quote:
Изначально написано Mmartina:
по привлечению архитектуры, проведению согласований)
я видела. Но архитектура (как и другие органы) не даст согласия на такие изменения. Второй санузел просто не впихнуть в существующую планировку, не нарушив нормы сэс. К тому же на отдельный стояк второй санузел не поставишь, хотя бы потому, что отдельный стояк никто проводить не даст (это долбить дырку через потолки/полы всех соседей вниз и проводить стояк уже по их кухне/комнате)и подключать его к общедомовым сетям. А проводить стояки по жилым помещениям в квартире нельзя (кроме кухни, но там - только вода, стояк канализации все равно идет только по санузлу).
Сажать второй санузел на имеющиеся сети имеющегося санузла... нууу, можно. Но если что-то засорится в имеющемся санузле, то владелец нового санузла будет зависеть от владельца первого санузла. Тоже веселая я скажу почва для конфликтов. ну и вредничать могут в полный рост, например, выключать отсекающие вентили на воде)))
Для отдельного входа нужно делать проем в подъезд, а если стена несущая (а скорее всего так, хотя есть в Ижевске например отдельные дома, в которых застройщик умудрился сделать межквартирные стены как перегородочные, а внутриквартирные - несущие, но что тут скажешь, гении). так вот, если стена несущая, то ситуация еще сильнее усложняется. Вход в подъезд можно сделать из комнаты N 7, но из плана квартиры не видно, что находится за "порогом" комнаты N 7. так как вход в коридор (помещение 1), то через стену от помещения 7 могут быть лестницы. То есть об отдельном входе можно забыть, делать дверь на лестницу никто не даст, хотя бы по пожарным нормам.
Посоветовалась со знакомыми проектировщиками + собственный опыт))
Но ТС может сделать проект реконструкции (заплатив за него денег) и сходить с ним за согласованиями, может, и получится. Можно самому нарисовать просто схему планируемых изменений (от проекта это будет отличаться как муха от котлеты, но тем не менее) и получить консультации в тех же органах. Или со своей же схемой сходить к профессиональным проектировщикам и проконсультироваться у них, дадут ли вообще в принципе разные органы согласования на такие-то изменения.
ну и плюс не забываем, что даже если проект согласуют все уполномоченные конторы, есть еще необходимость получения согласия общего собрания на реконструкцию в части общего имущества.
quote:
Изначально написано SAHEM:
что бы сделать два лицевых счёта необходимо согласие всех собственников
да. а у вас и этого нет? что за странные вторые собственники у вас... целиком пользуются, но при этом платите вы. и не платят вам как за наем ваших 1/2. пора может с юристом затеять процедуру по донесению до них существующего положения, и что вы можете пробить в суде. или продажей третьим лицам, специализирующимся на выдавливании таких вот "гениев от сохи".
лицевые счета можно делить через суд, кстати.
