Ситуация
Имеются 2 земельных участка, принадлежащих на праве собственности сыну и его матери. На участке сына родители построили дом и проживают в нем длительное время. На участке матери - дом построен сыном. Естественно дома зарегистрированы по факту принадлежности земельных участков.
ДЛя приведения в соответствие документов по факту проживания решают проблему следующим образом:
сын с получения согласия своей жены дарит земельный участок и жилой дом своей матери, а та, с согласия мужа дарит свой земельный участок и жилой дом - сыну.
Все здорово, документы приведены в соответствие согласно фактического землепользования и принадлежности жилых домов.
Проходит время и родители решили развестись и разделить имущество. Жена согласна в добровольном порядке заключить соглашение и разделить все имущество пополам, в т.ч. и дом, который ей подарен сыном. Муж хочет забрать себе все, в т.ч. и подаренный (фактически приведенный в соответствие) дом и З\у сыну.
На мой взгляд, муж поступает весьма недальновидно, т.к. пока идет вопрос о добровольном признании за ним права собственности на 1/2 ЖД и З\у (по факту подаренного сыном матери) надо бы хвататься за этот шанс, но муж воспользоваться этим не хочет... и мечтает через суд все разделить.
На мой взгляд, договор дарения на з/у и дом, с согласия мужа признать недействительным нельзя, точно так же как нельзя претендовать на дом и З\у подаренный сыном матери и соответственно полученное по безвозмездной сделке не будет являться общим им-вом супругов.
Показать текст сообщения полностью
Имеются 2 земельных участка, принадлежащих на праве собственности сыну и его матери. На участке сына родители построили дом и проживают в нем длительное время. На участке матери - дом построен сыном. Естественно дома зарегистрированы по факту принадлежности земельных участков.
ДЛя приведения в соответствие документов по факту проживания решают проблему следующим образом:
сын с получения согласия своей жены дарит земельный участок и жилой дом своей матери, а та, с согласия мужа дарит свой земельный участок и жилой дом - сыну.
Все здорово, документы приведены в соответствие согласно фактического землепользования и принадлежности жилых домов.
Проходит время и родители решили развестись и разделить имущество. Жена согласна в добровольном порядке заключить соглашение и разделить все имущество пополам, в т.ч. и дом, который ей подарен сыном. Муж хочет забрать себе все, в т.ч. и подаренный (фактически приведенный в соответствие) дом и З\у сыну.
На мой взгляд, муж поступает весьма недальновидно, т.к. пока идет вопрос о добровольном признании за ним права собственности на 1/2 ЖД и З\у (по факту подаренного сыном матери) надо бы хвататься за этот шанс, но муж воспользоваться этим не хочет... и мечтает через суд все разделить.
На мой взгляд, договор дарения на з/у и дом, с согласия мужа признать недействительным нельзя, точно так же как нельзя претендовать на дом и З\у подаренный сыном матери и соответственно полученное по безвозмездной сделке не будет являться общим им-вом супругов.
Ваше мнение коллеги? Может я заблуждаюсь в своих рассуждениях?
