Главная /  Жилищно-коммунальное хозяйство /  Городская УК клон Единой УК?! Стало ли лучше после ухода?! ФОТО
тема закрыта
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 5 :  1  2  3  4  5 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Городская УК клон Единой УК?! Стало ли лучше после ухода?! ФОТО
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
SvetlanaR
Рейтинг: 44/-9
-- написано 5-6-2015 01:33 SvetlanaR     Редактировать сообщение SvetlanaR    первое сообщение в теме:
1
1

В связи с отсутствием лицензии на управление МКД у компании "Единая УК", "Единый СПК", УК "Доверие" Видимо получив отказ в выдаче лицензии побежали регистрировать новую (лиц.получена 29 апреля, последний срок выдачи был до 1 мая)
Кутдузовым предложено провести голосование за их новую (пока еще с незапятнанной репутацией) "Городскую УК"
Жители/собственники ПОМНИТЕ:
оттого, что Единая УК сменит вывеску- методы работы не изменятся!
Сейчас у всех домов появился очень удобный случай сменить управляйку, не упустите шанс
Нам они прислали вот такое сообщение от Кутдузова + выкладываю лицензию, вдруг кому пригодится
848 X 1161 145.0 Kb Городская УК клон Единой УК 848 X 1161 318.3 Kb 848 X 1161 145.0 Kb Городская УК клон Единой УК 848 X 1161 253.9 Kb 848 X 1161 318.3 Kb 848 X 1161 145.0 Kb Городская УК клон Единой УК
вот еще сравнительный анализ, как живет наш дом в Единой, и соседний в другой УК
данные специально удалила, чтобы не думали, что предвзято
такие листовки рассылались по почт.ящикам уже противников Единой, очень полезная инфа
Все познается в сравнении)))
не исключаю каких-то неточностей, но оснований не верить нет, соседние два дома реально живут с ремонтом, в отличии от нашего, при том что весь дом интерисуется почему в финанс.отчете не указаны доходы от размещения рекламы,в доме 9 магазинов!! и платежи у нас реально высокие
К сведению: наш дом самый крупный под управлением единой, почти 18000 кв.м. 265квартир улучш.планировки (большая квадратура), 9магазинов
Сравнение коммун.начисл. с 2013г-2015г с соседним домом, не под управлением Единых, живут себе с ремонтом в подъезде, при том что не платили надбавку за тек.ремонт(признанную незаконной в отношении другого дома: нарушение ст.14.6 КоАП РФ (Постановление об Административном правонарушении N921 от 05.06.2013 Роспотребнадзор, а так же Арбитражным судом вынесено решение по делу N А71-6315/2013 А6 от 26.08.2013) да и на кап.ремонт собирают только с февраля этого года

кому интересно, могу описать схему с надбавкой и начислением отопления!
848 X 1161 230.1 Kb Городская УК клон Единой УК
Платежки за кап.ремонт, ищем отличия

Взнос на капремонт
Получатель: ООО Единая УК
р/с 40705810524830000330 в ОАО <МДМ банк>
Услуга: Взнос на капитальный ремонт
Это спец.счет нашего дома по кап.ремонту
Платим в соотв. ФЗ <О формировании фонда кап.рем.>, согласно протокола 2/18К.Л. от 26.11.2014г.
Списание средств: сметы, договора подряда, протокол голосования собственников за проведение опред.вида ремонтных работ.

Взнос на кап.ремонт
Получатель: РРЦ
р/с 40702810068000003042 в отделение Сбербанка
Услуга: Капитальный ремонт*
Это счет простой,общий на компанию Единая УК, за коммун.услуги а не ремонт
Списание: счет за общие услуги от всех домов под их управлением, могут списать когда заблагорассудится
Очевидно дополнительные платежи. Добровольные взносы. Оплатите, Потом придет платежка что за кап.ремонт не уплачено, в МДМ банк деньги то не дошли, осели в чьих-то карманах

Зачем сделаны практически идентичные платежки, чтобы ввести нас в заблуждение, и с нашего дома собрать побольше денег
Начисляют 7,3руб/кв.м., для дома это 116 тыс.руб в месяц!

