дело в том, что замена должника в обязательстве или снятие с вас обязательств без согласия кредитора невозможно. все зависит от позиции банка, согласится ли он переоформить и квартиру и весь долг только на вашего мужа. Обычно в процесс о разделе имущества привлекают Банк третьим лицом. Сходить в банк можно и до оформления развода, чтобы выяснить их позицию

можно не ходить, откажут

quote:

---

откажут

---

однозначно. неоднократно проверено)))) Только через судебное решение возможно снятие обязательств с созаемщика

и еще, если дохода одного заемщика будет недостаточно для погашения задолженности по кредиту, разведетесь вы или нет, все равно денежные средства будут требовать с обоих

quote:

---

однозначно. неоднократно проверено)

---

были случаи, когда банк шел на встречу клиенту

история редактирования

Была точно такая же ситуация, банк сказал, что платить должны оба...тут либо самим договариваться, либо продавать квартиру, что мы и сделали...продали, закрыли ипотеку и все счастливы )))

Ясно...спасибо за ответы, была просто мысль предложить банку в созаёмщики вместо меня родителей мужа (все согласны), которые имеют доход куда больший, чем мой,но, видимо так нельзя. Очень уж не хочется продавать, слишком много на этом теряется (риелторские, налоги, ремонт только что сделан)

а разве нельзя вам продолжать числиться в созаемщиках, а платить мужу? А между собой оформить какое-то соглашение. Какое - это юристы наверно смогут подсказать, чтобы никто не пострадал. Или уходить из созаемщиков - это обязательно?
просто могу представить, сколько на этом можно потерять.

quote:

---

числиться в созаемщиках, а платить мужу?

---

надо быть полным идиотом чтобы пойти на такой риск )))) Сегодня муж платит а завтра - ситуация изменилась и он говорит "Теперь родная это твои проблемы" И что делать в этом случае? Прошло 3 года с м-та развода. муж полный и единственный владелец квартиры, а платить - БЖ?

но квартира же в совместной собственности, т.е. муж - не единственный владелец, ТС тоже владелец. Могут же владеть квартирой и не муж и жена.

а разве нельзя вам продолжать числиться в созаемщиках, а платить мужу? А между собой оформить какое-то соглашение. Какое - это юристы наверно смогут подсказать, чтобы никто не пострадал. Или уходить из созаемщиков - это обязательно?
просто могу представить, сколько на этом можно потерять.

Я планирую в будущем взять в ипотеку квартиру для себя, поэтому оставаться в созаёмщиках для меня непреемлимо(

Tk1 - по поводу ваших бредовых комментариев народ уже не раз высказывался резко отрицательно. Но вы выводы не сделали и пишите ровным счётом то, что вам в голову придёт.
Причём регулярно и методично.
Если у вас много свободного времени - это не повод составлять слова без смысла в ветке, где люди просят совета у юристов.

LadyMakbet - рекомендую обратиться к толковому юристу и проработать все возможные схемы. При этом на каком либо этапе можете или договориться, либо решить вопрос другим путём. Но тупо продавать квартиру (а банк скорее всего этого и попросит) - крайне не советую. Теряете деньги, время, жильё....

я только задаю вопросы. Никаких рекомендация не даю. Вопросы в этой ветке всем можно задавать?

вы не вопросы задаёте, а предлагаете поступить тем, или иным образом
смотрим правила:
"Если вы не юрист - вам никто не может запретить высказывать свое мнение. Но! Советуйте только тогда, когда абсолютно уверены в своем совете, знаете соответствующее законодательство (например, сами попадали в аналогичную ситуацию и хорошо в ней разобрались)"

советы не даю, образования для этого нет. Если попадала в подобную ситуацию (а почему-то таких ситуаций вышло много), то пишу, но тоже обычно надеясь найти уточнение от юристов.
извините, постараюсь в следующий раз так формулировать свои вопросы, чтобы их нельзя было принять за советы.

По своему опыту скажу что вариант только один - продавать квартиру. Через суд, Вас максимум исключат из состава Залогодателей (т.е. собственников) но никак не из состава Заемщиков.

А я по своему опыту скажу - что есть варианты
и вообще - когда только один вариант - это не опыт ))

quote:

---

что есть варианты
и вообще - когда только один вариант - это не опыт ))

---

Это точно!

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:
А я по своему опыту скажу - что есть варианты
и вообще - когда только один вариант - это не опыт ))

---

ну да, главное самому ничего конкретно не предлагать (кроме как сходить к юристу), а обсуждать опыт работы других людей (естественно в ироничной форме, это только подчеркнет твой профессионализм и покажет что конкретно ты - знаешь варианты решения но просто лень их писать).

Ну про "лень писать" - это вы сами придумали...
Предлагать хоть что, не видя ни одного документа, не зная толком позиции ТС - это как минимум опрометчиво и несерьёзно.

