Не будет, если сособственники будут иметь надлежащим образом оформленные права на свои доли и не будут против продажи, а как раз наоборот - либо сами придут на продажу и поставят подписи за себя и за своих несовершеннолетних детей, либо, что, удобнее - кто то один это сделает, получив от всех сосбственников доверенность. Ну и, как я уже говорил, нужно будет согласие органа опеки и попечительства.

Есть и другой вариант: якобы при купле-продаже возникает спор и покупатель или продавцы обращаются в суд. Если сделка пройдёт через суд и будет утверждена судебным решением - то это гарантия законности и отсутствие волнений, что кто то передумал, кто то кинет и т.д. Но на суде всё равно будет присутствовать орган опеки и попечительства.

цитата:

---

Изначально написано Ник-Ник:

Вступать в наследство придётся через суд, восстанавливая сроки.

---

В какой суд идти? реально ли вступить без помощи адвоката?

цитата:

---

В какой суд идти?

---

по месту нахождения (открытия ) недвижимого им-=ва

цитата:

---

реально ли вступить без помощи адвоката?

---

реально все, а о последствиях известите сами.... Ну а если серьезно, то - именно Вам в суде придется доказывать все обстоятельства на которые ссылаетесь, предъявлять доказательства и т.д. если представляете о чем речь и сможете самостоятельно - вперед и в путь)))

Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

цитата:

---

Изначально написано wincheter:

В какой суд идти? реально ли вступить без помощи адвоката?

---

У Вас два пути либо обратиться к нотариусу, который вынесет постановление об отказе в связи с пропуском срока, за тем обращаетесь в суд срок восстанавливаете и снова к нотариусу, который оформит свидетельства о праве на наследство, либо обращаетесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку доказательства документальные, то для разрешения судом такого иска достаточно грамотно составить иск, и кому-то из заявителей явиться на предварительное заседание, чтобы суду предоставить оригиналы документов, копии которых приложены к иску в качестве доказательств. Далее, истцы могут подать заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Судебное решение получите по почте.
Поскольку о завещании ни чего не упоминаете, то к наследованию призываются наследники первой очереди: переживший супруг и дети, между которыми будет делиться доля наследодателя. если конечно кто-то из наследников не откажется от своей доли.

цитата:

---

Изначально написано wincheter:

1/8 - отцу

---

Здесь стоит особо отметить, что супруг будет иметь право на половину наследственной доли, только в том случае, если доля покойной является совместно нажитым имуществом супругов. Однако, этот момент (при каких обстоятельствах покойная получила право на эту долю) Вы умалчиваете, а потому не возможно точно определить получит ли 1/8 - отец.

цитата:

---

Изначально написано wincheter:

В какой суд идти?

---

Если будет обращаться с иском о признании права собственности в порядке наследования, то необходимо обращаться в районный суд по месту нахождения этой квартиры.

Уважаемый ТС - не слушайте этого неграмотного гражданина, который любит давать некомпетентные советы, а отвечать за них боится.
И не вздумайте не являться в процесс, как советует этот несформировавшийся советчик, ибо вы и только вы несёте бремя доказывания. Не придёте в процесс - некому будет отстаивать ваши интересы.
Ну а про то, что половина ответа этой леди Ди три семёрки повторяют посты других - я умолчу, и так видно.

Кто проживал совместно с наследодателем на момент открытия наследства (на день смерти матери)? И продолжает ли проживать в настоящее время в квартире, в которой 1/4 доли принадлежали наследодателю?

Указали же посте N 1 - состав семьи. Семья - люди которые люди, которые связаны общностью быта, проживают совместно.

ну и гемморой

цитата:

---

ну и гемморой

---

и не говорите...

цитата:

---

Состав семьи:
Мать - 1/4 доли
Отец(муж)

Дочь1(18+) - 1/4 доли

Дочь2
Внучка(5+) - 1/4 доли

Сын
Внук(10+) - 1/4 доли

---

У Отца(мужа) права собственности вообще нет? А он в квартире проживает?
Как остальные права собственности возникли? Это так приватизировали? Кто на момент приватизации там проживал? Судя по тому что один собственник пяти лет от роду, то несколько лет назад оформляли?

история редактирования

цитата:

---

1/8 - отцу
по 1/24 детям

В итоге получиться куча собственников, не будет ли проблем при продаже?

---

Понятно что будут проблемы.

цитата:

---

После продажи хотим купить 3 жилплощади:

1 Дочь2 - и там выделить часть у внучки(5+)

2 Отец(муж) - и там выделить часть у внука(10+)

3 Дочь1 чтобы было где ей жить

Риэлторы говорят что так можно.

---

Т.е. сын тут не участвует, пусть откажется тогда, чтобы лишних документов не плодить.

история редактирования

Понятно, что ТС надо идти к живому юристу, вот что понятно совершенно точно.
А некоторые граждане ещё и в упрёк ставят, когда так юристы пишут.

цитата:

---

Originally posted by думка:

У Отца(мужа) права собственности вообще нет? А он в квартире проживает?
Как остальные права собственности возникли? Это так приватизировали? Кто на момент приватизации там проживал? Судя по тому что один собственник пяти лет от роду, то несколько лет назад оформляли?

---

Да у Отца(мужа) права собственности на данный момент нет совсем. Проживает в квартире, прописан. Мать(покойная) настаивала на приватизации примерно 5 лет назад, что и сделали(она хотела чтобы все досталось внукам) - в результате вот такой гемор.

На момент приватизации проживали: Отец(муж), Мать(жена), Сын с женой и ребенком, Дочь2 с мужем и ребенком.
Сейчас проживают: Отец(муж), Дочь1 с ребенком, Дочь2 с мужем и ребенком.
Прописаны сейчас: Отец(муж), Сын с ребенком, Дочь2 с мужем и ребенком.

