мнение отсутствует.
Zamechtatelnaya 01-06-2012 11:20
Характеристика газовой плиты, которую установят в наших квартирах: Модель Дарина S GM 441 001
Страна Россия
Гарантия Производителя
Тип рабочей поверхности Газовая
Кол-во конфорок 4
Тип духовки Газовая
Объем 43 л
Тип очистки Традиционная
Гриль Нет
Конвекция Нет
Тип управления Механический
Газ-контроль Нет
Габаритные размеры (Ш*Г*В) 50*50*85 см
Вес 39 кг
Цвет Белый
Дополнительная информация Решетка из двух половин профильная
Zamechtatelnaya 01-06-2012 11:25
quote:
Originally posted by oezupper:
1.Большинство за УК. за один год проверим.
2.По поводу консьержа, можно провести опросом по каждому подьезду отдельно, когда все заедут ну а там методом большинства.
3.А мусоропровод мы счетаем заваривать не нужно, так как это удобство и сделан он для наших благ и за наши деньги, а мульды во дворе и так будут стоять.
( Участники инициативной группы)
Я не поняла-т.е мусоропровод точно решили не заваривать? Или это мнение только тех кто из инициативной группы? По-моему большинство форумчан было против мусоропровода, так что давайте за это тоже голосовать.
aShart 01-06-2012 12:14
quote:
Originally posted by Zamechtatelnaya:
Характеристика газовой плиты, которую установят в наших квартирах: Модель Дарина S GM 441 001
Из разряда дёшего и сердито. Ломаться нечему, работает долго
quote:
Originally posted by Zamechtatelnaya:
Я не поняла-т.е мусоропровод точно решили не заваривать? Или это мнение только тех кто из инициативной группы? По-моему большинство форумчан было против мусоропровода, так что давайте за это тоже голосовать.
Тут как раз таки вопрос спорный, я бы сказал, что большинство отписавшихся всё же за рабочий мусоропровод и против его заваривания
Dim 34 01-06-2012 13:42
Всем привет, соседи! Пишу первый раз. Я и моя семья собственники двушки в 1-м подъезде дом 8-2А.
После собрания много думали, и много было вопросов, что лучше.
Хочу поделиться своим мнением, конечно, сколько людей столько и мнений, но все-таки.
ЖР РФ предлагает три способа управления домом:
1- Непосредственное управление собственниками помещений (т.е. нами) в многоквартирном доме.
2- Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Проще ТСЖ
3- Управление управляющей организацией.
На мой взгляд, (сроком на год) нам нужно выбирать между 1 и 3 вариантом, а уже по итогам прошедшего времени решить что лучше, ведь скоро сдача дома и медлить нельзя.
По второму варианту нам с вами придется потратить время и денежных средств (регистрация ТСЖ, открытие и ведение банковских четов, отчетность в налоговой и др.), куда больше чем по 1 и 3 варианту, а ведь более 80% собственников нашего дома это молодежь. Сейчас наступила пора отпусков, многие будут отдыхать на юге, это повлечет за собой дополнительные расходы, плюс у всех кредит ипотека.
Я считаю для чего нам создавать ТСЖ (т.е. мини УК) это посредник между нами и коммунальными организациями, рано или поздно члены ТСЖ станут коррупционерами.
Самый выгодный способ это 1-й вариант:
1. Договора на коммунальные услуги заключаются с каждым собственником, для удобства мы можем выбрать председателя по доверенности для ведения дел, обсуждая все наши и председателя действия на общем собрании.
2. Дом новый, поэтому на текущий и капитальный ремонт деньги вкладывать не надо. Если что и случится, мы можем на собрании все это обсудить и собрать деньги, (например: для ремонта подъезда можно самим приобрести необходимые материалы и если нужно будет нанять бригаду строителей и сделать ремонт). Также можно и поступить с ремонтом электрики, сантехники, и др.
Стоимость данных услуг нам будет обходится раза в два дешевле, если не в три, чем стоимость сметы ТСЖ и УК. Я как электромонтер (приходилось работать во многих сферах этой профессии) и как снабженец (на данный момент работаю в отделе снабжения) в пользу нашего дома могу помочь в меру своих способностей.