Да и если взять формат ветки в целом: совершенно абсурдным выглядит обвинение юристам в том, что никто ничего не предлагает.
А что, это вменяется в обязанность юристам, которые сюда заходят? Если зашел - сразу обязан предложить, как решить вопрос, а то...
Так что ли? ))

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:
Да и если взять формат ветки в целом: совершенно абсурдным выглядит обвинение юристам в том, что никто ничего не предлагает.
А что, это вменяется в обязанность юристам, которые сюда заходят? Если зашел - сразу обязан предложить, как решить вопрос, а то...
Так что ли? ))

---

Нет. На мой взгляд, люди пишущие сюда в курсе, что нужно обращаться к юристам, если возникли вопросы юридического характера. Если же они не могут/не хотят этого делать, то пишут на форумах. И соответственно ждут каких-то конкретных предложений (кроме предложения сходить к юристу). Лично я ответил на конкретный вопрос что по моему мнению вариантов нет, а Вы в следующем сообщении что варианты есть но это я идиот их не знаю (ввиду малого опыта, хотя мы с Вами вроде не знакомы). В таком случае, если варианты есть, то как пишут в интернетах: "прув или не было".
А писать "сходите к юристу" и тем более по 1 посту оценивать уровень профессионализма и опыта других людей не стоит.

quote:

---

А писать "сходите к юристу"... не стоит

---

стоит-стоит. тут большинство граждан после данных им на форуме консультаций не утруждают себя тем, чтобы наковырять на клавиатуре "спасибо", просто тупо ни "пожалуйста" - перед, ни благодарности - после разъяснений. или хуже того через несколько дней появляется их фраза: "у меня появился еще один вопрос.....и что мне теперь делать?", ему снова разъясняют, и все - гражданин уходит, не изрыгнув "ой, спасибо, дорогие, ой, помогли-разъяснили". лично меня такие посты уже задрали.

quote:

---

На мой взгляд, люди пишущие сюда в курсе, что нужно обращаться к юристам, если возникли вопросы юридического характера. Если же они не могут/не хотят этого делать, то пишут на форумах. И соответственно ждут каких-то конкретных предложений (кроме предложения сходить к юристу).

---

так что, продолжая предыдущую мысль, тут многим юристам по барабану, хотят или не хотят задающие вопросы идти на очный прием, удобно им это или неудобно, ждут они тут слов "сходите к юристу" или не ждут.

к тому же к юристу очно направляют для того, чтобы с живыми доками поработать. а то проконсультируешь со слов на форуме, а чел потом выкладывает договор, и начинаешь заново: "ААА, если в договоре такое условие, тогда будет не так, как я только что сказал, а так". Чел говорит: "А вот еще допсоглашение к договору есть - нате". Смотришь: "ааа, так вы в допсоглашении отменили это условие договора". и так - по кругу.

на мой взгляд, тут Мартина чаще всех добросовестно консультирует и чаще всех тумаков поэтому получает типа "и чо, вы мне, Мартина, одолжение этим сделали?" (да, сделала - дала бесплатную консультацию прямо на домашний компьютер, так что кое-кому даже из дома не пришлось выходить, чтобы ответ на свой вопрос поулчить! и за это можно и нужно поблагодарить) или просто тупого молчания в ответ на попунктные разъяснения, что сейчас автору темы надо сделать. как воды в рот наберут - и молча покидают тему с полученным ответом.

Так что, Империалист, при всей моей симпатии к спокойному разъясняющему тону ваших сообщений (просто люблю спокойный тон разговора))), лично мне в данном вопросе ближе позиция Ника. А так присоединяйтесь к нашему вечно дискутирующему друг с другом юридическому сообществу глядишь, в других темах вы с Ником еще и на одной стороне баррикад будете, а та же Мартина противоположное мнение высказывать. здесь так часто бывает, правда, Ник? да, Мартина?

история редактирования

Это у вас гордость уязвлённая сыграла.
Вы не знаете подоплеки дела в деталях - но категорически настаиваете на одном варианте.
Сами понимаете, что это неконструктивный подход?
А я брался за подобные дела и всегда было несколько вариантов, некоторые срабатывали.
После этого спорить с пеной у рта, что я не открываю, что да как, а отправляю к юристу - несколько ммм.... наивно
Действительно, человеку надо сходить к опытному юристу, который посмотрит документы. выяснит все подробности и даст совет по существу, или возьмется за решение вопроса.
Простой алгоритм?
- Более чем.

quote:

---

Originally posted by Спарта:

Так что, Империалист, при всей моей симпатии к спокойному разъясняющему тону ваших сообщений (просто люблю спокойный тон разговора))), лично мне в данном вопросе ближе позиция Ника. А так присоединяйтесь к нашему вечно дискутирующему друг с другом юридическому сообществу

---

Я и не агитировал давать бесплатные советы. Не хочешь делать что-то бесплатно - не делай. Напиши например: "я знаю решение и могу Вам помочь, мой тел.:..." Все, никаких вопросов и претензий. Сказал, что есть варианты, сказал что бесплатно помогать не буду.

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:
Это у вас гордость уязвлённая сыграла.
Вы не знаете подоплеки дела в деталях - но категорически настаиваете на одном варианте.
Сами понимаете, что это неконструктивный подход?
А я брался за подобные дела и всегда было несколько вариантов, некоторые срабатывали.

---

Рад за Вас. Вот и написали бы что лично у Вас есть опыт ведения подобных дел с положительным результатом для клиента. Мой опыт работы тут при чем?

quote:

---

Я и не агитировал давать бесплатные советы.

---

речь в моем посте шла о том, что, получая бесплатные советы, граждане не находят нужным поблагодарить предоставившего им консультацию юриста. чаще всего, получая бесплатно, и ценится это так же.

quote:

---

"я знаю решение и могу Вам помочь, мой тел.:..." Все, никаких вопросов и претензий. Сказал, что есть варианты, сказал что бесплатно помогать не буду.

---

давайте посмотрим, что вы будете говорить через полгодика консультирования в темах граждан. )))

ну да мы немного в сторону от темы ушли. возвращаемся.

история редактирования

Молодцы...главное "человеку помогли"...обменяйтесь телефонами...аськами...и продолжайте выяснять кто круче...хотя предложение вернуться в тему правильное...