не наоборот? не в договоре маленькая сумма, а в допсоглашении - реальная?

в допсоглашении пишете реальную сумму и указание на то, что эти деньги уплачены при подписании допсоглашения. делов то...

quote:

---

но доп.соглашение не зарегистрированое в рег палате будет иметь силу?

---

у вас будет расписка к этому допсоглашению. Например в допнике указываете что
1. Стороны пришли к соглашению об увеличении стоимости квартиры (объекта недвижимости. жилого помещения или что там у вас по договору) являющейся предметом договора и указанной в п. ,,,,договора к-п на Н-сумму, в связи с чем изменяется цена договора к-п указанная п. ___ в размере с ____ руб. на ______ руб.
2.Покупатель уплачивает Продавцу разницу в стоимости объекта продажи путем внесения доплаты в размере ____ руб. непосредственно в момент подписания настоящего доп.соглашения.

А далее берете расписки на всю уплачиваемую сумму, в 1.- расписке указываете, что Продавец получил доплату в сумме ____ руб. за продаваемый объект недвижимости расположенный ______ в размере ,,,,,, руб.. претензий по расчетам не имеет

И еще одну 2- расписку на сумму указанную непосредственно в самом договоре к-п.

Итого 2 расписки на сумму равную стоимости квартиры + допник

история редактирования

у вас случайно не долевое строительство????

quote:

---

покупаем квартиру (дом уже сдан, но продавец не получил свидетельство, хотя есть кадастровый паспорт, договор долевого участия, акт приема-передачи). Продавать будет риелтор с доверенностью, сумма будет указываться меньше чем на самом деле

---

1. Отправить регистрировать право собственности.
2. ДДУ "пробить" у Застройщика/ в рег.палате.
3. Доверенность "пробить" у нотариуса.
4. Расписка должна быть на полную сумму, сразу. Все доп.соглашения - это профанация.

Как вариант, я бы сообщил представителю продавца, что покупаю на кредитные и средства и присутствие собственника необходимо....если собственник в другом городе, то под задаток вполне может на день и приехать....

Что за сданный дом? Не "альянса"-"арбата" случаем?

quote:

---

к пособничеству укрытия от налогов?

---

с продажи ДДУ по уступке налогов еще не взыскивали... не было такого в практике...

Построил УССТ. ДДУ у застройщика пробили, все нормально. Доверенность- нужно будет пробить. Расписки бывают нотариальные? Деньги будем переводить через банк всей суммой сразу.
Право собственности пока нету, хотели параллельно задать на право собственности и сделку купли-продажи.
Сейчас подумав, наверное, лучше и быстрее будет договор переуступки прав требований по договору долевого участия, а потом уже отправить на право собственности. Как Вы считаете?

консультации в ГНК ул.Пушкинская 116................
но по довер. ЛУЧШЕ отказаться от такого обьекта недвижимости (даже проверка у нотариуса МАЛОЗНАЧИМА, т.к. не исключайте возможность учета"Д" или доверенность дана при жизни и в наст.время человек умер)

история редактирования

quote:

---

доверенность дана при жизни и в наст.время человек умер

---

согласен... в "Жилье" поинтересуйтесь... юристы юристами...в недвижимости у риелторов практики кратно больше...да и основные участники ветки "Жилье" не дети...

В ПМ поподробней..............

quote:

---

Леди плюс

---

всю дорогу люди правила ветки не читают...

...https://izhevsk.ru/forummessage/30/98710.html......

если в долевом БЕЗ отделки (внимательно прочитайте договор долевого участия)=вообще НЕТ проблем..........................
можете позвонить........................
ПО доп.соглашению МНОГО нюансов=
1) прописать как неотделимое по квартире(вст мебель,шкафы-купе и т.д.) =ЧТО ЗАКОННО,если идет повыш стоимости квартиры по этой причине...
Договор купли-продажи для регпалаты+расписка на указ сумму договора...
ДОП,соглашение не рег в регпалате с указ ПРИЧИН повышения....+расписка..
ГЛАВНОЕ с какой стороны ВЫ находитесь=если ПОКУПАТЕЛЬ=перечисляйте ВСЮ сумму на р/с продавца (выписка банка с печатью),ЕСЛИ продавец.......

история редактирования