Отопление с 1 июня 2015г
Тем домам что с 1 июня подписаны договора с Городской УК, поверьте и свой дом на сайте единаяук.рф-городская ук-договора, будут платить отопление УК а не энергосбыту, и по нормативу 0,016ГКал, в т.ч. дома у которых есть прибор учета тепла (ПУТ).
с февраля (конкретно нашему дому) в платежке от укса строка отопление снижена в среднем на 180р. по ставке 0,014ГКал-пересчитан фактический расход
(правда укс "забыл" вернуть переплату за 17 мес., но хотяб начисления снизил)
эта разница в 0,002Гкал для нашего дома 585т.р. в год, которую Единая планирует пустить якобы в фонд тек.ремонта...
позже выяснилось, т.к. и в 2014, и в 2015годах Единая не обслуживала счетчик и он не работал (за два года) более 5 месяцев, мы и платили по нормативу 0,016ГКал и возврат не должны были получить от УКСа
с учетом повышения тарифа с 1 июля с 1422,2руб/Гкал до 1543,09руб/Гкал платежка вырастет
на 250р- 300р.-норматив относительно фактического расхода, как ремонт будет делать укашка, тоже понятно. Сколько волка ни корми, всё равно в лес смотрит
такие пейзажи в шести подъездах, кроме подъезда бывшей старшей по дому
1920 X 1440 149.6 Kb Городская УК клон Единой УК?! Сравнительный анализ коммун.начислений 1920 X 1440 156.3 Kb 1920 X 1440 149.6 Kb Городская УК клон Единой УК?! Сравнительный анализ коммун.начислений
Фото подъезда N 7 ДО/ПОСЛЕ (+пандус откидной для спуска дет и инвал.колясок)
1920 X 1440 84.3 Kb 1920 X 1440 172.9 Kb 1920 X 1440 156.3 Kb 1920 X 1440 149.6 Kb Городская УК клон Единой УК?! Сравнительный анализ коммун.начислений
ФОТО подъезда N6 ДО/ПОСЛЕ
1920 X 1440 172.9 Kb 1920 X 1440 156.3 Kb 1920 X 1440 149.6 Kb Городская УК клон Единой УК?! Сравнительный анализ коммун.начислений
1920 X 1440 145.7 Kb Городская УК клон Единой УК?! Сравнительный анализ коммун.начислений
ФОТО подъезда N 1 ДО/ПОСЛЕ
1920 X 1440 165.9 Kb Городская УК клон Единой УК?! Сравнительный анализ коммун.начислений
ФОТО ПОДВАЛ ДО/ПОСЛЕ
заменены элеваторные узлы и участки аварийных труб (на фото видно, что проходное сечение старой трубы на срезе уменьшено в 2 раза из-за нароста ржавчины, как следствие снижение напора ГВС+ постоянные аварии+ вода в доме ржавая, красит даже сантехнику, для питьевых целей - в кипяченом виде осадок в чайнике)


Основной целью работы Совета дома является не наведение "красоты", а приведение всех технических систем дома в работоспособное состояние, правомерного начисления платежей, устранение аварийных ситуаций (в таком уж состоянии был принят дом), так что основная работа не видна большинству жителей дома!
Отчет о проделанной работе под новым управлением дома и планах в последних постах

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

SvetlanaR
Рейтинг: 44/-9
-- написано 18-8-2015 02:17 SvetlanaR    
0
0

quote:
Originally posted by paranoid5:

От перемены мест слогаемых -сумма не меняется.



эт точно подмечено Единая УК=Городская УК, только с другими то не надо ровнять, управляйка-управляйке рознь

история редактирования

Marcia
Рейтинг: 2171/-5755
-- написано 18-8-2015 08:26 Marcia    
0
0

только с другими не надо ровнять,управляйка-управляйке рознь

-в чем рознь? Разве 13(!) УК лишили лицензии за .... и только Доверие и Единую за.....
Требования разные были?(((((
юридически -лицензионная комиссия (!) прекратила любые действия Доверие УК и Единая УК и и других УК , какие претензии к ним по долгам и прочее))) Нет этих УК и по каким основаниям с них что то спрашивать
Лишенные УК не имеют права ни работать ,ни платить.... Кто и как должен отвечать по долгам?Непродуманно поступили...
Городская УК не отвечает по долгам прежних УК. Было ли повторное заседание лицензионной комиссии?

история редактирования

Sim
Рейтинг: 725/-272
-- написано 18-8-2015 13:06 Sim    
0
0

quote:
Изначально написано Sim:

Интересно, при чем здесь 181? Часть 5, наверно?



