Хотелось бы услышать мнение юриста, а не общие фразы и догадки

чувствую, что все равно удалит автор пост, но отвечу как тех. специалист:
в подвале стоят общедомовые приборы учета, по показаниям которых и ведутся расчеты УК с водоканалом. В некоторых квартирах стоят свои счетчики, показания по которым дают сами жильцы и им приходится верить на слово, оставшиеся кубометры УКшники должны за счет каких-то средств оплатить, а их чуть ли не единственный источник финансирования - платежи жильцов
Как выше написала Марина, поливы придомовой территории в жару тоже счет за коммуналку увеличивают

я бы еще сюда и прорывы труб водоснабжения в подвалах. в квартирах, санузлах добавила, + влажную уборку подъездов - все это является не нормируемым потреблением жильцов т.к. на счетчиках квартир не отражается. а по факту потреблено и за это платить тоже приходится

цитата:

---

LENAR_05

---

зачем Вам мнение юриста?
у нас как говорят "два юриста - три мнения"

если Вы хотите разобраться в сложившейся ситуации, а не просто поговорить об этом - пишите письма в указанные организации и в той же очередности - если хотите правды, то без ПИСЬМЕННЫХ запросов и ответов ее не достичь

история редактирования

По техническим моментам я сам проконсультирую кого угодно в таких вопросах.

Вопрос исключительно касается противоречия в двух нормативных актах.
Уважаемые форумчане, если не знаете, лучше не писать.

Начисление возможно только по оформленному акту! - См. п. 56 Постановления 354. Начисление платы за коммунальные услуги (в помещениях без счетчиков) без установленного и зафиксированного в установленном порядке факта проживания собственника незаконно!

56.1. В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

история редактирования

Никакого противоречия в документах нет. В ЖК (равно как и в 354 Постановлении) речь ведется о моменте времени, когда возникает обязанность оплачивать коммунальные услуги. Однако, плата отдельных видов коммунальных услуг (например ГВС и ХВС в помещениях без ПУ)формируется на основании конкретных положений 354 Постановления.

Мне кажется, izvera абсолютно верно пояснила путь решения проблемы.

цитата:

---

Starkoff

---

Извините. конечно. но вы приводите выдержки из постановления и считаете, что составленный акт является основанием для начисления коммунальных услуг... ? А где это прописано? Напротив, в приведенном вами НПА указывается. цитирую вашу ссылку

цитата:

---

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

---

Т.е. этот акт может послужить основанием для возбуждения адм. ответственности, если. конечно докажут. что временный жилец на постоянной основе проживал в помещении более 90 дней к ряду (Правила)а этот момент доказать весьма проблематично)

Про основание для начисления тарифов как-то не увидела)

Starkoff, спасибо.

цитата:

---

Начисление возможно только по оформленному акту!

---

и это будет незаконно,
без переписки тут не обойтись

цитата:

---

izvera

---

спасибо за поддержку!

Я думаю, абсолютно логично, что плата за коммунальные услуги начисляется исходя из количества проживающих в квартире. Думается, именно этот смысл закладывался в правила предоставления коммунальных услуг, а не для привлечения по административке.

цитата:

---

Я думаю, абсолютно логично, что плата за коммунальные услуги начисляется исходя из количества проживающих в квартире. Думается, именно этот смысл закладывался в правила предоставления коммунальных услуг, а не для привлечения по административке.

---

это только ваши домыслы и предположения ) Самый не сведующий гр-н подав в суд - выиграет дело и возложит на управляйку все понесенные расходы )

Я буду рад такому исходу

Ну вот ЖРП ответили на письмо. Стоят на своем "статья 153 часть 2". Подскажите пожалуйста, как дальше действовать?

цитата:

---

Подскажите пожалуйста, как дальше действовать?

---

обращаться в суд с обжалованием их действий

в мировой суд?

в районный

После долгих переписок с "инстанциями" (они кстати все подтвердили незаконность действий УК) и упорного отказа УК сделать перерасчет (хотя, я направлял им копии ответов ГЖИ, администрации) пришел к выводу, что обращение в суд неизбежно.

В связи с этим, у меня просьба вам, форумчане, поделиться образцом подобного заявления в суд. Или можно по-простому расписать все обстоятельства, а там если что подправят?
Спасибо.