Оформление наследства (земельный участок)

Главная / Юридический форум / Оформление наследства (земельный участок)
тема закрыта

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |


		следующая тема \| предыдущая тема


Автор	Тема: Оформление наследства (земельный участок)

LAU

Рейтинг: 113/-13

-- написано 25-6-2012 16:42 LAU

Подскажите, пожалуйста, кто ориентируется в данной ситуации.
Имеем:
-участок (СНТ), оформленный на покойного ныне хозяина.
-наследников, вовремя не вступивших в наследство ( лет эдак 5).
-желание наследников участок продать, но понятия не имеющих с чего начать весь процесс.
Насколько проблемно это всё разрулить?

Показать текст сообщения полностью

Ник-Ник

Рейтинг: 2648/-2380

-- написано 25-6-2012 18:01 Ник-Ник

Достаточно проблемно, поскольку сроки пропущены.
Но если кто то их наследников фактически вступил во владение СНТ, то вопрос решаемый

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 25-6-2012 18:21 Mmartina

quote:
участок (СНТ), оформленный на покойного ныне хозяина.

начинаем выяснять:
1. данный участок был в зарегистрированной в Росреестре собственности покойного или только в аренде?
2. разрабатывали ли данный участок после смерти покойного родственники имеющие право на вступление в наследство
3. оплачивались ли налоги или членские взносы по з/у наследниками и сохранились ли данные чеки? Либо -если деньги вносили непосредственно в кассу СНТ - отметка в членской книжке д.б. или взять справку об отсутствии задолженности по членским взносам у председателя (бухгалтера) СНТ
4. есть ли на з\у постройки и если есть оформлены ли они в БТИ?

quote:
Насколько проблемно это всё разрулить?

В зависимости от ответов на мои вопросы

LAU

Рейтинг: 113/-13

-- написано 25-6-2012 18:44 LAU

1. Должно быть Свидетельство о бессрочном пользовании (или как-то так),что выдавалось в Завьялово в начале 90-х при нарезании земли (ищут щас его).
2 Не разрабатывался, стоит заросший.
3. Долги есть, за 3 года, но оплатить - не проблема. За предыдущие всё оплачено, что подтверждает бухгалтер СНТ.
4.построек нет.

izvera

Рейтинг: 11/-4

-- написано 26-6-2012 06:34 izvera

quote:
-наследников, вовремя не вступивших в наследство ( лет эдак 5).

если кто-то из наследников был зарегистрирован с умершим по одному адресу на момент его смерти, то с оформлением наследства проблем не возникнет.

первоначально, надо сделать запросы в БТИ и рег. палату (завьялово) о собственнике з/у по номеру участка и названию СНТ.

а затем к нотариусу с заявлением о принятии наследства, если имеются описанные мною люди, то они наследство получат, огород продадут и деньги поделят , если нет таковых, то нотариус откажет в выдаче наследства и в суд за решением, устанавливающим фактическое принятие.

отношения то у наследников хорошие?

quote:
2 Не разрабатывался, стоит заросший.

срочно поехать, траву выкосить, с соседями соседсткие отношения завести

заодно узнать про сумму долга и готовиться заплатить, НО ПОКА НЕ ПЛАТИТЬ, возможно прийдется договариваться с бухгалтером СНТ, чтобы корешки оплаты нарисовали прошлыми годами, для суда

если

quote:
Свидетельство о бессрочном пользовании (или как-то так),что выдавалось в Завьялово в начале 90-х при нарезании земли

есть, то оно и должно быть зарегистрировано в БТИ, о чем необходимо получить справку и потом восстанавливать дубликат если не найдёте оригинал.

quote:
Насколько проблемно это всё разрулить?

чем больше ответов на уточняющие ответы, тем проще что-то объяснить

LAU

Рейтинг: 113/-13

-- написано 26-6-2012 07:23 LAU

quote:
Originally posted by izvera:

если кто-то из наследников был зарегистрирован с умершим по одному адресу на момент его смерти

есть такие.

quote:
Originally posted by izvera:

срочно поехать, траву выкосить, с соседями соседсткие отношения завести

уже

quote:
Originally posted by izvera:

возможно прийдется договариваться с бухгалтером СНТ, чтобы корешки оплаты нарисовали прошлыми годами, для суда

вот это- вряд ли, правление за эти годы сменилось неоднократно.
Хотя....кто его знает

Огромное спасибо всем ответившим, появился хоть какой-то просвет!

