tierro 09-03-2016 14:41
Всем добрый день.
Купил в 2015 году квартиру за 2 млн. (условно).
Собираюсь продать в этом году за ту же цену.
Хочу купить другую квартиру в этом же году за 2,5 млн.
При этом хочется получить налоговый вычет.
Обязан ли я заплатить налог с продажи, если прибыли нет или она будет копеешная (в пределах 50 т. р.).
Получится ли у меня воспользоваться налоговым вычетом. И на какую квартиру его лучше оформлять на продаваемую или на будущую...
Всем спасибо. Буду очень благодарен за ответ.
Tanchik2009 09-03-2016 15:24
ну и каша у вас в голове по вычетам. все перемешали
tierro 09-03-2016 15:41
По-моему все просто:
Нужно избавиться от существующей квартиры, которая в собственности менее 3 лет, не платить налог с продажи и получить налоговый вычет.
Причем: для меня не имеет значения когда будет получен налоговый вычет.
Если налог только с разницы стоимости покупки и продажи и при этом можно получить налоговый вычет, то я очень рад.
А вот если по-другому, то я в печали...
Tanchik2009 09-03-2016 16:04
quote:
Изначально написано tierro:
По-моему все просто:
если все просто, то что вы тут делаете?
нет, не так
у вас такая каша в голове про вычеты, что надо все подробно разжевывать.
Но вы считаете, что все просто.
не, ломает разжевывать
типа ап теме, может, кто придет и бесплатно разжует
я - пас
stereon 09-03-2016 17:13
Если продадите за 2 млн, то налог платить не нужно. Если продадите за 2 050 000 рублей, то налог надо будет заплатить 13% с 50000 рублей (т.е. 6 500 рублей).
Потом можете воспользоваться налоговым вычетом на покупку квартиры в размере 2 000 000 рублей. Но налоговая вам будет возвращать эти деньги не сразу, а по мере уплаты вами подоходного налога. Ежегодно вам будут возвращать уплаченный вами налог пока не наберётся сумма в 260 000 рублей.
Cfif 59 10-03-2016 10:48
quote:
Originally posted by tierro:
Купил в 2015 году квартиру за 2 млн. (условно).
вычетом по этой квартире уже пользовались?
tierro 10-03-2016 15:01
Нет, вычетом еще не пользовался.
Но у меня за 2015-й год уже справки есть на хорошую сумму.
Вопрос еще вот в чем: если я эту квартиру продам, то вычет я и дальше с нее смогу получать?
мурмуртянин 10-03-2016 15:36
а если у вас минималка то буду возвращать вам этот вычет в течение 260 месяцев,то бишь порядка 20 лет,вот такие хитрые законы у нас))).
Smartik_086 10-03-2016 16:42
quote:
Изначально написано tierro:
Нет, вычетом еще не пользовался.
Но у меня за 2015-й год уже справки есть на хорошую сумму.Вопрос еще вот в чем: если я эту квартиру продам, то вычет я и дальше с нее смогу получать?
Вычет останется.
Оптимальный вариант, начать получать вычет за первую квартиру с 2015г.
tierro 11-03-2016 08:16
Отлично, всем спасибо...
Alexy555 11-03-2016 09:44
С законодательством по продаже жилья с 1 января 2016 не так все просто. Необходимо учитывать кадастровую стоимость. К примеру, если вы продаете квартиру, пусть даже которую купили в прошлом году за 500 тысяч, а теперь хотите продать за ту же сумму, а кадастровая стоимость 1 млн, то обязаны заплатить налог. Минимально допустимая сумма для безналоговой продажи - 0.7 от 1 млн, т.е. 700 тысяч.Таким образом, налог будет исчисляться от неучтенных 200 тысяч.
Конечно, тогда возникает ситуация, если вы, в таком случае, захотите продать за минимальные от кадастра 700 тысяч. Тогда опять вы должны будете заплатить от 200 тысяч "за обогащение".
Пока сам особо не вдавался в такие подробности.Возможно, что-то не так понял. Поинтересуйтесь, если такой нюанс касается вас, у более продвинутых.
Tanchik2009 11-03-2016 13:45
quote:
Изначально написано Alexy555:
не так все просто.
вам ТС уже сказал:
quote:
Изначально написано tierro:
По-моему все просто:
Borisfen80 21-03-2016 18:31
Существует немало подводных камней для получения
налогового вычета при покупке квартиры. Для того, чтобы точно определить сумму необходимо учитывать следующие факторы: размер зарплаты покупателя, дата приобретения недвижимости и цена квартиры. После подачи определённого пакета документов следует ожидать письменного ответа от 60 до 120 дней.
Margarita2013 21-03-2016 20:04
Да уж нюансов в этом деле хотть отбавляй, да и документов такую пачку попробуй быстро собери...