Всем привет! Кто в теме об отсутствующей вентиляции в наших квартирах и кто уже познакомился с активными двумя девушками (к кому заходили в гости ))) ), выкладываю текстовку искового заявления:
В Устиновский районный суд г. Ижевска
Истец: Иванов Иван Иванович Зарегистрированный по адресу: Завьяловский район, д. Хохряки, ул. Тепличная, 30-___
Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью <Клеймор> в лице ООО <Управляющая компания <СТИМ> Расположенное по адресу: г. Ижевск,
ул. Ворошилова, 37А
Исковое заявление об устранении недостатков в жилом помещении
Между мной и ответчиком 11.03.2012 г. был заключен договор N ____ на участие в долевом строительстве Жилого дома. Указанный договор 19.03.2012 г. был зарегистрирован в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.
Согласно пункта 6.1. указанного выше договора <Качество Квартиры-студии, которая будет передана Застройщиком Дольщику но настоящему Договору, должно соответствовать проектно-сметной документации на Дом, ГОСТам и иным обязательным требованиям в области строительства>.
Согласно пункта 6.2. договора <Гарантийный срок на квартиру, за исключением технологического и инженерного оборудования, составляет 5 лет с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, составляет 3 года. Не обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре Квартиры и подписании акта приема-передачи, должны быть устранены Застройщиком самостоятельно или с привлечение иных лиц>.
14.06.2012 г. мной был подписан акт приема-передачи квартиры. На момент передачи квартиры претензий к качественным характеристикам жилого помещения я не имел(а).
В ходе эксплуатации квартиры выявлены следующие недостатки жилого помещения: влажный воздух в квартире, на трубах в ванной комнате и стенах в квартире из-за повышенной влажности появилась плесень. В комнате намокает стена, в результате на данной стене отклеились обои. В стене проходят электрические провода, из-за повышенной влажности и намокания стены в квартире по адресу: Завьяловский район, д. Хохряки. ул. Тепличная. 30-___. возникает опасность возникновения короткого замыкания. В квартире становится небезопасно проживать.
По моему заявлению от 16.10.2012 г, была обследована моя квартира и составлен акт. согласно которому в результате обследования было выявлено: <В квартире N ___ д. 30 в ванной комнате и в жилой комнате повышенная влажность из-за отсутствия вытяжной вентиляции. Обои из-за повышенной влажности сырые. При обследовании вытяжной шахты обнаружилось, что примерно между 3 и 4 этажами забита вентиляционная шахта посторонними предметами>. Заключение: <Необходимо прочистить вентиляционную шахту, обратиться в строительную компанию для устранения строительного дефекта>.
Мной на имя генерального директора ООО <Управляющая компания <СТИМ> 18.11.2012 г. было подано заявление с просьбой устранить выявленные дефекты с указанием сроков выполнения работ. На данное письмо ответчик не ответил.
Согласно акта обследования жилого многоквартирного дома N 30 по ул. Тепличная д. Хохряки от 29.01.2013 г. комиссия выявила: <В большинстве квартир указанного дома в секциях В и Г система вентиляции находится в нерабочем состоянии с момента ввода в эксплуатацию дома, в результате чего в квартирах происходит образование плесени и конденсата, отсыревание стен, запотевание окон>. Вывод комиссии: <Срочно принять меры по восстановлению работоспособности системы вентиляции>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ <Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации> застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Пунктом 5 и 6 названной нормы права предусмотрено, что гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет, срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором; участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Последствия передачи объекта долевого строительства ненадлежащего качества предусмотрены в пункте 2 названной нормы права, к числу которых относится обращение к застройщику с требованием безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
Согласно статьи 4 Закона РФ <О защите прав потребителей> продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
Согласно статьи 17 Закона РФ <О защите прав потребителей> потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 723, 754, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Федерального закона ОТ 30 декабря 2004 т. N 214-ФЗ <Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации>
ПРОШУ:
Обязать ответчика Общество с ограниченной ответственностью <Клеймор> в лице ООО <Управляющая компания <СТИМ> устранить недостатки, выявленные в ходе эксплуатации жилого помещения, расположенного по адресу: Завьяловский район, д. Хохряки, ул. Тепличная, 30-___, а именно: прочистить вентиляционную шахту, восстановить работоспособность системы вентиляции.
Приложение:
1. Копия договора N ___ на участие в долевом строительстве Жилого дома oт 11.03.2012 г.
2. Копия акта приема-передачи квартиры от 14.06.2012 г.
3. Копия заявления от 16.10.2012 г.
4. Копия акта обследования квартиры от 07.11.2012 г.
5. Копия акта обследования жилого помещения от 29.01.2013 г.
6. Копия заявления от 18.11.2012 г.
марта 2013 г. И.И. Иванов
история редактирования
Ну и по поводу вентиляции хочу узнать.
))
