Добрый день, уважаемые юристы) Имеется такая ситуация.
В 2004 году по наследсву физическое лицо получило гараж в ГСК, было оформлено свидетельство о регистрации права собственности в регпалате. С указанного периода гаражом никто не пользовался, членские взносы в кооператив не уплачивались (при этом налог на имущество уплачивался вовремя).
В настоящий момент возникла необходимость продажи данного гаража.Когда собственник явился в ГСК для выяснения суммы задолженности, администрация(председатель и юрист ГСК) стали настаивать на уплате задолженности по взносам с 2004 года, а также сообщили, что исключили собственника из членов кооператива за неуплату. Об исключении собственник не уведомлялся, на собрание по исключению не приглашался. В соотствии с уставом ГСК принять его в члены после оплаты задолженности нельзя, т.к. ранее он был исключен.
Вопрос: возможно ли продажа гаража через регистрационную палату новому собственнику, который после регистрации сделки в УФРС напишет заявление в ГСК о его приеме как нового члена в связи с приобретением гаража? Имеет ли администрация отказать в приеме в члены ГСК на каком-либо основании? Каковы перспективы обжалования отказа в приеме через суд в случае, если администрация решит не принимать нового члена?
Устав ГСК прилагаю.
Заранее спасибо всем откликнувшимся!
Показать текст сообщения полностью
В 2004 году по наследсву физическое лицо получило гараж в ГСК, было оформлено свидетельство о регистрации права собственности в регпалате. С указанного периода гаражом никто не пользовался, членские взносы в кооператив не уплачивались (при этом налог на имущество уплачивался вовремя).
В настоящий момент возникла необходимость продажи данного гаража.Когда собственник явился в ГСК для выяснения суммы задолженности, администрация(председатель и юрист ГСК) стали настаивать на уплате задолженности по взносам с 2004 года, а также сообщили, что исключили собственника из членов кооператива за неуплату. Об исключении собственник не уведомлялся, на собрание по исключению не приглашался. В соотствии с уставом ГСК принять его в члены после оплаты задолженности нельзя, т.к. ранее он был исключен.
Вопрос: возможно ли продажа гаража через регистрационную палату новому собственнику, который после регистрации сделки в УФРС напишет заявление в ГСК о его приеме как нового члена в связи с приобретением гаража? Имеет ли администрация отказать в приеме в члены ГСК на каком-либо основании? Каковы перспективы обжалования отказа в приеме через суд в случае, если администрация решит не принимать нового члена?
Устав ГСК прилагаю.
Заранее спасибо всем откликнувшимся!