В чём разница между кредитом и ипотекой
Для улучшения жилищных условий можно взять в банке потребительский кредит, который может быть целевым или нецелевым. Самый известный вариант - ипотека, которая распространяется на новостройки и вторичное жильё. Существуют льготные программы, субсидируемые государством: семейные, военные, дальневосточные. Также застройщики предлагают выгодно получить кредит на покупку новой квартиры, оформленный в банке-партнёре. Основные преимущества ипотеки:
Недвижимость находится в залоге у банка до окончания выплат. Ставка по ипотечному кредиту ниже, чем по другим банковским продуктам.
В отдельных случаях для приобретения недвижимости удобнее воспользоваться потребительским кредитом. Для этого необходимо выполнение одного из следующих условий:
Права детей и инвалидов защищены государством, и кредитная организация не сможет реализовать квартиру в случае просрочки платежей.
Советы по выбору выгодного кредита
Ипотека является строго целевым займом, выдаваемым на приобретение жилья. Сам объект недвижимости находится в залоге у банка до окончания выплат. К заёмщикам, которые хотят оформить выгодный кредит и получить льготы, предъявляются дополнительные требования: ограничения по возрасту, срокам регистрации.
Оформление ипотеки по государственной программе на льготных условиях выгоднее, чем потребительское кредитование. Но существуют некоторые ограничения по максимальной сумме, которой может не хватить на покупку большой квартиры в престижном районе. Жильё по льготной ипотеке предоставляется только в новостройках. Программы не распространяются на вторичный рынок недвижимости.
Преимущества ипотечного кредитования очевидны, так как ни одна финансовая организация не сможет выдать крупную сумму на покупку недвижимости без залога и поручителей.
Заключение
Выбор финансового продукта: ипотеки или нецелевого кредита, зависит от финансового положения заёмщика.
Ипотечный кредит создаёт менее ощутимую нагрузку на семейный бюджет. Срок кредитования намного больше, ежемесячные платежи вносятся небольшими суммами. Ипотека подходит тем, кто имеет постоянный доход и может внести первоначальный взнос. Купить можно только то жильё, которое указано в договоре. Если возникнет задолженность по ипотеке, заёмщик может потерять залоговую недвижимость.
Потребительский кредит выручает в том случае, если не хватает небольшой суммы на покупку дома или квартиры. Плюсы: первоначальный взнос не нужен, заёмщик сам выбирает жильё. Недвижимость можно продать или подарить. Выдача потребительского кредита проходит намного проще и быстрее, по сравнению с ипотекой.
erid: 2Vfnxvszz3a