Также я уверен, среди нас есть грамотные юристы, бухгалтера, строители и др. которые также могут помочь нашему общему делу. Давайте на общем собрании выберем Председателя, оформим на него доверенность и он, от лица всех собственников сможет заключать договора на газ, на тепло, на водоснабжение, на электроснабжение и др. или заключить договор с УК, а мы ему в этом поможем, если у него будут появляться какие либо трудности. Предлагаю в председатели выбрать девушку, которая сидела на задних рядах зала и согласилась быть первым активистом.
Именно на данный момент лучше выбрать 3-й вариант: т.к. мы пока друг друга еще плохо знаем и прямой связи со всеми собственниками ни какай.
Давайте думать, как быть, предлагайте свои идеи и мы найдем золотую середину.
карандух 01-06-2012 15:26
Что кстати по поводу интернета и кабельного тв? С какой компанией договор заключать будем?
Dim 34 01-06-2012 16:11
Узнал что собрание активистов по дому 8-2а будет 05.06.12., для создания ТСЖ. Дорогие мои одумайтесь, для чего создавать ТСЖ и после чего заключать договор с УК. Зачем нужен этот посредник(ТСЖ). Если большинство за УК, тогда надо напрямую заключать договор с УК, нужно только выбрать председателя, что и будет делаться при создании ТСЖ.
Zamechtatelnaya 01-06-2012 16:50
Вот я мало что понимаю, объясните мне малограмотной чисто по деньгам, какие расходы для нас несет создание ТСЖ и через него договор с УК, в отличие от простого договора с УК? Dim 34 прав, у нас совсем нет средств на дополнит. расходы, у нас ипотека, платный дет.сад....так что если в ТСЖ нужно вкладываться то это не про нас...и за консъержа мы тоже не сможем платить. Средства весьма ограничены.
Lesyk87 01-06-2012 17:54
Я к сожалению не смогу придти на собрание муж уезжает и некому сидеть с ребёнком!!!!
aShart 01-06-2012 19:46
quote:
Originally posted by Dim 34:
Узнал что собрание активистов по дому 8-2а будет 05.06.12., для создания ТСЖ. Дорогие мои одумайтесь, для чего создавать ТСЖ и после чего заключать договор с УК. Зачем нужен этот посредник(ТСЖ). Если большинство за УК, тогда надо напрямую заключать договор с УК, нужно только выбрать председателя, что и будет делаться при создании ТСЖ.
А какие есть предпочтения по УК?
Верно было сказано, предполагаемое ТСЖ будет исключительно дополнительной прослойкой, так что надо определиться и с управляющей компанией
Tonus 01-06-2012 20:27
quote:
Originally posted by Dim 34:
ЖР РФ предлагает три способа управления домом:
1- Непосредственное управление собственниками помещений (т.е. нами) в многоквартирном доме.
2- Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Проще ТСЖ
3- Управление управляющей организацией.
Dim 34 Добро пожаловать в наши ряды!
Третий вариант на мой взгляд самый плохой.
Если нас не устроит УК которую мы выберем, то чтобы ее сменить нужно будет организовать общее собрание жильцов. Проголосовать и по результатам голосования либо сменить УК либо остаться со старой. Вопрос как, где и кто будет организовывать собрание на 160 квартир? Кто определит, что УК нас не устраивает? Два раза мы с Вами собирались встретится "попить пива" и что из этого вышло?
По второму варианту потратиться придется, но затраты будут минимальные.
Насчет коррупционеров в ТСЖ, председателя и членов правления всегда можно переизбрать, если будут на то причины.
"2. Дом новый, поэтому на текущий и капитальный ремонт деньги вкладывать не надо. Если что и случится, мы можем на собрании все это обсудить и собрать деньги, (например: для ремонта подъезда можно самим приобрести необходимые материалы и если нужно будет нанять бригаду строителей и сделать ремонт). Также можно и поступить с ремонтом электрики, сантехники, и др."
Если не вкладывать деньги на кап ремонт то что мы получим через 5 лет когда закончится гарантия? Нужно будет к примеру отремонтировать крышу. Кто ее будет ремонтировать? Да и все найдут сразу приличную сумму денег чтобы скинуться на ремонт?
