Здравствуйте, уважаемые форумчане помогите советом пожалуйста. Ситуация такая: увидел объявление о продаже парковочного места на подземной парковке. Созвонился договорились о цене, распечатали договор и пошли в МФЦ заключать сделку, подали все документы, заплатили пошлину, расписались везде, где просили. Нам сказали через дней 10 звонить узнавать готовы ли документы. И после этого поехали в банк для расчета (по договору расчет должен произведен в день заключения сделки). Я выдал положенную сумму, взял расписку о получении денег за парковочное место. Через несколько дней мне позвонили из МФЦ и сказали что оказывается на это парковочное место наложен арест судебных приставов. Дали месяц на урегулирование и снятие ареста. Я позвонил продавцу и он сказал что все уладит. В результате не уладил. Продлили сделку еще на 3 месяца, за это время тоже не уладил. И вот по почте прислали отказ в регистрации. В результате я без парковочного места и без денег, но с распиской. Хотелось бы узнать как лучше поступить, писать исковое заявление и идти в суд, затем к судебным приставам. Или сразу к судебным приставам с имеющимися документами, что бы сняли арест и уже парковочное место перешло ко мне. Или с этой просьбой в суд идти, и тогда какое заявление надо оформить? И маленький вопрос в догонку: мне гос пошлину (2000руб) вернут в МФЦ, которую я платил за переоформление данной недвижимости?

Сделка не состоялась, продавец должен деньги вам вернуть. Поскольку продавец видимо должник еще тот, и добровольно не отдаст, то видимо придется:

quote:

---

писать исковое заявление и идти в суд, затем к судебным приставам

---

Но не для того чтобы парковочное место на себя оформить, а чтобы вернуть деньги. Арест именно для того и накладывается чтобы человек не мог продать собственность.

Я так понимаю Вы до покупки выписку из ЕГРП о наличии обременений (ареста) в МФЦ или в Росреестре не заказывали и не требовали от продавца? Если нет, то значит Вы не предприняли все возможные способы для установления наличия/отсутствия обременений и в данном случае вам будет сложно получить объект недвижимости в свою собственность.
Нужно также выяснить из-за чего арест то наложили на имущество продавца.
Вообще ваша проблема довольно-таки сложная, без изучения всей ситуации и документов каким-то конкретным советом на форуме вам вряд-ли помогут, лучше сходить к юристу на консультацию.

вот поэтому покупателям деньги отдавать надо после регистрации. пусть даже и через залог.

quote:

---

Изначально написано думка:
а чтобы вернуть деньги.

---

да, с ходатайством об обеспечении иска)))))

проблему нужно в комплексе решать, обмусолив со всех сторон, согласен с Tager