quote:

---

Изначально написано sahapoff:

А при оформлении обязательства о выделении долей детям у нотариуса, информация об этом от нотариуса поступает в регистрирующие органы?

---

пока нет

quote:

---

Originally posted by Moto:

по идее можете продать,по закону нет)))

---

Хотим поступить по совести, т.е. по закону Иначе б и комнату не стали брать, а обналичили бы мат.кап

quote:

---

Originally posted by думка:

У вас обязательство выделить доли в определенном объекте. Сначала выделите, потом продавайте.

---

Спасибо. А возможно ли в доме на СНТ вообще выделить доли детям, чтоб органы опеки зуб не точили на нас?

quote:

---

Изначально написано Весна25:
Спасибо. А возможно ли в доме на СНТ вообще выделить доли детям, чтоб органы опеки зуб не точили на нас?

---

Я не юрист, а вопрос немного сложный.
1. У вас есть обязательство в ПФ о том что вы выделите долю в жилье купленном на Мат.кап. Вы должны его выполнить. Конечно никто не проверяет, и комнату скорее всего вы сможете продать. Но никто не даст гарантии что через несколько лет будут "шерстить" и вам это обязательство припомнят. А комнаты уже нет. А то что вы выдели долю в другом месте, вместо комнаты - не пойдет "в зачет" Выделили и выделили, просто так. ХЗ короче какие проблемы могут возникнут.
2. Дом в СНТ надо признать жилым, есть требования по водоснабжению, отоплению и так далее. Опять таки, даже если все нормально, то выделение доли в СНТ не снимает обязательства по выделению доли в комнате.

Т.е. правильно: выделяете доли так как в обязательстве. Продаете/обмениваете с разрешением органов опеки. (с выделением детям доли в новом жилье). Как-то так. Понятно что геморрой.

quote:

---

А возможно ли в доме на СНТ вообще выделить доли детям, чтоб органы опеки зуб не точили на нас?

---

если дом будет признан жилым объектом, соответствовать установленным требованиям к жилому помещению, вы получите разрешение на регистрацию в этом жилом объекте, и вы эти документы предоставите в опеку- и если условия для проживания будут признаны опекой не хуже, чем в комнате, то вопросов не будет

Вот типичный монолог.
Не юристы несут всякую чушь, типа:

quote:

---

Изначально написано sahapoff:

А при оформлении обязательства о выделении долей детям у нотариуса, информация об этом от нотариуса поступает в регистрирующие органы?

---

quote:

---

Изначально написано Moto:

пока нет

---

Пока (до каких пор - пока) нет? Вообще то ДА.
И правильный ответ Ммартины.

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:

Вообще то ДА.

---

объясните пожалуйста, тогда, если поступают. то каким образом , нарушаются тогда обязательства и сделки пропускаются регистрирующими органами без выделения долей????

quote:

---

Изначально написано Moto:
объясните пожалуйста, тогда, если поступают. то каким образом , нарушаются тогда обязательства и сделки пропускаются регистрирующими органами без выделения долей????

---

"регистрирующие органы" - звучит расплывчато. Поэтому и ответ соответствующий... В какие именно органы, откуда поступает?
Правильный вопрос: поступает ли информация, об обязательстве выделения доли, из ПФ в Росреестр?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Mmartina:

если дом будет признан жилым объектом, соответствовать установленным требованиям к жилому помещению, вы получите разрешение на регистрацию в этом жилом объекте, и вы эти документы предоставите в опеку- и если условия для проживания будут признаны опекой не хуже, чем в комнате, то вопросов не будет
#9

---

Спасибо.

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:

Вообще то ДА.

---

НЕ ПОСТУПАЕТ ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ОТ НОТАРИУСА, СЕГОДНЯ СПЕЦОМ ЗАШЕЛ В НОТАРИАТ

Капс заело? Мало ли что скажет нотариус, например, Шпулинг мне отказалась заверить договор.
- Я этого не делаю.
Дура, чо.

quote:

---

Originally posted by Moto:

НЕ ПОСТУПАЕТ ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ОТ НОТАРИУСА, СЕГОДНЯ СПЕЦОМ ЗАШЕЛ В НОТАРИАТ

---

Т.е. после снятия обременения с квартиры, чисто гипотетически, мы с супругой (долевая собственность, по 1/2) можем продать квартиру, не выделяя доли детям, минуя согласование с органами опеки? И какие могут быть в связи с этим последствия?

quote:

---

Изначально написано sahapoff:
Т.е. после снятия обременения с квартиры, чисто гипотетически, мы с супругой (долевая собственность, по 1/2) можем продать квартиру, не выделяя доли детям, минуя согласование с органами опеки? И какие могут быть в связи с этим последствия?

---

Могут отозвать сертификат или вообще возбудить дело о мошенничестве:
http://law-divorce.ru/prodazha...a-dolej-detyam/

Вкратце: продать официально можно, до истечении 6 месяцев после закрытия ипотеки и обязательно с согласия органов опеки. Все остальное чревато. У ТС, как я понимаю вообще незавершенное строительство и они хотят на деньги от продажи комнаты его завершить. Опека не согласится конечно же.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by sahapoff:

Т.е. после снятия обременения с квартиры, чисто гипотетически, мы с супругой (долевая собственность, по 1/2) можем продать квартиру, не выделяя доли детям, минуя согласование с органами опеки? И какие могут быть в связи с этим последствия?

---

сегодня была клиентка, она продала недвижимость без выделения долей, купила и еще раз продала, живая ходит, но потом уже просто подарила), все индивидуально

quote:

---

сегодня была клиентка, она продала недвижимость без выделения долей, купила и еще раз продала, живая ходит, но потом уже просто подарила), все индивидуально

---

это пока пенсионка не чухнула и деньги назад не потребовала))