izhevsk.ru Главная /  Юридический форум /  за чей счет ремонт при протекающей кровле
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
за чей счет ремонт при протекающей кровле
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   за чей счет ремонт при протекающей кровле   версия для печати
Снегоручка
Рейтинг: 8/0
написано 28-2-2017 13:37 Снегоручка

Добрый день!

Ситуация такая - решением общего собрания собственников было решено провести кап.ремонт мягкой кровли.
В рамках этого ремонта в октябре были содраны многолетние наслоения старого рубероида и кровля была покрыта одним слоем унифлекса.
По заверению управляйки и подрядчика до продолжения ремонтных работ в апреле это хозяйство должно было обеспечить защиту от протекания при своевременной очистке кровли от снега.

На прошлой неделе во время оттепели с крыши потекло, в квартирах и в подъезде. Вода просачивается так же где-то внутри в несущих стенах (дом кирпичный), выходящих в подъезд.

В результате на двух верхних этажах произошло замыкание проводки, идущей внутри стен.
Сами стены и стыки стен с потолком буквально за пару дней приобрели непрезентабельный вид - штукатурка вздулась, из-под нее коричневые потеки и пр.
В квартирах ситуация аналогичная.

Жильцы посетили кровлю и обнаружили, что снег с крыши не сбрасывался, а собирался в гору посреди крыши размером в несколько кубометров (счета за очистку кровли от снега управляйка, кстати, пока не предъявляла).
И если весь этот снег растает, то дом быстро превратится в аквариум, т.к. кровля не скатная, с бортиками в 0,5метра, а отверстия ливневых водостоков на крыше расположены посреди крыши, как раз под этой тонной снега.

Такой вопрос - кто должен делать ремонт и за чей счет?

В интернете нашла только про то, что ремонт в квартирах должен быть за счет управляйки, если управляйка сопротивляется, то надо подавать в суд.
При этом затопленным жильцам нижних этажей адресовать претензии к соседям сверху, чтобы они их переадресовывали управляйке.
В нашем случае управляйка, конечно же, пытается снять деньги с дома.

Но за чей счет должен быть проведен ремонт в подъезде? Часть работ по восстановлению проводки управляйка уже сделала, деньги списали со счета дома.
Получается, что эти протечки управляйке даже выгодны, что ли?
Как можно их сейчас заставить очистить кровлю от накопившегося за зиму снега, если им выгодно превратить подъезд в бомжатник и потом списывать со счета дома деньги за ремонт?

Помогите, пожалуйста, советом, куда обратиться и от чьего имени (собирать подписи ВСЕХ собственников?) писать обращения по поводу ремонта общедомового имущества, по поводу своевременной очистки кровли.

Может у кого-то в юр. практике была такая ситуация?
Заранее спасибо.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
Судебник
Рейтинг: 6/-3
-- написано 28-2-2017 14:09 Судебник

У меня была такая практика.
Управляйка проиграла, мой доверитель выиграл.
Думаю, для выводов достаточно
Ник-Ник
Рейтинг: 2648/-2380
-- написано 28-2-2017 14:13 Ник-Ник

Поддерживаю.
Такая же практика. УК проиграла.
Отца и сына посадили, ну, вы знаете, о ком речь.
Mmartina
Рейтинг: 522/-158
-- написано 28-2-2017 14:21 Mmartina

quote:
за чей счет должен быть проведен ремонт в подъезде? Часть работ по восстановлению проводки управляйка уже сделала, деньги списали со счета дома.

председателю дома потребовать у УК договор с подрядной организацией на выполнение данного вида работ. для начала изучить его в том числе и по гарантийным обязательствам и уж исходя из условий договора отплясывать.
Я не в курсе. но возможно в договоре прописано только выполнение какого-то комплекса работ, и все остальное должна доделать управляйка. а м.б. крыша д.б. отремонтирована и сдана "под ключ"
quote:
Но за чей счет должен быть проведен ремонт в подъезде?

за счет ден. ср-в собранных с собственников дома на содержание жилья... но опять таки, возбмите договор с управляйкой кот. вы подписали со всеми приложениями и ознакомьтесь, что и в каком объеме должна выполнять управляйка.
quote:
ак можно их сейчас заставить очистить кровлю от накопившегося за зиму снега, если им выгодно превратить подъезд в бомжатник и потом списывать со счета дома деньги за ремонт?

это все должно быть прописано в договоре с управляйкой, исходите от него
Снегоручка
Рейтинг: 8/0
-- написано 28-2-2017 15:38 Снегоручка

Спасибо за ответы!!

quote:
это все должно быть прописано в договоре с управляйкой, исходите от него

почитала договор
про очистку от снега если только это

история редактирования

Снегоручка
Рейтинг: 8/0
-- написано 28-2-2017 15:44 Снегоручка

quote:
Поддерживаю.
Такая же практика. УК проиграла.
Отца и сына посадили, ну, вы знаете, о ком речь.


у нас тоже управляйки отца, сына и какого-то духа((
а Ваши дела касались общедомового имущества или имущества жильцов?
если с жильцами еще более-менее все понятно
хотя и тут управляйка хочет все расходы опосредованно отнести на счет дома - предлагает жильцам не взимать с них квартплату в размере сумм, полагающихся им при ремонте помещений, а жильцам-то это выгоднее - и квартплату не платить, и ремонт самим сделать.... а квартплата, включающая текущий ремонт и пр, ес-но не поступает на счет дома

а вот с подъездом непонятно, что сейчас делать


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Юридический форум /  за чей счет ремонт при протекающей кровле форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