quote:

---

Originally posted by думка:

В принципе такое возможно, если Ж представит весомые доказательства что М передал родственнику деньги на приобретении квартиры 2. Т.е. желательно чтобы у родственника были собственные деньги на приобретение квартиры 2 и он мог показать их источник, тогда и вопросов не будет. Еще там разные моменты могут возникнуть с опротестованием безвозмездной сделки.
Поэтому самое правильное - заключение брачного контракта.

---

Брачный контракт вроде в РФ не действует,если ущемляет интересы другой стороны (например Ж скажет в суде, что ей жить негде с детьми),не?
То есть правильно ли я понял, что после продажи ДОБРАЧНОЙ Квартиры 1, ден.средства становятся совместно нажитыми и могут быть поделены?

Как вариант, сделать дарственную квартиры 1 на близкого родственника, потом родственник уже продает 1 квартиру и покупает 2 квартиру и дарит 2 квартиру мужу.

quote:

---

Изначально написано art-pompazh:
Брачный контракт вроде в РФ не действует,если ущемляет интересы другой стороны (например Ж скажет в суде, что ей жить негде с детьми),не?

---

:0 Термин не тот... Не интересы, а права. Брачный контракт определяет имущественные права. На недвижимость есть еще и например право пользования. Дети - отдельная история, права у детей остаются не только в случае развода родителей, но даже при лишении родительских прав. Т.е. в принципе такая ситуация может иметь место - дети сохраняют право проживать по месту регистрации, а мать имеет право проживать вместе с несовершеннолетними детьми. Но право собственности (а также обязанности по оплате коммуналки, кап. ремонта и налогов) только у бывшего мужа. Может это кажется несправедливым, но логика в этом есть, дети из-за развода страдать не должны, им надо сохранить хотя бы привычное место жизни, не выгоните же их на улицу в конце концов.

quote:

---

Изначально написано art-pompazh:
То есть правильно ли я понял, что после продажи ДОБРАЧНОЙ Квартиры 1, ден.средства становятся совместно нажитыми и могут быть поделены?

---

Все решает суд, поэтому в каждом конкретном случае может быть по-разному. Даже если семья проживает в добрачной квартире N1, то при разводе Ж может потребовать раздела, потому что там сделана перепланировка, хороший ремонт и пр., что стоимость увеличило за счет совместных вложений. Поэтому, логично, что при продаже N1, Ж считает что ден. средства совместно нажитое (хотя в разных долях).

Поэтому - мое мнение, правильно все обговаривать и идти к юристу для составления брачного контракта. Если делать все по-тихому, в тайне, то 100% вторая сторона будет себя чувствовать обманутой и будет бороться.

quote:

---

Даже если семья проживает в добрачной квартире N1, то при разводе Ж может потребовать раздела, потому что там сделана перепланировка, хороший ремонт и пр., что стоимость увеличило за счет совместных вложений. Поэтому, логично, что при продаже N1, Ж считает что ден. средства совместно нажитое (хотя в разных долях).

---

да лан)))) Не сочиняйте)))

Улучшение жилищных условий путем производства ремонта- временное явление. ремонт устаревает и его регулярно приходится делать вновь. Более того, сделанным совестно ремонтом супруги и пользуются совмеестно))))

Перепланировка))) она то каким боком влияет на правовое положение супругов?))))

quote:

---

Изначально написано Mmartina:
да лан)))) Не сочиняйте)))Улучшение жилищных условий путем производства ремонта- временное явление. ремонт устаревает и его регулярно приходится делать вновь. Более того, сделанным совестно ремонтом супруги и пользуются совмеестно))))Перепланировка))) она то каким боком влияет на правовое положение супругов?))))

---

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).