Сегодня у нас прошла встреча в офисе с представителями ГУК (ЕСПК/ЕУК/ и проч. обличия контор К&К).
Один из заданных вопросов, был таким: "На основании чего УК выставляет жильцам в счете строку "капитальный ремонт" для перевода средств на общий счет УК, а не на открытый специальный счет капитального ремонта конкретного многоквартирного дома?

Аргументы в ответе Витковского С.А. были примерно такими
1. Основание - ст. 181 ч. 5 ЖК по уже выполненным работам капремонта и долгах за них. Но так как там речь идет только о счете регионального оператора, а для управляющей компании как владельца специального счета этот вопрос не урегулирован ЖК, то применяется принцип юридической аналогии. Поэтому, оплата за уже произведенные ранее работы по КР в размере сложившейся задолженности жильцов перечисляется напрямую в УК.

2. Они якобы делали запрос в Минстрой и получили письменный ответ с такой же позицией. Ответ этот он обещал предъявить.

3. Взносы на капитальный ремонт, перечисляемые жильцами напрямую на счет УК, расходуются в том же порядке, что и средства со специального счета капремонта МКД. То есть на основании решения общего собрания собственников. Правда, что обязывает УК следовать этой же процедуре в отношении средств на своем счете, он ответил уклончиво - типа "раньше был такой порядок, хотя ему особо не следовали и не проверяли".

В общем, имхо, вопрос однозначно остался незакрытым, надо делать запрос в ГЖИ и другие интересные органы.

история редактирования

amid62
Рейтинг: 192/-33
-- написано 18-8-2015 17:34 amid62    
0
0

Юридическая аналогия тут весьма спорна, так как за сметами на капремонт ведется довольно жесткий контроль, а вот за сметами на работы, которые провели в УК, никакого квалифицированного контроля нет. Таким образом они могут "отбить" средства по весьма завышенным сметам. Витковский - квалифицированный экономист, прекрасно понимает ситуацию. Но когда зарплата важнее внутренних табу/принципов - ничего не поделаешь... Если письмо Минстроя будет представлено, то, пожалуйста, опубликуйте скан.
paranoid5
Рейтинг: 49/-30
-- написано 18-8-2015 20:22 paranoid5    
0
0

Получается оплачивать ранее выполненные работы нехотим.
А потом говорят, что ничего не делают.
Так что лучше для вас, я не понимаю.
Sim
Рейтинг: 725/-272
-- написано 18-8-2015 20:35 Sim    
1
0

quote:
Изначально написано paranoid5:

Получается оплачивать ранее выполненные работы нехотим.



Почему не хотим?
Просто это нужно делать в рамках Жилищного Кодекса.
Sim
Рейтинг: 725/-272
-- написано 18-8-2015 20:37 Sim    
1
0

Пока сидел в офисе, до меня дошел слушок , что, мол, без зарплаты сидят работники уже несколько месяцев. Кто что знает? Куда ушли наши деньги?
Alexxandrr
Рейтинг: 403/-257
-- написано 18-8-2015 21:48 Alexxandrr    
0
0

ижевская управл.компания.280р.кап.ремонт + 610р.содерж.и тек.ремонт.
в подъезде какую зиму не работают батареи.
за всю жизнь старосты говорят, ремонта не было.
в доме 64 кв.+первый этаж поликлиника.
получаем 468480т.руб. в год.на сод.и тек.ремонт.
на фото ремонт и как прибираеться уборщица всегда ,а щас и на это забила))))).

1920 X 2560 305.0 Kb Городская УК клон Единой УК?! Платежи за кап.рем. 'левак'
paranoid5
Рейтинг: 49/-30
-- написано 19-8-2015 07:39 paranoid5    
1
0

quote:
Изначально написано Sim:
Пока сидел в офисе, до меня дошел слушок , что, мол, без зарплаты сидят работники уже несколько месяцев. Кто что знает? Куда ушли наши деньги?

Слухи верны,но думаю это из за неразберихи с платежками.люди ждут,чем все закончится.

geymer18
Рейтинг: 14/-6
написано 24-8-2015 21:55 geymer18    
0
0

quote:
Изначально написано SvetlanaR:
выложу некоторые фото наших магазо в доме, управляйка говорит, что не получает от размещения рекламы ни копейки, и естесно ни копейки не пошло в фонд тек.ремонта, а тут и билборд, и элект.табло, и световых вывесок, дом вообще больше похож на базар, а вот состояние подъездов уже выкладывала
вот лишь некоторые, всего 9

Ложь! Все управляйки у Кутдузова берут деньги за наружную рекламу на домах!
Сам лично видел такие платежки! Арендовал помещение - собственница показывала обосновывая повышение арендной платы от УК - была Единая УК.

