Mmartina 16-12-2015 20:15
quote:
Мама хочет оформить договор дарения на брата
а мама, как пожилой человек, понимает последствия такого рода сделки? Не хочу ничего плохого предсказывать. но имеющаяся практика показывает, что даже самые близкие люди, могут стать самыми злейшими врагами именно из-за жилья.
Вам правильно посоветовали
откроется наследство. вместе с братом вступаете в права наследования и брат, имея намерения купить вашу долю выкупит ее по реальной рыночной цене, т.о. и вы страхуете себя от нежелательных возможных негативных последствий и мама, остается хозяйкой до конца своих дней.
marino 17-12-2015 08:02
Всех благодарю за ответы
CORRY 17-12-2015 10:15
а не проще ли чтобы ваша мама переписала квартиру на вас с братом, а потом вы свою долю ему продадите (плюсы вы будете контролировать чтобы он маму не выгнал и как раз те самые гарантии что с оплатой не обманет).
marino 17-12-2015 18:55
Я к сожалению не могу "светиться",имея собственность в настоящий момент.Но брат "закусил удила",объяснения-детский лепет:что ему уже достаточно много лет,а у него до сих пор нет никакой собственности...и т.д. и т.п.,причём хочет оформить сделку в Регпалате до Нового года, я сама живу в другом городе,маму хоть и навещаю,но редко,чаще звоню,а брат к ней ходит часто,т.к. живет в одном с мамой городе,он к ней ближе и возможности 2давить" на маму у него соответственно больше. Я просто уже подумала,если там всё закрутится без моего участия.то я просто составлю договор займа с братом,что он занял у меня N-сумму(в размере стоимости 1/2)и вернёт заём через 2-3 года-как-то так.Что вы по-этому поводу думайте?
Tk1 17-12-2015 19:28
если все так жестко идет, то не факт, что ваша мама сможет проживать в этой квартире после дарения.
Mmartina 17-12-2015 20:00
quote:
ему уже достаточно много лет,а у него до сих пор нет никакой собственности...и т.д.
кто мешает приложить усилия, работать на нескольких работах и купить жилье в ипотеку? не секрет, что процентов 70 не имеют своего жилья, и что? Надо просто объяснить, что ему никто ничего не должен и не обязан. только сам
quote:
я сама живу в другом городе,маму хоть и навещаю,но редко,чаще звоню,а брат к ней ходит часто,т
так то в силу СК РФ это его святая обязанность заботиться о своей возрастной маме
quote:
просто составлю договор займа с братом,что он занял у меня N-сумму(в размере стоимости 1/2)и вернёт заём через 2-3 года-как-то так.Что вы по-этому поводу думайте?
думаю,что это полная фигня...
1.Ну договор нужно будет заверить нотариально, т.к. сумма весьма нехилая за 1/2 квартиры
2. цены на недвижку каждый год растут и через 2-3 года на эти деньги вы возможно даже сарай не сможете купить
3.не выполнит он обязательство по выплате вашего займа и понеслось
- суд и судебные издержки на юриста/адвоката
- и взыскание по 5 руб. в месяц на несколько десятков лет
фигню порете)
marino 17-12-2015 21:25
Как же всё таки быть? Не хотелось бы вступать в затяжную войну за наследство-не боец я.Мама всё же может оформить дарственную и без моего согласия,я думаю,что эту сделку я смогу оспорить,но это те же суды,те же расходы на юристов/адвокатов,нервы,время...
Mmartina 17-12-2015 21:32
quote:
я думаю,что эту сделку я смогу оспорить
ну-ну, попробуйте, только для начала основание продумайте....мама явно не душевнобольная?
marino 17-12-2015 21:39
Т.е. вариантов нет...
marino 17-12-2015 21:41
Ну только те,которые были предложены ранее.
alfavit 18-12-2015 15:10
quote:
Изначально написано marino:
Я к сожалению не могу "светиться",имея собственность в настоящий момент.
в чем проблема, есть еще какое-то жилье?
vojdplemeni89 21-12-2015 12:56
разумнее всего и надежнее, чтоб Ваша мать отписала Вам и Вашему брату квартиру в равных долях. В последующем Вы всегда сможете продать свою долю тому же брату, т.к. у последнего будет иметься преимущественное право покупки. В итоге и Вы обезопасите себя и отношения с братом не подпортите.
alfavit 21-12-2015 18:44
@marino не обязательно оформлять дарение на себя.
Ник-Ник 21-12-2015 22:08
В качестве флуда, да простит меня модератор.
Вот с какой такой радости некий Семен Семеныч заминусовал мои посты N 2 и N 4?
Ответы правильные.
Ау, Семен Семеныч, поясните, пожалуйста свои действия.
Испытываете ко мне личную неприязнь и тыкаете минусы не глядя?
marino 22-12-2015 11:39
Определились:1/2 долю в квартире мама дарит брату,мне-1/2-"отписывает"в завещании.
Олевд 22-12-2015 14:56
quote:
Изначально написано marino:
мне-1/2-"отписывает"в завещании.
опять же - никакой гарантии, что Вы эту долю точно получите, так как мама может позже (да хоть на следующий день) составить иное завещание (к примеру, на брата). В этом случае будет действовать более позднее завещание. Или вообще отменить завещание. Всё журавля в небе пытаетесь поймать.
marino 22-12-2015 17:47
[QUOTE][B]Всё журавля в небе пытаетесь поймать.
нет,просто хотелось бы доверять людям
alfavit 22-12-2015 17:49
quote:
Originally posted by marino:
нет,просто хотелось бы доверять людям
а зря
Mmartina 22-12-2015 17:57
quote:
нет,просто хотелось бы доверять людям
почему же ваш РОДНОЙ БРАТ не доверяет ни маме, ни Вам? Что мешает не драконить старушку на старосли лет, а получить все после ее смерти в равных долях с ВАМИ?
lan912 21-01-2016 11:36
Ха. Видела не так давно соглашение о котором говорит автор в самом начале. Пришла женщина на консультацию. Ситуация один в один. Только соглашение оформлено уже. Так вот "юрист", который оформил им это соглашение гола три назад клятвенно их убеждал, что все нормально. А в качестве гарантий - прошил, подписал и проставил какую то левую печать какого то ООО на этом соглашении, по типу нотариального документа. А и еще взыскал с нее по "тарифу" госпошлину за это соглашение... Вот только брат там еще теперь хочет денюжков....