IL1991 06-12-2012 21:47
Здравствуйте! Подскажите, бывший муж просит заплатить ему деньги за 1/3 доли 2-х ком. квартиры? Квартира приватизирована на меня, сына и бывшего мужа по 1/3 доли, он не живет с нами 10 лет, ставит условия или я отдаю ему деньги или он продает свою 1/3 доли квартиры, как лучше поступить, что посоветуете? Я получаю 11 тыс. рублей в месяц, денег у меня нет.
Mmartina 06-12-2012 22:07
quote:
он продает свою 1/3 доли квартиры
для этого необходимо соблюдение определенных условий
quote:
он не живет с нами 10 лет,
а за свою часть собственности он оплачивает коммуналку? Или это бремя ваших расходов и затрат?
quote:
как лучше поступить, что посоветуете? Я получаю 11 тыс. рублей в месяц, денег у меня нет.
решать этот вопрос только вам. юристы точно финансовые проблемы клиентов не решают и денег в долг не дают )))) Если готовы, что в вашей квартире будет проживать посторонний человек. а может и не один - пусть продает. если не готовы- решайте вопрос о покупке доли у БМ
Олевд 06-12-2012 22:07
К сожалению, это право собственника: Статья 250 Гражданского кодекса РФ: Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Попытайтесь договориться: реально оцените 1/3 (это не 100%:3, это может быть значительно меньше), просите рассрочку, ищите возможность выкупить. Все в письменном виде.
Если он на уступки не пойдет, а Вы ничего не ответите - то может и продать третьему лицу, но по цене - не менее, чем предлагает Вам.
И что значит - просит? Он письменно Вас известил? И ваш сын несовершеннолетний?