Вопрос. договор купли продажи недвижимости

Главная / Юридический форум / Вопрос. договор купли продажи недвижимости
тема закрыта

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |


		следующая тема \| предыдущая тема


Автор	Тема: Вопрос. договор купли продажи недвижимости

Rumster

Рейтинг: 424/-57

-- написано 24-12-2014 08:28 Rumster

Договор купли продажи 1к квартиры, стоимость 1950т.р. я продавец.
у покупателя ипотека сбербанка.
покупатель настаивает на цене в договоре 1930 т.р. т.к. оценка сделана на 1930т.р.
на мои доводы что договор можно сделать выше оценки но кредит соовтетственно дадут меньше и превоначальный взнос нужно увеличить на недостающие 20т.р. отвечает мне отказом, по непонятной для меня причине, боится он чего от сбербанка).
пока вижу так - брать с него аванс в размере недостающих 20т.р. под расписку где указать стоимость квартиры 1950т.р., при подписании договора купли продажи расписку взять у покупателя и уничтожить. без передачи оригинала расписки не подписывать ДКП. Норм вариант?
ощущение что хотят кинуть на 20т.р.

Показать текст сообщения полностью

Zike

Рейтинг: 23/-17

-- написано 24-12-2014 10:26 Zike

Ситуация конечно вообще бред,надо было Вам изначально попросить чтобы оценку поставили согласно сумме покупки у оценщика. На моей практике как оценят всегда звонят и спрашивают - норм сумма, не надо ничего убавить не добавить. если вы продавец пошлите лесом, это им надо не вам. Тем более Вы продавец, таких мелочных я всегда лесом посылал, даже мои клиенты всегда понимали что люди какие то не норм. кидок при их раскладе на 20 000р возможен, они опираются на то типа, вот оценка и ваша квартира что вы просите не стоит- как вариант их ответа

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 24-12-2014 11:28 Mmartina

цитата:
пока вижу так - брать с него аванс в размере недостающих 20т.р. под расписку где указать стоимость квартиры 1950т.р., при подписании договора купли продажи расписку взять у покупателя и уничтожить. без передачи оригинала расписки не подписывать ДКП. Норм вариант?
ощущение что хотят кинуть на 20т.р.

смотря где, как и при каких обстоятельствах будете это делать)))) Будут свидетели. что вы забрали расписку на 20 тыс,. плюс просите оплатить всю стоимость квартиры по договору можно и очень серьезные проблемы схлопотать для себя любимого

Rumster

Рейтинг: 424/-57

-- написано 24-12-2014 12:03 Rumster

понимаю и поэтому расписку у них на руках оставлять не хочу ,
Я и говорю мутные какието,
есть еще варианты кроме как послать их к мутной бабушке?

Zike

Рейтинг: 23/-17

-- написано 24-12-2014 12:26 Zike

так и скажи, мол моя цена 1950, за 1930 я не продаю, если вы упираетесь на оценку, то я думаю найдете квартиру за нужную вам цену, опять заплатите за оценку. за выписку ЕГРП, не нравится моя ценя я продам другим......... конец года, дак даю процентов 80 что купят. а с расписками это к лишнему геморою, потом обвинит о хищении вами 20 000р и тд и тп

Zike

Рейтинг: 23/-17

-- написано 24-12-2014 12:31 Zike

к своему опыту риелтора я понял что аванс уже тоже вещь ненадежная, слова ничего не стоят. Вечером одна песня, с утра другая, в регпалате третья песня, так что можно рассллабиться только после получения полных денег и освобождение квартиры.......

Rumster

Рейтинг: 424/-57

-- написано 24-12-2014 14:36 Rumster

Спасибо, подумаю, на самом деле спрос большой найти новых не проблема

Tanchik2009

Рейтинг: 3098/-894

-- написано 24-12-2014 22:18 Tanchik2009

цитата:
Изначально написано Rumster:

по непонятной для меня причине, боится он чего от сбербанка).

так узнайте, чего боится, и развейте страхи. Чего сложного-то?

цитата:
Изначально написано Zike:

о аванс уже тоже вещь ненадежная

100% отсутствие надежности

цитата:
Изначально написано Rumster:

ощущение что хотят кинуть на 20т.р.

да ладно! кидок на 20 тыров при сделке под 2 млн. )))) да лааааадно)))
скорее всего просто чего-то там себе в логову вбили и недогоняют

цитата:
Изначально написано Rumster:

пока вижу так - брать с него аванс в размере недостающих 20т.р. под расписку где указать стоимость квартиры 1950т.р., при подписании договора купли продажи расписку взять у покупателя и уничтожить. без передачи оригинала расписки не подписывать ДКП. Норм вариант?

нормально, если покупатель пойдет на это. можно расписку не забирать и оставить у него. не подпписывать договор КП без денег. всего 20 т.р., сумма небольшая. Можно сделать так - делаете расписку, держите у себя. Договор на 1930 и доки сдаете в окно приема документов. Сначала специалист все проверяет, потом просит подписать договор. и вот тут вы, стоя у окна, сначала отдаете расписку покупателю, он вам - деньги, и дальше как обычно
можно и без расписки такую схему прогнать. Когда спец. из окна доки проверил и просит подписать договор (на 1930), вы сначала берете у покупателя 20 тыров (без расписки), потом подписываете договор и потом по нему расплачиваетесь на 1930

Rumster

Рейтинг: 424/-57

-- написано 26-12-2014 10:28 Rumster

Tanchik2009 Благодарю за совет!

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
Смех и грех. Расторжение договора купли -продажи недвижимости

Главная / Юридический форум / Вопрос. договор купли продажи недвижимости

форумы izhevsk.ru

быстрый ответ
подпись