К сожалению, это право собственника: Статья 250 Гражданского кодекса РФ: Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Попытайтесь договориться: реально оцените 1/3 (это не 100%:3, это может быть значительно меньше), просите рассрочку, ищите возможность выкупить. Все в письменном виде.
Если он на уступки не пойдет, а Вы ничего не ответите - то может и продать третьему лицу, но по цене - не менее, чем предлагает Вам.
И что значит - просит? Он письменно Вас известил? И ваш сын несовершеннолетний?
история редактирования
