quote:

---

Тот, кто это Вам продал "расписался в документах" за человека, который на момент совершения сделки уже умер?

---

тот кто продавал к нему перешло право собственности после смерти его родственника, там полгода он ждал вроде как заявления писал, ну процедура известная

quote:

---

Originally posted by streetfaiter:
тот кто продавал к нему перешло право собственности после смерти его родственника, там полгода он ждал вроде как заявления писал, ну процедура известная

---

То есть он получил "свидетельство о праве на наследство", где была указана только земля?
Не боитесь, что объявятся люди, у которых есть "свидетельство о праве на наследство", где прописаны только строения?

quote:

---

То есть он получил "свидетельство о праве на наследство", где была указана только земля?

---

да нет,он вступил в наследство на землю вместе с постройками,но по факту продал мне только землю,т.к постройки не успел переоформить на себя,а разрешение на строительство и тех. паспорт постройки отдал мне, у меня теперь вопрос как мне эти постройки узаконить:
1. идти в бти или в кадастровую палату вместе с разрешением на строительство и этим тех. паспортом и просто все это переделать на себя(по дачной амнистии)
2. получать снова разрешение на строительство якобы у меня там нет построек,потом ждать некоторое время, и допустим через год я там что то построил, везти туда инженера из БТИ, делать паспорт на постройку, и дальше все это регистрировать
как вот лучше поступить?

Боюсь, что просто так не удастся на себя зарегистрировать раз данные о постройках (и их владельце) уже есть в БТИ.

Составляйте договор купли-продажи на постройки. Думаю, что документом подтверждающим владение постройками у продавца будет свидетельство о праве на наследство.

Для начала сделайте запрос в БТИ о наличии строений на этом участке. Хотя завьяловские эксперты дотошные, они делают такой запрос сами (может через раз). Если документально строений нет. Вызывайте техника и регистрируйте по "дачке".

quote:

---

Для начала сделайте запрос в БТИ о наличии строений на этом участке. Хотя завьяловские эксперты дотошные, они делают такой запрос сами (может через раз). Если документально строений нет. Вызывайте техника и регистрируйте по "дачке".

---

в БТИ ходил, отправили на Песочную за кадастровой выпиской на строения(это одно и то же?) так хорошо, а если есть строения какой план действий дальше?

quote:

---

так хорошо, а если есть строения какой план действий дальше?

---

а чего гадать на кофейной гуще?
Вы все узнайте - затем нам расскажете, и получите ответ,
а то сейчас начнутся вопросы "а что?, а если?, а как бы да как бы нет?"

получайте кадастровые паспорта на здания и по дачной амнистии регистрируйте в регпалате

quote:

---

Originally posted by Ломэн:
получайте кадастровые паспорта на здания и по дачной амнистии регистрируйте в регпалате

---

как получить кадастровый паспорт на строения, которые не состоят на кадастровом учете?

Вызвать техника, получить паспорта. Не понятно мне в чем проблема? У меня был случай - земля в чистом поле выдана цать лет назад, строительство велось тоже цать лет, вызвали техника, получили паспорта, зарегистрировали.

quote:

---

и по дачной амнистии регистрируйте в регпалате

---

вопрос по дачной амнистии следующего плана есть: "Дачная амнистия> распространяется на земельные участки, полученные до 30 октября 2001 года". Новый собственник покупает, соответсвенно, уже после этого срока. Это не существенно? Новый собственник тоже попадает под дачную амнистию?

история редактирования

quote:

---

Новый собственник тоже попадает под дачную амнистию?

---

да действительно, тоже интересен этот вопрос???

Дачная амнистия не распространяется на земельные участки, полученные после 30.10.2001 г.; на участки, которые не могут быть переданы в собственность (участки земли, находящиеся в федеральной собственности, зарезервированные для государственных или муниципальных нужд, земель сельскохозяйственного назначения). Нельзя зарегистрировать права собственности также на участки, которые находятся в правах безвозмездного срочного пользования или аренды. Под амнистию попадают участки, которые находятся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении.
http://cnt-pischevik.ru/likbez-3.html#qv19

Сейчас, напомним, срок дачной амнистии ограничен 1 марта 2015 года. Как сообщили "РГ" в Росреестре, за все время ее существования в упрощенном порядке было зарегистрировано чуть больше 9,7 миллиона прав граждан на объекты недвижимого имущества.

Дачная амнистия начала действовать в сентябре 2006 года. Она была рассчитана, во-первых, на людей, получивших землю в советское время, когда участки выдавались в бессрочное пользование или пожизненное владение без всякого юридического оформления. Во-вторых, давала возможность узаконить самозахват и самозастрой.

Завершить дачную амнистию планировали в 2010 году, но к этому времени, по оценке Росреестра, правом упрощенной регистрации успели воспользоваться только 12-15 процентов владельцев дачных участков - около 2,5 миллиона человек. Практика показала, что одной из основных причин невостребованности амнистии была затратность и длительности кадастровых работ. В итоге, ее решили продлить еще на пять лет.

http://www.rg.ru/2013/09/21/amnistiya-site.html

история редактирования

еще тут почитайте http://rapsinews.ru/legislatio.../263572683.html