Marcia
Рейтинг: 2171/-5755
-- написано 25-8-2015 15:29 Marcia    
0
0


Все управляйки у Кутдузова берут деньги за наружную рекламу на домах!

-старшой по дому пусть все перефотает и в УК в отдел рекламы предоставит и все выясните

SvetlanaR
Рейтинг: 44/-9
-- написано 27-8-2015 23:48 SvetlanaR    
0
0

quote:
Ложь! Все управляйки у Кутдузова берут деньги за наружную рекламу на домах!

так это понятно что берут, вопрос в том где (точнее в чьем кармане) деньги осели, в фин.отчетах этих доходов не показанно, стало быть оплачиваем отдых на курортах К&К, вместо того чтоб эти денюжки на тек.ремонт
SvetlanaR
Рейтинг: 44/-9
-- написано 27-8-2015 23:49 SvetlanaR    
0
1

quote:
старшой по дому пусть все перефотает и в УК в отдел рекламы предоставит и все выясните

смехота, старшой платят 15тыщ, и все шито крыто. ** платили... теперь у нас новая УК и новая старшая

история редактирования

SvetlanaR
Рейтинг: 44/-9
-- написано 28-8-2015 00:00 SvetlanaR    
0
0

quote:
Городская УК не отвечает по долгам прежних УК.

это уж единая наловчилась, долги списывать, новое имя, новая жизнь, порядки только старые

история редактирования

Marcia
Рейтинг: 2171/-5755
-- написано 28-8-2015 18:12 Marcia    
0
0

[QUOTE]Изначально написано SvetlanaR:
новое имя, новая жизнь, порядки только старые...

-было у кого поучиться)))
а эти еще сильнее наловчились - ИПОПАТ -частнику отдали за бесценок и сейчас аж за провоз тележки-пенсионерки платить заставляют, УКС -(ОДН) - тоже хотят частнику "отдать",Элсети -(ОДН) ,водоканал,ГЖУ-СПДУ -победитель конкурса "Грязный подъезд",Сбербанк давно не госбанк и т.д.

история редактирования

Анатолич
Рейтинг: 185/-131
-- написано 28-8-2015 21:41 Анатолич    
0
0

quote:
ИПОПАТ -частнику отдали за бесценок и сейчас аж за провоз тележки-пенсионерки платить заставляют

Так-то они со своими тележками реально мешаются в узких проходах.

Marcia
Рейтинг: 2171/-5755
-- написано 29-8-2015 08:13 Marcia    
0
0

они со своими тележками реально мешаются в узких проходах.

-в основном с тележками ездят летом и на огороды.И не все огородники с тележками-стоило затевать скандал?