" мы можем на собрании все это обсудить" Еще раз задам вопрос как, где и кто будет организовывать собрание на 160 квартир? Кто будет искать бригаду строителей и заниматься сбором денег и закупкой материалов? Возвращаясь к теме о коррупции в этом случае тоже можно рассуждать следующим образом: А может этот человек недобросовестный и купит материалы в тридорого, получит откат от нанятой за бешеные деньги бригады. Я считаю, что соседям нужно доверять!
Tenda 01-06-2012 21:50
привет, соседи! было приятно слышать что на собрании нас так много собралось. думаю, что еще немного временени на то, чтобы лучше познакомиться- и у нас все получится!
Masha L 01-06-2012 22:08
Из личного опыта (снимали квартиру в новом доме, заехали с момента подписания акта приема-передачи квартиры):
1. по поводу УК и ТСЖ:
изначально собственниками были заключены договора с УК закрепленной застройщиком, т.к. застройщик дает 5 лет гарантии. В течение 3х лет УК так скажем не очень справлялась с домом (но сантехник знал где что подкрутить чтобы тепло было и т.д.) и вот спустя 3 года решили создать ТСЖ, с целью найти УК с более дешевой коммуналкой. Да ТСЖ заключило договор единый от всех жителей с новой УК. Ранее у нас было ГВС по цене 49 рублей, а стало 14,21р. за куб. Как обычно подача отопления, а у нас его нет из-за воздушных пробок, вызвали мы сантехника из новой УК, а он знать не знает, что нужно сделать чтобы оно появилось, пришлось рассказывать что предпринимал сантехник из предыдущей УК. Спустя месяц отопление появилось. Так что считаем, что УК надо выбирать не по цене коммуналки, а по грамотным специалистам, которые разбираются в новых технологиях постройки нашего домика.
2. по поводу мусоропровода:
по решению собственников решили заварить мусоропровод, но люди не понимают, мы живем в цивилизации, для чего отказываться от благ которые нам предоставляют???? Ранее писали про мышек, тараканов и т.д. Чтобы их не было раз в полгода (можно чаще) проводят дератизацию помещения и никого не будет. И еще не очень удобно спускаться с коляской и грудным ребенком + еще мусор (дабы ребенка одного дома не оставить, да и подгузники нюхать тоже не очень). Так что считаем, что нет надобности, заваривать мусоропровод.
3. по поводу консьержей:
на один подъезд приходится 4 консьержки, после сдачи дома консьержки находились в штате УК и платили мы за них 260 р. в месяц, после создания ТСЖ их перевели на обеспечение жильцов в связи, с чем стали платить 490 р. с квартиры (хотя могли бы платить меньше, но собственники решили, что будет не честно брать оплату согласно квадратным метрам).
И все-таки, каких бы денег это не стоило, призываю вас не отказываться от них, т.к. подъезд в чистоте, на площадках не курят, чужие не шастают, они даже за детьми присматривают, также есть присмотр за авто, зимой лестницы и тротуары от снега и льда почищены, летом газончики все в цвете, всегда знаешь новости, т.к. связь ТСЖ с жильцами через них. Почтальоны письма, уведомления и т.д. оставляют у них (почтовых ящиков нет). Под новый год на первом этаже елочка наряжена. Красота просто. Даже коляски жильцы на лестничных площадках оставляют. Мы за консьержей.
Tenda 01-06-2012 22:09
вопрос: как попасть в инициативную группу? на собрании присутствовала, но когда выбирали эту самую группу, пришлось уйти. ну вот мне не все равно как жить в новом доме))
Paganel 01-06-2012 22:31
согласен с Masha L на 100% по всем трем пунктам
Tonus 01-06-2012 23:49
quote:
Originally posted by Masha L:
Так что считаем, что УК надо выбирать не по цене коммуналки, а по грамотным специалистам, которые разбираются в новых технологиях постройки нашего домика.
Вопрос как сравнить несколько УК по грамотным специалистам, которые разбираются в новых технологиях постройки нашего домика?
Как оценить что в УК "Перец" больше вышеуказанных специалистов чем в УК "Соль"?
