Здравствуйте.
В ноябре 2012г. по устному договору мною была сдана квартира, находящаяся у меня в собственности, для проживания одному южанину. Этот южанин имел совместный бизнес со своим сыном по реализации мебели. Для своего бизнеса они арендовали часть торговых площадей в супермаркете. До июля 2013г. всё было нормально и по содержанию квартиры и по своевременности оплаты. Но в июле жилец, по каким- то причинам, меня не предупредив, срочно уехал к себе на родину. О том, что южанин уехал я узнал в тот день, когда его сын, так он представился, перевёз всю мебель из арендованного магазина ко мне в квартиру и забил её битком до потолка. Я потребовал немедленно вывести мебель и освободить квартиру, т.к. у меня с ним, ни каких, договорных отношений не было и нет и использовать квартиру под склад я никому не разрешал. Он мне дал мужское слово, что через два дня освободит квартиру. До настоящего времени вся эта мебель стоит у меня в квартире, на телефонные звонки не отвечает. Я поменял в дверях замок и об этом отправил ему СМС сообщение. Он мен перезвонил и пообещал через два дня всё забрать и опять тишина ни на звонки, ни на СМС не отвечает.
Вопрос - Как правильно поступить:
1. Просто выставить всю мебель на улицу.
2. Вызвать участкового (под предлогом, что там может быть какой криминал), сделать опись мебели, отправить СМС уведомление об освобождении квартиры и выставить всю мебель на улицу.
3. Заняться самовольной распродажей мебели т.к. она абсолютно новая.
4. Обратиться в суд, но на кого, я знаю только его имя и сотовый номер.
Заранее благодарен.

вы в итоге добиться все-таки чего хотите? Чтоб просто освободили квартиру?

В принципе - можно выставить мебель на улицу, но могут возникнуть проблемы, он подаст в суд на вас и будете объясняться, каким образом в вашей квартире оказалась его мебель, на кот. у него могут быть договоры, накладные и т.д. И куда эта мебель делась.
Продавать - ещё хуже, ибо те же последствия как минимум + присвоение имущества.
Поэтому надо написать заявление участковому, всё описать в присутствии понятых и вывезти куда-нибудь от греха подальше.
А лучше всего выяснить адрес и написать заявление в суд, или пишите на ваш адрес, поскольку это последнее известное место проживания южанина. Но нужны фамилия и имя ответчика.

quote:

---

но могут возникнуть проблемы, он подаст в суд на вас и будете объясняться, каким образом в вашей квартире оказалась его мебель,

---

Пусть сначала объяснит каким образом и на каком основании его мебель попала в чужую квартиру