Покупка комнаты с прописанными. Дайте совет пожалуйста

Главная / Юридический форум / Покупка комнаты с прописанными. Дайте совет пожалуйста
тема закрыта

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |


		следующая тема \| предыдущая тема


Автор	Тема: Покупка комнаты с прописанными. Дайте совет пожалуйста

Almagro

Рейтинг: 138/-60

написано 15-3-2015 21:19 Almagro

перемещено из Жилье

Добрый день. Сразу прошу прощения если не туда написал, то скажите- удалю, или посоветуйте куда разместить вопрос.
Прошу совета у риелтеров наверное больше. Планирую покупку конкретной комнаты. Собственник один, совершеннолетний. Хочу уточнить 2 вопроса:
1) в комнате прописаны в том числе 2 несовершеннолетних ребёнка, хозяйка комнаты говорит что выписываться будет после совершения сделки, в течение 2 недель.Так вот, меня терзают смутные сомнения, не возникнут ли далее какие то негативные для меня последствия, если я покупаю комнату с прописанными, в том числе несовершеннолетними. Требуется ли согласие органов опеки и попечительства для совершения данной сделки?
2)второй вопрос- требуется ли какое-то возможно нотариальное согласие её супруга на продажу, если собственница она одна?

Заранее благодарю за советы.

Показать текст сообщения полностью

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 15-3-2015 21:29 Chuksss

есть тема "консультирование по вопросам недвижимости"
https://izhevsk.ru/forummessage/39/2368202.html

продублируйте туда...

по вопросу (пока не удалили):
1. как приобреталась комната? если приватизация, то смотреть когда приватизировалась (до брака и рождения детей) или уже после
2. проблем с выпиской не собственников практически не возникает, но бывает НО (надо смотреть документы)

Almagro

Рейтинг: 138/-60

-- написано 15-3-2015 21:36 Almagro

ок, спасибо, отписал Вам в ПМ

ad1980

Рейтинг: 1650/-503

-- написано 16-3-2015 15:48 ad1980

Посмотрите,чтобы на момент приватизаций не было детей.
Согласие супруга надо,в договоре можно указать,что выпишется до такого числа,иначе санкций(договор лучше у адвоката сделать),ну и если дети не собственники,согласие опеки не надо,выписать мать и детей можно будет.
Просто дети это хвост,если вас они так смущают,пускай на время сделки пропишут к отцу в квартиру

leopold54

Рейтинг: 345/-179

-- написано 16-3-2015 21:05 leopold54

В договоре купли-продажи обязательство о выписке может брать только лично продавец квартиры и только на себя, а за всех членов семьи поручаться не может, т.к. после продажи воздействовать не может на прописанных, т.к. уже не будет собственником квартиры.

ad1980

Рейтинг: 1650/-503

-- написано 16-3-2015 21:48 ad1980

цитата:
Изначально написано leopold54:
В договоре купли-продажи обязательство о выписке может брать только лично продавец квартиры и только на себя, а за всех членов семьи поручаться не может, т.к. после продажи воздействовать не может на прописанных, т.к. уже не будет собственником квартиры.

Дети автоматом выпишутся.матери одной не дадут выписаться!

leopold54

Рейтинг: 345/-179

-- написано 16-3-2015 22:00 leopold54

цитата:
Originally posted by ad1980:

Дети автоматом выпишутся.матери одной не дадут выписаться!

А если не собственник член семьи не захочет выписаться.

vaganto

Рейтинг: 117/-50

-- написано 17-3-2015 23:42 vaganto

цитата:
Originally posted by Almagro:

2)второй вопрос- требуется ли какое-то возможно нотариальное согласие её супруга на продажу, если собственница она одна?

Насчёт супруга утверждать не стану, но насчёт соседей, так как приобретаете комнату, в Регпалате, скорее всего, затребуют их письменное согласие(простое, без нотариального заверения) на продажу, точнее отказ от приоритетного права покупки - было дело меня, как соседа, таскали туда.

история редактирования

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 18-3-2015 08:26 Mmartina

цитата:
второй вопрос- требуется ли какое-то возможно нотариальное согласие её супруга на продажу, если собственница она одна?

если недвижимое им-во (жилье, земля) было приобретено в браке то согласие супруга на отчуждение/продажу требуется, причем нотариальное, т.к. это совместно нажитое имущество, вне зависимости от того, на кого из супругов оно (им-во_ оформлено

mrXBOCT

Рейтинг: 384/-50

-- написано 18-3-2015 13:19 mrXBOCT

в договоре можно указать,что выпишется до такого числа
в договоре можно все что угодно указать, а смысл? Тоже покупал кв - жена собственник, муж прописан. Попросил чтоб в договоре обязали его выписаться, на что мне вполне резонно ответили "ты чо дурак?

он же не участник сделки, как его обяжешь?". Вобщем или требуйте чтоб он выписался до сделки, или доверьтесь уверению что выпишется после. Мой выписался после, вместе с женой.

leopold54

Рейтинг: 345/-179

-- написано 18-3-2015 17:22 leopold54

цитата:
Originally posted by mrXBOCT:

Мой выписался после, вместе с женой

А если бы не выписался.Только через суд.

Ник-Ник

Рейтинг: 2648/-2380

-- написано 18-3-2015 18:41 Ник-Ник

Если бы у бабушки был ... - она была бы дедушкой.
Леопольд как всегда отжигает по полной.
Вы и на суде так ставите вопрос: - а если бы?
Или вы не юрист?

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
Дайте совет по продаже авто
Ну мужики выручайте! Дайте советы.....	Клуб женатых мужчин
покупка квартиры с прописанными людьми
Дайте совет по теплоизоляции	Строительство и Ремонт
Продать квартиру с прописанным
уважаемые юристы, дайте мне совет

Главная / Юридический форум / Покупка комнаты с прописанными. Дайте совет пожалуйста

форумы izhevsk.ru