история редактирования

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 26-6-2012 08:03 Mmartina

quote:
чтобы корешки оплаты нарисовали прошлыми годами, для суда

можно взять справку в правлении что задолженность отсутствует, а в суде пояснять. что сами платежные документы были утеряны, фактом подтверждающим содержание - является справка по отсутствию задолженности ))))

izvera

Рейтинг: 11/-4

-- написано 26-6-2012 13:37 izvera

quote:
quote:
если кто-то из наследников был зарегистрирован с умершим по одному адресу на момент его смерти

есть такие.

тогда с оформлением наследства на них не будет проблем - надо собрать все документы и к нотариусу (по району и первой букве фамилии умершего) писать заявление о принятии наследства, предъявлять документы и получать свидетельства о праве на наследство, которые нести в рег. палату и получать свидетельства гос. регистрации права собственности, участок продавать, деньги делить по-совести .

документы:
- свидетельство о смерти
- свидетельства о родстве наследников
- справка из УК о том, что наследники были зарегистрированы с умершим на момент его смерти по одному адресу (в УК знают какие для нотариуса давать)
- документы из БТИ и рег. палаты о правообладателе з/у (в БТИ возьмите и справку о стоимости имущества на день смерти наследодателя - исходя из этой стоимости и платить нотариусу % за выдачу свидетельства - будет говорить - оценочную стоимость необходимо - говорите четко и настойчиво - не имеете права, есть оценка БТИ и всё)
- свидетельство на з/у или получайте дубликат
- кадастровый паспорт на з/у - заказываете в кадастровой палате
- справка из СНТ о собственнике и об оплате членских взносов в 3х экземплярах должны дать

со всех документов сделайте по 2 копии - пригодятся

ну вроде план действий намечен

история редактирования

LAU

Рейтинг: 113/-13

-- написано 26-6-2012 14:42 LAU

всем- огромное СПАСИБО!!!!!)))))

LAU

Рейтинг: 113/-13

-- написано 1-5-2013 11:58 LAU

Вторая серия марлезонского балета))).

Во-первых, еще раз спасибо всем, кто ответил на мои вопросы- не прошло и года,как дело сдвинулось и и на днях наследники наконец-то вступают в права наследства. Поэтому назрел очередной вопрос- могу ли я (покупатель данного участка), заняться этим

quote:
Originally posted by izvera:
свидетельства о праве на наследство нести в рег. палату и получать свидетельства гос. регистрации права собственности

уже сама, взяв от наследников доверенность на оформление\продажу участка, предварительно рассчитавшись с ними и взяв расписку? Или проще дождаться полного оформления документов и делать договор купли продажи?

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 1-5-2013 15:27 Mmartina

quote:
Или проще дождаться полного оформления документов и делать договор купли продажи?

т.к. вы не можете одновременно являться доверенным лицом продавца и одновременно покупателем )))))
Либо - получаете от них нот.доверенность для оформления права собственности на наследуемое имущество с правом получения всех необходимых документов

и только затем - идете с продавцами и имеющимися у них (или полученных вами) документами на отчуждаемый з/у для оформления ДКП з/у в регпалате

LAU

Рейтинг: 113/-13

-- написано 1-5-2013 22:15 LAU

quote:
Originally posted by Mmartina:
вы не можете одновременно являться доверенным лицом продавца и одновременно покупателем

не, это понятно.
имелось ввиду- получить доверенность, оформить право собственности и продать как доверенное лицо уже своему родному мужу. вопрос в том, как правильно в такой ситуации оформить все отношения с наследниками.

izvera

Рейтинг: 11/-4

-- написано 14-5-2013 09:13 izvera

считаю, что правильнее будет так:

quote:
Или проще дождаться полного оформления документов и делать договор купли продажи?

или оформить все по доверенности и продать по доверенности.
а деньги после продажи им передать по расписке

следующая тема | предыдущая тема

Главная / Юридический форум / Оформление наследства (земельный участок)

форумы izhevsk.ru