Добрый день, можно ли купить земельный участок без документов на межевание, если есть свидетельство о государственной регистрации права, план земельного участка.
Если межевание все-таки необходимо, то кто его делает: старый или новый хозяин? Кто платит за межевание? Или это пополам?
Когда оформляется договор-купли продажи земельного участка: до или после межевания?
Долгий ли это процесс, если межевать самим? Т.к. председатель СНТ сказала, что будет коллективное межевание.Но по датам еще не точно. А хотелось бы быстрее купить участок.Он нам очень по душе.
Буду очень благодарна за ответ.

история редактирования

Участок не прошедший процедуру межевания вы купить можете, это означает что у него примерная площадь и неуточненное местоположение, грубо говоря, по документам (свидетельство) 6 соток, а по факту, при проведении межевания может выявиться что такой площади нет или наоборот. Процедура это не быстрая, а уж тем более если будет "коллективное межевание" (зато так значительно дешевле)

quote:

---

Но по датам еще не точно. А хотелось бы быстрее купить участок.

---

1. смотрите документы на участок (св-во о праве собственности) какие площади зарегистрированы за продавцом
2. если есть заинтересованность - берете рулетку и измеряете ширину и длину участка ( либо несколько точек - в зависимости от конфигурации) и примерная площадь вам становиться известна - эта площадь будет являться ориентировочной, т.к. все земельные участки не прошедшие процедуру межевания и увязывания координатных точек на местности являются поставленными на кадастровый учет в ориентировочных площадях
3. не забываем. что в площадь з/у так же будет входить 1/ 2 площади межи между смежными участками
4. можете уточнить у своих соседей по приобретаемому з/у может кто-то из них уже делал межевание - тогда эта процедура вам обойдется дешевле, т.к. 2 точки участка (а может и больше) уже будут определены и закоординированы

Как вариант- попросите у продавцов копию кадастр. плана на з/у - сами обратитесь в кадастр и уточните о наличии смежных участков прошедших процедуру межевания

Года 1.5- 2 назад такие сведения кадастр выдавал без проблем и совершено бесплатно (на Песочной,13 - по номеру дома могу и ошибиться)- рядом с архитектурой

история редактирования

Сейчас сведения из кадастровой платные((( если в бумажном виде хотите результат, 400 руб за выписку на один участок