В каком то тупике мы с Вами. Даже критерии для сравнения УК определить не можем.
lxsobaka 01-06-2012 23:55
Доброго времени суток. Хочу обратиться к вопросу о форме управления. Раньше я был за непосредственное управление, но в ходе обсуждений, сбора мнений людей которые живут в домах с разными формами правления, мненме поменялось. я думаю что в нашем случае лучше нанять Управляющую Кампанию. Для этого мы хотим создать ТСЖ, но ведь это можно сделать БЕЗ ТСЖ, непосредственно заключив договор собственников жилья с УК, считаю пока для нас это будет лучший вариант: 1 нет проблем с регистрацией ТСЖ как Юр лица, 2 год поживем, посмотрим, захотим сами управлять, зарегистрируем ТСЖ, нет, - продолжим также жить как жили.
Sman_1 02-06-2012 10:13
Согласен с Masha L. Создание ТСЖ+УК возможно только через 1-2 года, когда обживемся немного. Инициативная группа вряд ли справится с юридическими и финансовыми вопросами (нужны реальные специалисты, не один год проработавшие в этой сфере). Заваривать, конечно, ничего не нужно. Это маразм я считаю. Не хочешь кидать в мусоропровод - не вопрос, тащи в баки. Насчет консьержки - не вижу смысла.
калипсоклио28 02-06-2012 19:13
подскажите, плиз, а то я не совсем понимаю,при непосредственном заключении договора собственников жилья с УК надо каждому отдельному собственнику заключать с ней договор или также выбирается например 5 человек и они от всего дома заключают договор с ук? ладно. если представитель от дома, а если каждый сам так это нереально-мы тогда точно останемся без тепла, лифтов и прочих благ)))
леока 03-06-2012 13:00
quote:
2. по поводу мусоропровода:
по решению собственников решили заварить мусоропровод, но люди не понимают, мы живем в цивилизации, для чего отказываться от благ которые нам предоставляют???? Ранее писали про мышек, тараканов и т.д. Чтобы их не было раз в полгода (можно чаще) проводят дератизацию помещения и никого не будет. И еще не очень удобно спускаться с коляской и грудным ребенком + еще мусор (дабы ребенка одного дома не оставить, да и подгузники нюхать тоже не очень). Так что считаем, что нет надобности, заваривать мусоропровод.
полностью поддерживаю, я вот тоже не понимаю как я должна с 10 этажа с коляской и новорожденным ребенком каждый раз бегать что бы выкинуть те же самые подгузники,при том что лифт подключат наверняка только когда заселится 70% дома, я уже говорила кому не надо мусоропровод пусть дом в бараках смотрят, чтобы мусор возле дома в пакетиках можно было оставлять,а люди без определенного места жительства все это растаскивали.
clecapb82 03-06-2012 23:44
наша семья за то что бы были консьержки, и порядка в подъезде больше и чужие меньше шастать будут
Zamechtatelnaya 04-06-2012 09:50
Ладно мусоропровод то фиг с ним если большинство за него то так тому и быть. (только я не понимаю-мамочки с колясками-у вас что некому больше мусор выносить? Вы идете с коляской ещё и мусор берете? У меня лично муж выносит)))-ну ладно это не суть) Но за консъержа 500р платить это уже перебор! У нас ипотека 15000 плюс коммуналка, плюс кое-какую мебель, быт. технику нужно будет брать в новую квартиру опять же кредиты, на 500р мы неделю живем! Так что за консъержа мы точно платить не будем, и я думаю не мы одни тут обременены ипотекой. Так что домофона достаточно.
Так что кто тут написал-кому не нужен мусоропровод живите в бараках, я так же отвечу-кому нужен консъерж-покупайте квартиру в домах типа Ниагары и того круче. Поставьте консъержа, камеры, забор, что там ещё я не знаю... а у нас средств на это нет.
oezupper 04-06-2012 10:19
Я тоже не считаю нужным держать консъержа и платить ему заработную плату. Насчет мусоропровода я считаю что он должен быть и дело не в том кто с утра будет выносить мусор, просто существуют определенные блага, почему ими не пользоваться?
oezupper 04-06-2012 10:25
По поводу УК без ТСж. Что ж вы такие неуверенные. ТСЖ все равно нужно создать, почему вы с такой уверенностью говорите, что в нашем доме нет специалистов в области юриспруденции, бухгалтерии и т.д. Все время какие то разговоры, что все молодые , видимо бестолковые, мамочки все дома сидят как клуши. Что вы в самом деле.