SvetlanaR
Рейтинг: 44/-9
-- написано 30-11-2016 14:58 SvetlanaR    
0
0

Итак....
Сменили мы УК и Совет дома с 01 июля 2015года.
(т.е. новый Совет МКД управляет домом-1,5 года, УК Город 2года=Единая 2,5года=Городская 1мес)
Сразу оговорка: как позже выяснилось, Единая обслуживала дом до 01 июня 15г, потом по Протоколу(по которому не представлено листов решений собственников) июнь буд-то управляла Городская, ну и с июля НОВАЯ УК. Наш протокол в суде не опротестован, ГЖИ подтвердило правомерность его. Однако до сих пор действиями Городской УК в судах есть попытки вернуть управление домом, не согласившись с решением районного суда они подали в Верховный суд УР. Но за нас не переживайте, у них нет шансов!
Что сделано:
1- по оплате отопления
прибор учета тепла (счетчик) общедомовой установлен еще в 2012году, и вот впервые по итогу 2015г. (за 5 месяцев по платежам в новую ук) получили перерасчет в 131 тыс.руб, при том за эти месяцы уже оплачивали ниже норматива (по ставке 0,014Гкал- это с квартиры от площади экономия 200-300 руб/месяц)!
На эту экономию (перерасчет) решением собственников провели ремонт в подвале:
-задвижки на ввод отопления 2 шт + замена участка трубы
- задвижки элеваторные 14 шт + замена участка трубы
-замена аварийных участков магистрали ГВС/отопления
-установлены краны, мономеры,термометры
Напрочь отсутствовали положенные мономеры и термометры, для контроля нормального функционирования системы, все краны и задвижки были в нерабочем состоянии из-за чего при прорыве приходилось отключать на аварийный стояк, а весь дом.
Остаток 46 тыс.руб- работы дальше будут проведены
ФОТО позже ДО/ПОСЛЕ + Наследие Единой УК - Добавлено в первый пост
по итогу 2016г уже напрямую платим "Т Плюс", так же рассчитываем на перерасчет в январе 2017
2- по кап.ремонту
накоплено 1 млн 600 тыс.руб (+долг жителей в 400 тыс.р.) - решением собрания перенесен срок ремонта утвержденного Минстроем на 2024г, перенесен на 2016-2018гг
8 групп стояков ХВС/ГВС уже заменено, еще 8 будет в течении месяца-двух (на фото подъездов видно), далее деньги закончатся и будем дальше копить
3- по тек.ремонту
он небольшой, на весь дом 37 тыс.руб/мес, уже заменены 2 стояка кухонной канализации узких Д-50, на Д/100, еще 2 ожидается
помимо этого проведено куча мелких работ, от покраски газовой трубы, установки кранов в подъезде для уборщицы (раньше то не надо было, полы просто не мыли), замены линолеума в лифтах и т.д и т.п.
Ремонт первых этажей проведен в 3-х подъездах, в течении 2-х месяцев запланирован еще в трех!
4- по обслуживанию
Первое, что было сделано- дезинсекция от муравьев и блох(прыгали в подвале до жути, в подъездах). Муравьи еще есть в доме, регулярно проводится дезинсекция, т.к. быстро распространяются от соседей к соседям.
Полы моются регулярно, вымыты впервые! все окна в подъездах,трактор снег убирает, земля по просьбе жителей завезена была летом для разведения клумб с цветами, спил аварийного дерева, электрик/сантехник всегда выходят на заявки, вобщем-то все остальное тоже в порядке.
Все тарифы на услуги УК в соответствии с законодательством!
5- по аренде
заключены договора на право пользования общим имуществом, теперь магазины платят (пока не все, 5 из 10)+ за рекламу в лифтах - деньги идут на тек.ремонт
Установлены тамбурные двери на металлокаркасе с остеклением (5 шт уже стоит, 6-я- заказана-оплачена, ждем изготовление и установку, 7-я запланирована в теч.2-х месяцев), завтра ставят пл.окна (пока только на 1-х этажах по 1 шт= всего 7 штук, по мере накопления средств будем поднимать выше по этажам)-сегодня сообщили что изготовлены
6-по межпанельным швам
Дом не новый, крупноблочный, постройки 1991г, да еще и стоит вдоль нагруженной догори, следовательно постоянно испытывает вибрации, поэтому понятно, что излоляция между блоками частично выпала. Было заделано ок.230 пг.м. межпанельных швов. Капля в море, но все же некоторые этого ремонта ждали долгие годы!
+ дому поменяли всЁ асфальтовое покрытие проезжей части, тротуара, борты, за счет бюджетных средств, в 7-м подъезде депутат во исполнение наказа жителей установил пандус для спуска детс. и инвалидных колясок и т.д.

Но самое главное, что деньги теперь не растрачиваются, а идут на обустройство дома, а наши права и законные интересы никем не нарушаются!

история редактирования

SvetlanaR
Рейтинг: 44/-9
-- написано 30-11-2016 15:02 SvetlanaR    
0
0

Это я все к чему... нет не похвастаться, а отчаявшимся в борьбе с Единой=Городской УК мотивация к действию!
Если смогу и советом помогу Главное строго соблюсти процедуру перехода по смене УК, и СВОБОДААААА

ФОТО в первом посту занесла специально с одного ракурса в подъездах ДО и ПОСЛЕ

история редактирования

@lenok
Рейтинг: 3/-2
-- написано 6-12-2016 10:06 @lenok    
0
0

Наш дом ушел от ЕУК без проблем в хороший момент - период лицензирования. И это действительно СВОБОДА! Мое мнение - вменяемые старшие не смогут работать с этой УК.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 5 :  1  2  3  4  5 

следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Жилищно-коммунальное хозяйство /  Городская УК клон Единой УК?! Стало ли лучше после ухода?! ФОТО форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