цитата:

---

Здесь стоит особо отметить, что супруг будет иметь право на половину наследственной доли, только в том случае, если доля покойной является совместно нажитым имуществом супругов.

---

цитата:

---

приватизации примерно 5 лет назад, что и сделали

---

Насколько я понимаю, что приватизация - получение собственности безвозмездно, поэтому не является совместно нажитым имуществом.

В случае приватизации, когда там куча народу проживала, но не все участвовали, есть такой нюанс: те кто отказался и не получил долю имеют право проживания. Как насчет мужа дочери2? У него есть какие-то права?
А как получилось что дочь1 не проживала, а долю при приватизации получила?

цитата:

---

Originally posted by думка:

В случае приватизации, когда там куча народу проживала, но не все участвовали, есть такой нюанс: те кто отказался и не получил долю имеют право проживания. Как насчет мужа дочери2? У него есть какие-то права?
А как получилось что дочь1 не проживала, а долю при приватизации получила?

---

Муж дочери2 прописан, делал ремонт, внучка(5+) его дочь. на ней доля.

дочь1 была замужем, жила с мужем, потом развелась и переехала к нам. Прописана до сих пор у мужа бывшего. Долю на нее записала покойная Мать. при приватизации

К сожалению, из Ваших постов невозможно судить о степени доверительности в ваших отношениях. Но если брать за основу порядочность всех наследников (муж, сын, дочь1 и дочь2) и доверительность ваших отношений, наиболее приемлемым мне кажется следующее:
наследники (муж, сын и обе дочери) обращаются к нотариусу, но с разными заявлениями: муж - с заявлением о принятии наследства, а остальные - с заявлением об отказе от принятия наследства. Муж покойной зарегистрирован и проживал на момент открытия наследства с наследодателем, в настоящее время проживает там же. Во-первых, вам не нужно будет всем неоднократно посещать нотариуса, Росреестр, суд и т.д. Во-вторых, в соответствии со ст. 333.38 НК РФ от уплаты госпошлины за совершение нотариальных действий освобождены "физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;" В-третьих, нотариусы в Удмуртии непредсказуемы: возможно, мужу выдадут Свидетельство и без судебного процесса (в 2014 году двое моих знакомых получили св-ва о праве на наследство без обращения в суд, хотя сроки были пропущены на 5 лет и 3 года).

При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, не забывайте, что может возникнуть налогооблагаемый доход. В письме Минфина от 15.10.2010 г. N 03-04-05/7-623 указано, что при продаже квартиры, как единого объекта, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. распределяется между совладельцами этого имущества.
При продаже одним из участников долевой собственности доли в праве собственности на имущество, находившееся в собственности менее 3 лет, имущественный налоговый выче предоставляется данному собственнику в размере, не превышающем 1 млн. руб. ( письмо Минфина Россииот 11.06.2010 г. N 03-04-08-5/7-328).
Т.е. при продаже оформить два договора:1/4 отец продаёт по цене не более 1 млн. руб., следующим днём и другим договором остальные сособственники продают свои доли.
В следующем году предоставите в ИФНС по месту жительства отца декларацию НДФЛ-3, в которой отразите доход от продажи доли в квартире и примените имущественный налоговый вычет в размере фактического дохода, но не более 1 млн. руб.

история редактирования

Если нотариус вынесет постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что наследником пропущен срок для принятия наследства, обращаетесь в суд. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 " О судебной практике по делам о наследовании" суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе. Согласно п. 41 указанного Постановления "восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких\либо других дополнительных действий по принятию наследства". Т.е. имея решение районного суда с отметкой о вступлении его в силу, идёте сразу в Росреестр, минуя нотариуса.

цитата:

---

Originally posted by Ник-Ник:

повторяют посты других - я умолчу, и так видно.

---

Привет Ник-Ник, позорная паршивая овца. Что скрываешь вторую часть своего ника? На счет цитирования. Обращу Ваше внимание

цитата:

---

Originally posted by Di777:

либо обращаетесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

---

цитата:

---

Originally posted by Komrado:

Т.е. имея решение районного суда с отметкой о вступлении его в силу, идёте сразу в Росреестр, минуя нотариуса.

---

так что с повторением постов в лужу снова сели Вы. Так же как и с желаением развести автора темы, на возможность получить его в качестве клиента

цитата:

---

Originally posted by Ник-Ник:

Не придёте в процесс - некому будет отстаивать ваши интересы.

---

Доказательства-то в этом деле документальные и достаточно их приложить к иску. И спора о размере долей между наследниками нет. Не важный Вы юрист.

история редактирования

Какой примитив. Даже обзываться не умеет. ))
С чего вы взяли, что: а) спора между наследниками нет? б) у суда не возникнут к ним дополнительные вопросы, на которые надо будет ответить лично? Тем более - в деле затрагиваются права несовершеннолетних, значит будет отдел опеки и попечительства с вопросами, а вы предлагаете, значит в суд никому не ходить и на вопросы не отвечать, как партизаны, ага...

Чувствуется громадный опыт, но не пойму - это опыт нереальных битв в судебных ристалищах, или опыт давать вредные советы? ))

Отношения доверительные, спора нет.

Спасибо всем за участие и советы. Вся информация для меня оказалась ценной.
Если есть что добавить, добавляйте.

P.S. заканчивайте перепалку и попрошу друг-друга не оскорблять...
или в Вашем сраче есть какой-то вселенский смысл?

Смысла нет. Есть глупость и бред.