Уважаемые юристы,прошу вашего совета.Ситуация такая:у мамы есть квартира(мама очень пожилой человек),мой брат(а нас,близких родственников только-мама,брат и я,дочь и родная сестра)хотел бы,чтобы мама написала ему дарственную на квартиру сейчас с проживанием мамы в этой квартире до смерти,мне же он предлагает заключить какой-то договор или какое-то соглашение,что он выплатит мне мою долю(1/2) через 2-3 года(я на эту квартиру не претендую в том смысле,что жить я в ней не буду,а брат-будет).Как нам между собой оформить отношения-юридически грамотно,чтобы я тоже была как-то защищена как наследник? Мы хотели зафиксировать цену на эту квартиру на сегодняшний момент при условии,что если через 2-3 года,когда он будет готов выплатить мою долю и если цены существенно поднимутся,то стоимость квартиры увеличить на реальную стоимость того момента.Надо ли этот договор(соглашение)заверять у нотариуса?И смогу ли я при условии не выполнения этого договора оспорить данную сделку или как-то через суд защитить свои права?
Показать текст сообщения полностью
|
Главная /
Юридический форум /
Вопрос к юристам по договору дарения и не только
тема закрыта |
|
|
|
|---|
| следующая тема | предыдущая тема | ||
|
Вот именно,что после оформления договора дарения,я не смогу претендовать на наследство,поэтому-то он хотел бы просто выплатить мою долю(1/2 от стоимости квартиры-так если бы мы в дальнейшем вступили с ним в наследство в равных долях и в конечном итоге "выкупил" бы у меня эту долю),но чтобы у меня были какие-то гарантии,мне и надо оформить эту выплату каким-то договором,это может быть совсем отдельный договор или расписка.Мама хочет оформить договор дарения на брата только при моём согласии на это, я же не вижу причин возражать,если мне выплатят деньги,так вот гарантию выплаты этих денег мне и надо как-то оформить
| |||
|
quote: а мама, как пожилой человек, понимает последствия такого рода сделки? Не хочу ничего плохого предсказывать. но имеющаяся практика показывает, что даже самые близкие люди, могут стать самыми злейшими врагами именно из-за жилья. Вам правильно посоветовали | |||
|
Всех благодарю за ответы
| |||
|
а не проще ли чтобы ваша мама переписала квартиру на вас с братом, а потом вы свою долю ему продадите (плюсы вы будете контролировать чтобы он маму не выгнал и как раз те самые гарантии что с оплатой не обманет).
| |||
|
Я к сожалению не могу "светиться",имея собственность в настоящий момент.Но брат "закусил удила",объяснения-детский лепет:что ему уже достаточно много лет,а у него до сих пор нет никакой собственности...и т.д. и т.п.,причём хочет оформить сделку в Регпалате до Нового года, я сама живу в другом городе,маму хоть и навещаю,но редко,чаще звоню,а брат к ней ходит часто,т.к. живет в одном с мамой городе,он к ней ближе и возможности 2давить" на маму у него соответственно больше. Я просто уже подумала,если там всё закрутится без моего участия.то я просто составлю договор займа с братом,что он занял у меня N-сумму(в размере стоимости 1/2)и вернёт заём через 2-3 года-как-то так.Что вы по-этому поводу думайте?
| |||
|
если все так жестко идет, то не факт, что ваша мама сможет проживать в этой квартире после дарения.
| |||
|
quote: кто мешает приложить усилия, работать на нескольких работах и купить жилье в ипотеку? не секрет, что процентов 70 не имеют своего жилья, и что? Надо просто объяснить, что ему никто ничего не должен и не обязан. только сам quote: так то в силу СК РФ это его святая обязанность заботиться о своей возрастной маме quote: думаю,что это полная фигня... 1.Ну договор нужно будет заверить нотариально, т.к. сумма весьма нехилая за 1/2 квартиры 2. цены на недвижку каждый год растут и через 2-3 года на эти деньги вы возможно даже сарай не сможете купить 3.не выполнит он обязательство по выплате вашего займа и понеслось - суд и судебные издержки на юриста/адвоката - и взыскание по 5 руб. в месяц на несколько десятков лет фигню порете) | |||
|
Как же всё таки быть? Не хотелось бы вступать в затяжную войну за наследство-не боец я.Мама всё же может оформить дарственную и без моего согласия,я думаю,что эту сделку я смогу оспорить,но это те же суды,те же расходы на юристов/адвокатов,нервы,время...
| |||
|
quote: ну-ну, попробуйте, только для начала основание продумайте....мама явно не душевнобольная? | |||
|
Т.е. вариантов нет...
| |||
|
Ну только те,которые были предложены ранее.
| |||
|
quote: в чем проблема, есть еще какое-то жилье? | |||
|
разумнее всего и надежнее, чтоб Ваша мать отписала Вам и Вашему брату квартиру в равных долях. В последующем Вы всегда сможете продать свою долю тому же брату, т.к. у последнего будет иметься преимущественное право покупки. В итоге и Вы обезопасите себя и отношения с братом не подпортите.
| |||
|
@marino не обязательно оформлять дарение на себя.
| |||
|
В качестве флуда, да простит меня модератор.
Вот с какой такой радости некий Семен Семеныч заминусовал мои посты N 2 и N 4? Ответы правильные. Ау, Семен Семеныч, поясните, пожалуйста свои действия. Испытываете ко мне личную неприязнь и тыкаете минусы не глядя? | |||
|
Определились:1/2 долю в квартире мама дарит брату,мне-1/2-"отписывает"в завещании.
| |||
|
quote: опять же - никакой гарантии, что Вы эту долю точно получите, так как мама может позже (да хоть на следующий день) составить иное завещание (к примеру, на брата). В этом случае будет действовать более позднее завещание. Или вообще отменить завещание. Всё журавля в небе пытаетесь поймать. | |||
|
[QUOTE][B]Всё журавля в небе пытаетесь поймать.
нет,просто хотелось бы доверять людям | |||
|
quote: а зря | |||
|
quote: почему же ваш РОДНОЙ БРАТ не доверяет ни маме, ни Вам? Что мешает не драконить старушку на старосли лет, а получить все после ее смерти в равных долях с ВАМИ? | |||
|
Ха. Видела не так давно соглашение о котором говорит автор в самом начале. Пришла женщина на консультацию. Ситуация один в один. Только соглашение оформлено уже. Так вот "юрист", который оформил им это соглашение гола три назад клятвенно их убеждал, что все нормально. А в качестве гарантий - прошил, подписал и проставил какую то левую печать какого то ООО на этом соглашении, по типу нотариального документа. А и еще взыскал с нее по "тарифу" госпошлину за это соглашение... Вот только брат там еще теперь хочет денюжков....
| |||
| следующая тема | предыдущая тема |
| Главная / Юридический форум / Вопрос к юристам по договору дарения и не только | форумы izhevsk.ru |