Подскажите, пожалуйста, кто ориентируется в данной ситуации.
Имеем:
-участок (СНТ), оформленный на покойного ныне хозяина.
-наследников, вовремя не вступивших в наследство ( лет эдак 5).
-желание наследников участок продать, но понятия не имеющих с чего начать весь процесс.
Насколько проблемно это всё разрулить?
Достаточно проблемно, поскольку сроки пропущены.
Но если кто то их наследников фактически вступил во владение СНТ, то вопрос решаемый
quote:
участок (СНТ), оформленный на покойного ныне хозяина.
начинаем выяснять:
1. данный участок был в зарегистрированной в Росреестре собственности покойного или только в аренде?
2. разрабатывали ли данный участок после смерти покойного родственники имеющие право на вступление в наследство
3. оплачивались ли налоги или членские взносы по з/у наследниками и сохранились ли данные чеки? Либо -если деньги вносили непосредственно в кассу СНТ - отметка в членской книжке д.б. или взять справку об отсутствии задолженности по членским взносам у председателя (бухгалтера) СНТ
4. есть ли на з\у постройки и если есть оформлены ли они в БТИ?
quote:
Насколько проблемно это всё разрулить?
В зависимости от ответов на мои вопросы
1. Должно быть Свидетельство о бессрочном пользовании (или как-то так),что выдавалось в Завьялово в начале 90-х при нарезании земли (ищут щас его).
2 Не разрабатывался, стоит заросший.
3. Долги есть, за 3 года, но оплатить - не проблема. За предыдущие всё оплачено, что подтверждает бухгалтер СНТ.
4.построек нет.
quote:
-наследников, вовремя не вступивших в наследство ( лет эдак 5).
если кто-то из наследников был зарегистрирован с умершим по одному адресу на момент его смерти, то с оформлением наследства проблем не возникнет.
первоначально, надо сделать запросы в БТИ и рег. палату (завьялово) о собственнике з/у по номеру участка и названию СНТ.
а затем к нотариусу с заявлением о принятии наследства, если имеются описанные мною люди, то они наследство получат, огород продадут и деньги поделят 
, если нет таковых, то нотариус откажет в выдаче наследства и в суд за решением, устанавливающим фактическое принятие.
отношения то у наследников хорошие?
quote:
2 Не разрабатывался, стоит заросший.
срочно поехать, траву выкосить, с соседями соседсткие отношения завести
заодно узнать про сумму долга и готовиться заплатить, НО ПОКА НЕ ПЛАТИТЬ, возможно прийдется договариваться с бухгалтером СНТ, чтобы корешки оплаты нарисовали прошлыми годами, для суда
если
quote:есть, то оно и должно быть зарегистрировано в БТИ, о чем необходимо получить справку и потом восстанавливать дубликат если не найдёте оригинал.
Свидетельство о бессрочном пользовании (или как-то так),что выдавалось в Завьялово в начале 90-х при нарезании земли
quote:
Насколько проблемно это всё разрулить?
чем больше ответов на уточняющие ответы, тем проще что-то объяснить
quote:
Originally posted by izvera:
если кто-то из наследников был зарегистрирован с умершим по одному адресу на момент его смерти
есть такие.
quote:
Originally posted by izvera:
срочно поехать, траву выкосить, с соседями соседсткие отношения завести
уже
quote:
Originally posted by izvera:
возможно прийдется договариваться с бухгалтером СНТ, чтобы корешки оплаты нарисовали прошлыми годами, для суда
вот это- вряд ли, правление за эти годы сменилось неоднократно.
Хотя....кто его знает
Огромное спасибо всем ответившим, появился хоть какой-то просвет!
quote:
чтобы корешки оплаты нарисовали прошлыми годами, для суда
можно взять справку в правлении что задолженность отсутствует, а в суде пояснять. что сами платежные документы были утеряны, фактом подтверждающим содержание - является справка по отсутствию задолженности ))))
quote:
quote:если кто-то из наследников был зарегистрирован с умершим по одному адресу на момент его смерти
есть такие.
тогда с оформлением наследства на них не будет проблем - надо собрать все документы и к нотариусу (по району и первой букве фамилии умершего) писать заявление о принятии наследства, предъявлять документы и получать свидетельства о праве на наследство, которые нести в рег. палату и получать свидетельства гос. регистрации права собственности, участок продавать, деньги делить по-совести .
документы:
- свидетельство о смерти
- свидетельства о родстве наследников
- справка из УК о том, что наследники были зарегистрированы с умершим на момент его смерти по одному адресу (в УК знают какие для нотариуса давать)
- документы из БТИ и рег. палаты о правообладателе з/у (в БТИ возьмите и справку о стоимости имущества на день смерти наследодателя - исходя из этой стоимости и платить нотариусу % за выдачу свидетельства - будет говорить - оценочную стоимость необходимо - говорите четко и настойчиво - не имеете права, есть оценка БТИ и всё)
- свидетельство на з/у или получайте дубликат
- кадастровый паспорт на з/у - заказываете в кадастровой палате
- справка из СНТ о собственнике и об оплате членских взносов в 3х экземплярах должны дать
со всех документов сделайте по 2 копии - пригодятся
ну вроде план действий намечен
всем- огромное СПАСИБО!!!!!)))))
Вторая серия марлезонского балета))).
Во-первых, еще раз спасибо всем, кто ответил на мои вопросы- не прошло и года,как дело сдвинулось и и на днях наследники наконец-то вступают в права наследства. Поэтому назрел очередной вопрос- могу ли я (покупатель данного участка), заняться этим
quote:
Originally posted by izvera:
свидетельства о праве на наследство нести в рег. палату и получать свидетельства гос. регистрации права собственности
уже сама, взяв от наследников доверенность на оформление\продажу участка, предварительно рассчитавшись с ними и взяв расписку? Или проще дождаться полного оформления документов и делать договор купли продажи?
quote:
Или проще дождаться полного оформления документов и делать договор купли продажи?
т.к. вы не можете одновременно являться доверенным лицом продавца и одновременно покупателем )))))
Либо - получаете от них нот.доверенность для оформления права собственности на наследуемое имущество с правом получения всех необходимых документов
и только затем - идете с продавцами и имеющимися у них (или полученных вами) документами на отчуждаемый з/у для оформления ДКП з/у в регпалате
quote:
Originally posted by Mmartina:
вы не можете одновременно являться доверенным лицом продавца и одновременно покупателем
не, это понятно.
имелось ввиду- получить доверенность, оформить право собственности и продать как доверенное лицо уже своему родному мужу. вопрос в том, как правильно в такой ситуации оформить все отношения с наследниками.
считаю, что правильнее будет так:
quote:
Или проще дождаться полного оформления документов и делать договор купли продажи?
или оформить все по доверенности и продать по доверенности.
а деньги после продажи им передать по расписке