Накипело, или вопрос по аренде квартиры

Главная / Юридический форум / Накипело, или вопрос по аренде квартиры
тема закрыта

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |


		следующая тема \| предыдущая тема


Автор	Тема: Накипело, или вопрос по аренде квартиры

pozitiff

Рейтинг: 6/-2

-- написано 4-12-2011 17:09 pozitiff

Ситуация, может, здесь уже обсуждалась, но буду рада, если разъясните мне что и как.
В общем, в середине сентября сняли квартиру через риэлтора. Договор составили, всё как положено. Плату за квартиру молодой человек просил небольшую, всего 5 000, но была устная договоренность (в договоре не прописывали), что он будет заезжать первое время раз в неделю, пару раз останется переночевать, так как работает неделя через неделю и порой не успевает уехать. Поэтому плата не такая большая, но через пару месяцев он якобы вообще не будет приезжать и плату поднимет. Жить было негде, согласись на такие условия.
В итоге, первые несколько раз он умудрился даже бухать в этой квартире. Сейчас приезжает каждое воскресенье. Иногда и субботу, судя по всему (нас самих часто не бывает в выходные). Попытки поговорить ни к чему не приводят, человек вообще не понимает. Как с ним бороться?
Риэлтора просила с ним разобраться, помогло лишь на пару недель. Искать сейчас перед новым годом новую квартиру вообще времени нет, да и денег.
Вот так сумбурно как-то вышло, но подскажите, что делать. Спасибо

Показать текст сообщения полностью

Tk1

Рейтинг: 2656/-656

-- написано 4-12-2011 17:51 Tk1

что в договоре написано? он имеет право без вас приходить? договор на какое время? платите с расписками? вы зарегистрированы?
Вообще-то он не имеет права без вас в квартиру заходить, если не написано иначе. Но многое зависит от того, как все оформлено.
вам ни один юрист не ответит, пока не будет достаточных данных.

pozitiff

Рейтинг: 6/-2

-- написано 4-12-2011 18:09 pozitiff

Был составлен типовой договор найма жилого помещения, в нем не было оговорено, что он имеет право приходить. Договор составлен на 11 месяцев, каждый месяц он расписывался за получение денег.
Я-то понимаю, что он не имеет права заходить без нас, но вот до него это никак не доходит, типа: "я ж предупреждал, что буду приезжать, и вообще раньше я (кому-то там) квартиру сдавал, они мне тут бухать разрешали и девчонок приводить". Я в шоке, в общем )

Tk1

Рейтинг: 2656/-656

-- написано 4-12-2011 18:23 Tk1

зарегистрированы? а он где зарегистрирован?

pozitiff

Рейтинг: 6/-2

-- написано 4-12-2011 18:32 pozitiff

Регистрации в Ижевске у меня нет, про его регистрацию не знаю

Tk1

Рейтинг: 2656/-656

-- написано 4-12-2011 18:39 Tk1

значит самый простой способ (поменять замки) наверно не прокатит. Как вы можете не знать его регистрации, если договор заключали? В договоре всегда есть такой пункт.
Подождите, юристы ответят.
Возможно понадобится очная платная консультация. Расторгнуть договор он права не имеет, приходить к вам тоже. Но как это все оформить - это наверно зависит от разных тонкостей.

история редактирования

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 4-12-2011 18:45 Mmartina

а что мешает поменять личинку замка? Будете съезжать - вернете старую

А сейчас отмаз ключ в замке сломался. пришлось менять...

Tk1

Рейтинг: 2656/-656

-- написано 4-12-2011 18:48 Tk1

А если хозяин вызовет службу, в которой вскрывают двери? регистрации у человека нет, хозяин возможно зарегистрирован здесь и "не может попасть домой".
Но вообще-то именно про этот способ я и думала.

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 4-12-2011 19:56 Mmartina

quote:
регистрации у человека нет, хозяин возможно зарегистрирован здесь и "не может попасть домой".

а как же с договором? И это будут проблемы собственника. что он

1. не зарегистрировал арендаторов при наличии договора аренды
2. скрывает налоги от доходов за сдачу жилья
3. право лиц арендующих ж/п написать заяву о незаконном проникновении в ж/п посторонних лиц (основание - договор аренды, подтверждающий фактическое проживание)

Tk1

Рейтинг: 2656/-656

-- написано 4-12-2011 20:00 Tk1

значит есть простой и быстрый способ решить все проблемы, просто поменять личинку замка.

доходы конечно хозяин еще не скрывает, т.к. декларацию надо подавать до 1 апреля, а все остальное конечно.

votyak

Рейтинг: 589/-173

-- написано 4-12-2011 20:22 votyak

предложите платить ему со следующего месяца 3000, пусть бухает по выходным ))

pozitiff

Рейтинг: 6/-2

-- написано 4-12-2011 22:57 pozitiff

quote:
значит есть простой и быстрый способ решить все проблемы, просто поменять личинку замка.

Мне кажется, этот товарищ будет сидеть у дверей и звонить, пока я не открою. Не вызову ж я полицию

quote:
предложите платить ему со следующего месяца 3000, пусть бухает по выходным ))

нет уж, он мозг выносит трезвый, а пьяный вообще неадекват. Быдловатый к тому же )))

Мне, если честно, нервы свои дороже, я бы просто съехала, но не перед новым годом же! Да и на место человека хочется поставить, а то такое ощущение, будто я не арендовала квартиру, а так пожить попросилась.

pozitiff

Рейтинг: 6/-2

-- написано 4-12-2011 23:00 pozitiff

quote:
Расторгнуть договор он права не имеет

Серьезно???

votyak

Рейтинг: 589/-173

-- написано 5-12-2011 00:16 votyak

quote:
Быдловатый к тому же )))

значит надо и предложить по-быдловатому. т.е. месяца через два - за наручники к батарее, поставить утюг на спину, вкл. его в розетку и попросить вернуть должок в 10.000 (из расчёта 50% за 4 месяца)

votyak

Рейтинг: 589/-173

-- написано 5-12-2011 08:14 votyak

quote:
Originally posted by pozitiff:
Искать сейчас перед новым годом новую квартиру вообще времени нет,

в договоре д.б. пунктик, оговаривающий срок, за который стороны должны уведомить друг друга о намерении расторгнуть договор

vipu

Рейтинг: 10/-4

-- написано 6-12-2011 20:03 vipu

Если уж невтерпеж совсем стало там жить лучше все же обратиться к знакомым и риэлторам и жилье постараться поменять квартиру сейчас, если потерпеть месяц можно, то поменять после НГ, а заниматься с ним просветительской деятельностью судя по его характеристикам данным Вами бесполезно.

история редактирования

san8105

Рейтинг: 137/-48

-- написано 8-12-2011 09:03 san8105

как вариант наехать на вашего риэлтора, припугнуть отрицательной рекламой на этом же форуме))
так-то по идее это его тоже недоработка, пусть подгонит новую квартиру уже без комиссии

votyak

Рейтинг: 589/-173

-- написано 8-12-2011 10:48 votyak

по-моему, тут рыэлтор совсем не виноват, при всём моём неуважении к руелторам по аренде

pozitiff

Рейтинг: 6/-2

-- написано 14-12-2011 16:34 pozitiff

quote:
в договоре д.б. пунктик, оговаривающий срок, за который стороны должны уведомить друг друга о намерении расторгнуть договор

есть. за 15 дней.

Всё ж проще съехать оказалось, чем договориться. Буду искать новое жилье. Всем спасибо за отклики

следующая тема | предыдущая тема

Главная / Юридический форум / Накипело, или вопрос по аренде квартиры

форумы izhevsk.ru