Вопрос по дому

Главная / Юридический форум / Вопрос по дому
тема закрыта

Вопрос по дому

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |


		следующая тема \| предыдущая тема


Автор	Тема: Вопрос по дому

hbsoul

Рейтинг: 1/-3

-- написано 29-3-2014 10:12 hbsoul

Знакомая купила дом в Чуре по своей глупости подписала все документы но продавец не отдал кадастровые паспорта. Так же в свид-ве указано что дом 2-х этажный но на самом деле дом 1 этажный. Они на пару с риэлтором говорили что дом 76 года постройки но оказалось что он 49 года.
Что теперь делать она не знает. Ей нужно срочно продать дом и ехать в другой город жить. Продавец на вопрос где документы и почему информация не соответствует действительности о доме говорит что ничего не знает.
Подскажите пожалуйста.

Показать текст сообщения полностью

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 29-3-2014 11:43 Mmartina

quote:
Подскажите пожалуйста.

1. перед покупкой дома его не осматривали?
2.ДКП регистрацию в регпалате прошел?
3. деньги передавали каким образом? Перечисление или расписка?

quote:
по своей глупости подписала все документы

какие именно? ДКП?

quote:
Что теперь делать она не знает

в первую очередь не на форум а на очную консультацию со всеми документами

quote:
Продавец на вопрос где документы и почему информация не соответствует действительности о доме говорит что ничего не знает.

продавец не собственник7 продавал по доверенности?

Слишком много вопросов,на которые нет ответов... а я так понимаю вложено не полкопейки, чего ждете - на консультацию, здесь помощи не увидите, т.к. нет документов и не понятно в какой стадии регистрация сделки, если вообще таковая имеется

hbsoul

Рейтинг: 1/-3

-- написано 29-3-2014 15:18 hbsoul

Перед покупкой она дом смотрела. Но продавец с риэлтором присели на уши и все....
Деньги передали наличкой.
Договор купли-продажи подписала.
Есть свид-во рег-ии права собственности земли и дома.
Есть тех паспорт и передаточный договор а так же справка о том что на момент продажи никто не зарегистрирован.
НЕТ кадастровых паспартов.
А дом нужно срочно продать так как нужны деньги.
Ну или расторгнуть сделку. Но только как?

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 29-3-2014 15:39 Mmartina

quote:
или расторгнуть сделку. Но только как?

только через суд

hbsoul

Рейтинг: 1/-3

-- написано 29-3-2014 15:42 hbsoul

А сколько примерно по времени займет суд?

Ник-Ник

Рейтинг: 2648/-2380

-- написано 29-3-2014 17:45 Ник-Ник

Пару месяцев в лучшем случае.

hbsoul

Рейтинг: 1/-3

-- написано 29-3-2014 20:08 hbsoul

Грусть печаль....

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 30-3-2014 11:37 Свето4ек

quote:
Originally posted by hbsoul:

А дом нужно срочно продать так как нужны деньги.

Что мешает продать дом по той же схеме? Кадастровые паспорта можно заказать и получить их в течении 5 рабочих дней. А то, что площади дома не совпадают с действительными, так это спошь и рядом с частными домами. Но тут тоже выход есть.

Ник-Ник

Рейтинг: 2648/-2380

-- написано 30-3-2014 12:02 Ник-Ник

quote:
Originally posted by Свето4ек:
Но тут тоже выход есть.

Это, конечно, сильный ход, заявить, что есть выход, но не сказать - какой. Люди сюда (если вы ещё не догадались) за консультациями приходят. А не за объявлением о ваших скрытых возможностях.
Так, знаете, на любой вопрос можно ответить:
- А есть ли возможность решить то-то?
- Есть!

Круть ))

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 30-3-2014 12:05 Свето4ек

Ник- ник не переживайте вы так. ТС спросит, я отвечу.

hbsoul

Рейтинг: 1/-3

-- написано 30-3-2014 12:55 hbsoul

Ок)))) я прям спрошу! Каков же выход из сей ситуации? Свето4ек???

