quote:

---

Изначально написано paranoid5:

Получается оплачивать ранее выполненные работы нехотим.

---

Почему не хотим?
Просто это нужно делать в рамках Жилищного Кодекса.

Пока сидел в офисе, до меня дошел слушок , что, мол, без зарплаты сидят работники уже несколько месяцев. Кто что знает? Куда ушли наши деньги?

ижевская управл.компания.280р.кап.ремонт + 610р.содерж.и тек.ремонт.
в подъезде какую зиму не работают батареи.
за всю жизнь старосты говорят, ремонта не было.
в доме 64 кв.+первый этаж поликлиника.
получаем 468480т.руб. в год.на сод.и тек.ремонт.
на фото ремонт и как прибираеться уборщица всегда ,а щас и на это забила))))).

Все управляйки у Кутдузова берут деньги за наружную рекламу на домах!

-старшой по дому пусть все перефотает и в УК в отдел рекламы предоставит и все выясните

quote:

---

Ложь! Все управляйки у Кутдузова берут деньги за наружную рекламу на домах!

---

так это понятно что берут, вопрос в том где (точнее в чьем кармане) деньги осели, в фин.отчетах этих доходов не показанно, стало быть оплачиваем отдых на курортах К&К, вместо того чтоб эти денюжки на тек.ремонт

quote:

---

старшой по дому пусть все перефотает и в УК в отдел рекламы предоставит и все выясните

---

смехота, старшой платят 15тыщ, и все шито крыто. ** платили... теперь у нас новая УК и новая старшая

quote:

---

Городская УК не отвечает по долгам прежних УК.

---

это уж единая наловчилась, долги списывать, новое имя, новая жизнь, порядки только старые

[QUOTE]Изначально написано SvetlanaR:
новое имя, новая жизнь, порядки только старые...

-было у кого поучиться)))
а эти еще сильнее наловчились - ИПОПАТ -частнику отдали за бесценок и сейчас аж за провоз тележки-пенсионерки платить заставляют, УКС -(ОДН) - тоже хотят частнику "отдать",Элсети -(ОДН) ,водоканал,ГЖУ-СПДУ -победитель конкурса "Грязный подъезд",Сбербанк давно не госбанк и т.д.

они со своими тележками реально мешаются в узких проходах.

-в основном с тележками ездят летом и на огороды.И не все огородники с тележками-стоило затевать скандал?

Итак....
Сменили мы УК и Совет дома с 01 июля 2015года.
(т.е. новый Совет МКД управляет домом-1,5 года, УК Город 2года=Единая 2,5года=Городская 1мес)
Сразу оговорка: как позже выяснилось, Единая обслуживала дом до 01 июня 15г, потом по Протоколу(по которому не представлено листов решений собственников) июнь буд-то управляла Городская, ну и с июля НОВАЯ УК. Наш протокол в суде не опротестован, ГЖИ подтвердило правомерность его. Однако до сих пор действиями Городской УК в судах есть попытки вернуть управление домом, не согласившись с решением районного суда они подали в Верховный суд УР. Но за нас не переживайте, у них нет шансов!
Что сделано:
1- по оплате отопления
прибор учета тепла (счетчик) общедомовой установлен еще в 2012году, и вот впервые по итогу 2015г. (за 5 месяцев по платежам в новую ук) получили перерасчет в 131 тыс.руб, при том за эти месяцы уже оплачивали ниже норматива (по ставке 0,014Гкал- это с квартиры от площади экономия 200-300 руб/месяц)!
На эту экономию (перерасчет) решением собственников провели ремонт в подвале:
-задвижки на ввод отопления 2 шт + замена участка трубы
- задвижки элеваторные 14 шт + замена участка трубы
-замена аварийных участков магистрали ГВС/отопления
-установлены краны, мономеры,термометры
Напрочь отсутствовали положенные мономеры и термометры, для контроля нормального функционирования системы, все краны и задвижки были в нерабочем состоянии из-за чего при прорыве приходилось отключать на аварийный стояк, а весь дом.
Остаток 46 тыс.руб- работы дальше будут проведены
ФОТО позже ДО/ПОСЛЕ + Наследие Единой УК - Добавлено в первый пост
по итогу 2016г уже напрямую платим "Т Плюс", так же рассчитываем на перерасчет в январе 2017
2- по кап.ремонту
накоплено 1 млн 600 тыс.руб (+долг жителей в 400 тыс.р.) - решением собрания перенесен срок ремонта утвержденного Минстроем на 2024г, перенесен на 2016-2018гг
8 групп стояков ХВС/ГВС уже заменено, еще 8 будет в течении месяца-двух (на фото подъездов видно), далее деньги закончатся и будем дальше копить
3- по тек.ремонту
он небольшой, на весь дом 37 тыс.руб/мес, уже заменены 2 стояка кухонной канализации узких Д-50, на Д/100, еще 2 ожидается
помимо этого проведено куча мелких работ, от покраски газовой трубы, установки кранов в подъезде для уборщицы (раньше то не надо было, полы просто не мыли), замены линолеума в лифтах и т.д и т.п.
Ремонт первых этажей проведен в 3-х подъездах, в течении 2-х месяцев запланирован еще в трех!
4- по обслуживанию
Первое, что было сделано- дезинсекция от муравьев и блох(прыгали в подвале до жути, в подъездах). Муравьи еще есть в доме, регулярно проводится дезинсекция, т.к. быстро распространяются от соседей к соседям.
Полы моются регулярно, вымыты впервые! все окна в подъездах,трактор снег убирает, земля по просьбе жителей завезена была летом для разведения клумб с цветами, спил аварийного дерева, электрик/сантехник всегда выходят на заявки, вобщем-то все остальное тоже в порядке.
Все тарифы на услуги УК в соответствии с законодательством!
5- по аренде
заключены договора на право пользования общим имуществом, теперь магазины платят (пока не все, 5 из 10)+ за рекламу в лифтах - деньги идут на тек.ремонт
Установлены тамбурные двери на металлокаркасе с остеклением (5 шт уже стоит, 6-я- заказана-оплачена, ждем изготовление и установку, 7-я запланирована в теч.2-х месяцев), завтра ставят пл.окна (пока только на 1-х этажах по 1 шт= всего 7 штук, по мере накопления средств будем поднимать выше по этажам)-сегодня сообщили что изготовлены
6-по межпанельным швам
Дом не новый, крупноблочный, постройки 1991г, да еще и стоит вдоль нагруженной догори, следовательно постоянно испытывает вибрации, поэтому понятно, что излоляция между блоками частично выпала. Было заделано ок.230 пг.м. межпанельных швов. Капля в море, но все же некоторые этого ремонта ждали долгие годы!
+ дому поменяли всЁ асфальтовое покрытие проезжей части, тротуара, борты, за счет бюджетных средств, в 7-м подъезде депутат во исполнение наказа жителей установил пандус для спуска детс. и инвалидных колясок и т.д.

Но самое главное, что деньги теперь не растрачиваются, а идут на обустройство дома, а наши права и законные интересы никем не нарушаются!

Это я все к чему... нет не похвастаться, а отчаявшимся в борьбе с Единой=Городской УК мотивация к действию!
Если смогу и советом помогу Главное строго соблюсти процедуру перехода по смене УК, и СВОБОДААААА

ФОТО в первом посту занесла специально с одного ракурса в подъездах ДО и ПОСЛЕ

Наш дом ушел от ЕУК без проблем в хороший момент - период лицензирования. И это действительно СВОБОДА! Мое мнение - вменяемые старшие не смогут работать с этой УК.