ad1980 30-03-2012 16:22
у вас случайно не долевое строительство????
GREY MV 30-03-2012 17:15
quote:
покупаем квартиру (дом уже сдан, но продавец не получил свидетельство, хотя есть кадастровый паспорт, договор долевого участия, акт приема-передачи). Продавать будет риелтор с доверенностью, сумма будет указываться меньше чем на самом деле
1. Отправить регистрировать право собственности.
2. ДДУ "пробить" у Застройщика/ в рег.палате.
3. Доверенность "пробить" у нотариуса.
4. Расписка должна быть на полную сумму, сразу. Все доп.соглашения - это профанация.
Как вариант, я бы сообщил представителю продавца, что покупаю на кредитные и средства и присутствие собственника необходимо....если собственник в другом городе, то под задаток вполне может на день и приехать....
Что за сданный дом? Не "альянса"-"арбата" случаем?
GREY MV 30-03-2012 17:17
quote:
к пособничеству укрытия от налогов?
с продажи ДДУ по уступке налогов еще не взыскивали... не было такого в практике...
Alex Z 30-03-2012 17:26
Построил УССТ. ДДУ у застройщика пробили, все нормально. Доверенность- нужно будет пробить. Расписки бывают нотариальные? Деньги будем переводить через банк всей суммой сразу.
Право собственности пока нету, хотели параллельно задать на право собственности и сделку купли-продажи.
Сейчас подумав, наверное, лучше и быстрее будет договор переуступки прав требований по договору долевого участия, а потом уже отправить на право собственности. Как Вы считаете?
Леди плюс 30-03-2012 21:52
консультации в ГНК ул.Пушкинская 116................
но по довер. ЛУЧШЕ отказаться от такого обьекта недвижимости (даже проверка у нотариуса МАЛОЗНАЧИМА, т.к. не исключайте возможность учета"Д" или доверенность дана при жизни и в наст.время человек умер)
GREY MV 30-03-2012 22:03
quote:
доверенность дана при жизни и в наст.время человек умер
согласен... в "Жилье" поинтересуйтесь... юристы юристами...в недвижимости у риелторов практики кратно больше...да и основные участники ветки "Жилье" не дети...
Леди плюс 30-03-2012 22:03
В ПМ поподробней..............
GREY MV 30-03-2012 22:05
quote:
Леди плюс
всю дорогу люди правила ветки не читают...
...https://izhevsk.ru/forummessage/30/98710.html......
Леди плюс 30-03-2012 22:07
если в долевом БЕЗ отделки (внимательно прочитайте договор долевого участия)=вообще НЕТ проблем..........................
можете позвонить........................
ПО доп.соглашению МНОГО нюансов=
1) прописать как неотделимое по квартире(вст мебель,шкафы-купе и т.д.) =ЧТО ЗАКОННО,если идет повыш стоимости квартиры по этой причине...
Договор купли-продажи для регпалаты+расписка на указ сумму договора...
ДОП,соглашение не рег в регпалате с указ ПРИЧИН повышения....+расписка..
ГЛАВНОЕ с какой стороны ВЫ находитесь=если ПОКУПАТЕЛЬ=перечисляйте ВСЮ сумму на р/с продавца (выписка банка с печатью),ЕСЛИ продавец.......