Вам надо написать заявление на пересчет в управляющую компанию.
Ст. 249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей (а не с установленным порядком пользования) участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственники долей в квартире являются самостоятельными субъектами прав собственности и на них не распространяется режим ответственности членов семьи единоличного собственника. (Если управляющая компания отказывает вам в разделении счетов по вашему заявлению на основании п.3 ст.31 ЖК РФ)
Солидарная ответственность долевых собственников может быть установлена в договорах с управляющими компаниями (с. 322 ГК).
По закону "О бухгалтерском учете" лицевой счет как документ первичного бухгалтерского учета должен быть открыт не на всю квартиру в целом, а на ее доли каждому собственнику, поскольку объектом права собственности у каждого из сособственников является доля, а не квартира в целом.
Управляющая компания не может прикрываться запретом ст.426 ГК на предоставление предпочтений одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора.
В случае отказа управляющей компании - Алина А вправе в судебном порядке понудить управляющую компанию к заключению публичного договора с собственниками долей и потребовать в суде изменить условия публичного договора с ней.
история редактирования
