Если продадите за 2 млн, то налог платить не нужно. Если продадите за 2 050 000 рублей, то налог надо будет заплатить 13% с 50000 рублей (т.е. 6 500 рублей).
Потом можете воспользоваться налоговым вычетом на покупку квартиры в размере 2 000 000 рублей. Но налоговая вам будет возвращать эти деньги не сразу, а по мере уплаты вами подоходного налога. Ежегодно вам будут возвращать уплаченный вами налог пока не наберётся сумма в 260 000 рублей.

quote:

---

Originally posted by tierro:

Купил в 2015 году квартиру за 2 млн. (условно).

---

вычетом по этой квартире уже пользовались?

Нет, вычетом еще не пользовался.
Но у меня за 2015-й год уже справки есть на хорошую сумму.

Вопрос еще вот в чем: если я эту квартиру продам, то вычет я и дальше с нее смогу получать?

а если у вас минималка то буду возвращать вам этот вычет в течение 260 месяцев,то бишь порядка 20 лет,вот такие хитрые законы у нас))).

quote:

---

Изначально написано tierro:
Нет, вычетом еще не пользовался.
Но у меня за 2015-й год уже справки есть на хорошую сумму.

Вопрос еще вот в чем: если я эту квартиру продам, то вычет я и дальше с нее смогу получать?

---

Вычет останется.
Оптимальный вариант, начать получать вычет за первую квартиру с 2015г.

Отлично, всем спасибо...

С законодательством по продаже жилья с 1 января 2016 не так все просто. Необходимо учитывать кадастровую стоимость. К примеру, если вы продаете квартиру, пусть даже которую купили в прошлом году за 500 тысяч, а теперь хотите продать за ту же сумму, а кадастровая стоимость 1 млн, то обязаны заплатить налог. Минимально допустимая сумма для безналоговой продажи - 0.7 от 1 млн, т.е. 700 тысяч.Таким образом, налог будет исчисляться от неучтенных 200 тысяч.
Конечно, тогда возникает ситуация, если вы, в таком случае, захотите продать за минимальные от кадастра 700 тысяч. Тогда опять вы должны будете заплатить от 200 тысяч "за обогащение".
Пока сам особо не вдавался в такие подробности.Возможно, что-то не так понял. Поинтересуйтесь, если такой нюанс касается вас, у более продвинутых.

quote:

---

Изначально написано Alexy555:
не так все просто.

---

вам ТС уже сказал:

quote:

---

Изначально написано tierro:
По-моему все просто:

---

Существует немало подводных камней для получения налогового вычета при покупке квартиры. Для того, чтобы точно определить сумму необходимо учитывать следующие факторы: размер зарплаты покупателя, дата приобретения недвижимости и цена квартиры. После подачи определённого пакета документов следует ожидать письменного ответа от 60 до 120 дней.

Да уж нюансов в этом деле хотть отбавляй, да и документов такую пачку попробуй быстро собери...