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 30-3-2014 13:54 Свето4ек

В архитектуру района за разрешением на реконструкцию(строительство). Рисуете от руки 2 этаж, на уже существующем (по документам) первом, задаете документы, ждете 40 дней. Вызываете техника, он подготовит тех.документацию, далее в регпалату.

Только для чего вам это нужно? Покупатель настаивает? Больше налогов платить никто не захочет, и покупатель в том числе.

hbsoul

Рейтинг: 1/-3

-- написано 30-3-2014 14:02 hbsoul

Фиг с ним со 2 эт-м. Что с годом постройки делать?

Ник-Ник

Рейтинг: 2648/-2380

-- написано 30-3-2014 14:09 Ник-Ник

quote:
Originally posted by hbsoul:
Фиг с ним со 2 эт-м. Что с годом постройки делать?

А можно через суд установить, в порядке особого производства.
Как вариант: подаёте иск на продавца, требуете денег за то, что ввёл в заблуждение при продаже, суд в решении укажет, что тот год, кот. в первоначальных документах.
Не безупречно, но может прокатить.

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 30-3-2014 14:15 Свето4ек

Ага, при этом в иске указать надо, что акты приема-передачи подписывались под дулом пистолета, с завязанными глазами и т.п.
Даже если, как говорит ник-ник "может прокатить", что ооочень сомнительно, денег у ваших продавцов может не быть, банально, потратили, нечего возвращать.

С годом постройки ничего не сделаете.

hbsoul

Рейтинг: 1/-3

-- написано 30-3-2014 14:45 hbsoul

С продавцом имено такая история и есть.... Говорит что деньги потрачены и знать ничего не знает....
У него там сестра в администрации работает так что они вместе втдимо по документам и замутили.

stereon

Рейтинг: 881/-544

-- написано 30-3-2014 15:26 stereon

Пусть продаёт дом как 1-этажный и 1949 года постройки. В чём проблема?

Ник-Ник

Рейтинг: 2648/-2380

-- написано 30-3-2014 15:37 Ник-Ник

quote:
Originally posted by Свето4ек:
денег у ваших продавцов может не быть

Вот же вы непонятливые. Вам денег или год? Вопрос стоял про год. Деньги указываются как основание для иска, формальное, для этого надо установить фактический год, формально вы добиваетесь установления года в судебном порядке, смотрим для чего иски в особом порядке подаются, потом забываем про деньги ))))

hbsoul

Рейтинг: 1/-3

-- написано 30-3-2014 16:39 hbsoul

Чего щас делать-то вообще?
Она сможет дом продать?
Куда ей идти чтоб получить кадастровые?
Как долго их выдают?
Как повлияет на все это дело то что в свидетельстве написано что дом 2 этажный?

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 30-3-2014 18:17 Chuksss

quote:
в свидетельстве написано что дом 2 этажный

значит в кадастровом тоже указано, что 2 этажа? регпалата тех документы должна была смотреть по идее...

hbsoul

Рейтинг: 1/-3

-- написано 30-3-2014 18:21 hbsoul

Дк вот не знаю не видел кадастровые

Свето4ек

Рейтинг: 128/-46

-- написано 31-3-2014 07:21 Свето4ек

quote:
Originally posted by Mmartina:

здесь помощи не увидите, т.к. нет документов и не понятно в какой стадии регистрация сделки, если вообще таковая имеется

самый лаконичный ответ на вашы вопросы.

Ещё раз: берите документы и на очную консультацию.
Гадать бессмыленно

история редактирования

Ник-Ник

Рейтинг: 2648/-2380

-- написано 31-3-2014 13:52 Ник-Ник

+100500

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
Вопрос про регистрацию и проживание в частном доме
Вопросы и ответы (юристы отвечают юристам) - взаимопомощь юридического форума
вопрос по дому
Вопрос про аварийные дома
вопрос по досрочному погашению кредита

Главная / Юридический форум / Вопрос по дому

форумы izhevsk.ru

	© ООО "Марк" 2020 Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