Ведь вот вы рассуждаете, что ук не понравиться другую наймем и все, это не так просто как вам кажется. Иногда судебные тяжбы годами идут и кто будет контролировать ук? Мы за ТСЖ, которое и заключит договор с УК.
А то получится что мы УК будем незнай сколько выбирать. Вот наша семья планирует сразу заехать и как то не хочется жить без воды тепла и лифта.
калипсоклио28 04-06-2012 11:24
мы тоже считаем, что консьерж- это лишняя трата денег, и вобще надо волноваться не за мусоропроводы (если не будет тсж и ук мусор все равно некому будет убирать оттуда и вывозить), а оперативно создать тсж и выбрать ук и тогда и лифт и тепло будет даже если не все сразу заедут
Zamechtatelnaya 04-06-2012 11:49
Мы тоже сразу заедем. Я не говорю, что в консъерже нет смысла, конечно, это хорошо, чисто, но денег просто на него нет. Я говорю, мы на эти 500р неделю едим. Сейчас живем без консъержа и тоже между прочим у нас никто не шастает. Просто домофон надо поставить сразу и нет проблем. И вобще, чисто не там, где метут, а там, где не сорят.
arsik 04-06-2012 14:16
quote:
Originally posted by oezupper:
Я тоже не считаю нужным держать консъержа и платить ему заработную плату. Насчет мусоропровода я считаю что он должен быть и дело не в том кто с утра будет выносить мусор, просто существуют определенные блага, почему ими не пользоваться?
Вы же сами знаете, что эти блага через, для примера, 5 лет превратятся в проблему. Если вы хотите жить в доме больше этого срока, то вам стоит задуматься не о сиюминутных благах, а посмотреть немного вперед.
Я за заваривание.
oezupper 04-06-2012 14:29
В какую проблему они превратяться? О чем вы вообще говорите, всю жизнь живу с мусоропроводом никаких проблем. Знаете в пятиэтажках, где нет мусоропровода в принципе всяких тварей бывает порой даже больше (если вы об этом). Никакого заваривания мусоропровода быть не должно мы категорически против.
Zamechtatelnaya 04-06-2012 16:45
Я тоже не понимаю-к чему мусоропровод? Сейчас и пакетов то мусорных не продают таких, чтоб он потом в мусоропровод влез. Другие что, в пакетики из-под хлеба мусор собирают и потом по несколько раз в день бегают на площадку выкидывают? У меня вот ни возможности нет ни желания этого делать, у нас семья, ребенок, мусора много бывает и копится большой мешок, который в мусоропровод никак не засунуть. Спокойно идем на работу, выкидываем мешок, мульды ж не через километр поставят. Никаких проблем... Но как уж решит большинство...
Давайте спорить тут щас не будем-бесполезно, мнение разделяются. Заедем и соберем собрание жильцов и голосованием решим кто за заваривание а кто нет. И голосовать-я уже писала, нужно по подъездам. Может в первом будут против заваривания а во втором за. Здесь все равно и половины дольщиков нет. Всё равно надо голосовать!!!!!!!!!!!!!!
карандух 04-06-2012 17:50
quote:
Zamechtatelnaya
на все 100 поддерживаю,двое детей поэтому и мусору копится за день 2 пакета,бегать туда сюда смысла нет,супруг утром все собирает и выносит.
Будем на собрании решать подъездами.
А по поводу консьержа- и хочется и колется(( много плюсов но один жирный минус "Деньги"
oezupper 04-06-2012 19:59
quote:
Будем на собрании решать подъездами.
А можно еще и этажами решать))))))))))))))))
карандух 04-06-2012 20:05
quote:
А можно еще и этажами решать)))))))))))))))
Прекрасная идея и как так раньше никто не додумался)))) Лично при встрече руку пожму!!!
Tonus 04-06-2012 20:24
Да уж! Что то уважаемые не те вопросы обсуждаем. Мусоропровод и консьерж это не те вопросы которые нужно решать сегодня!
НАМ НУЖНО ВЫБРАТЬ УК!!!
Прошу от Вас определить критерии по которым можно сравнить УК. Предлагайте!
Завтра состоится встреча с Сафиным Л.Г. не одного комментария по поводу Устава ТСЖ тоже не увидел!