Две зимы ( нынче и в позапрошлом году ) промерзает стена, там, где проходит межпанельный шов. Промерзает стена до самой розетки, что очень опасно. Получается, что участок стены метр на метр сырой, по низу лёд и плесень. Обращались неоднократно в наше домоуправление СпДУ, приходили смотрели и в ту зиму, и в эту, обещали ремонт межпанельных швов, но второе лето ничего не делается. Как считаете, имеем ли мы право не платить зв квартиру? За воду, газ и т.п., естественно, платить будем, не хотим платить именно за квартплату, кап.ремонт.

Обязанность собственника помещения в МКД (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Если УК не исполняет своих обязательств - заявление в ГЖИ (кратко описать не исполнение обязательств УК, разрушение стены МКД, причинение вреда вашему имуществу).
К заявлению (лучше в эл. виде shiur@inbox.ru) прикладывайте предыдущие заявления в УК (скан).
ГЖИ составит Акт осмотра, выдаст УК предписание (до определённого срока произвести ремонт).
В случае не исполнения УК предписания ГЖИ, в отношении УК будет составлен протокол об адм. правонарушении.

http://www.gzhi.udmurt.ru/

история редактирования

цитата:

---

СпДУ, приходили смотрели и в ту зиму, и в эту, обещали ремонт межпанельных швов, но второе лето ничего не делается.

---

А лучше просто переходите в другую управляющую компанию. СПДУ может только завышать цены и воровать деньги жителей.

ПРАВИЛА
ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА
И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491

6. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

10. В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле:

__________

МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Утвержден
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 3 апреля 2013 г. N 290

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;
выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

история редактирования