quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:

потому как домам до 10 000 метров квадратных это очень не выгожно и никто не хочет в одиночестве барахтаться в этом болоте.

---

Бред дилитанта в ЖКХ

история редактирования

Да я смотрю одни спецы собрались, ну давайте создавайте и работайте за копейки.

quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:

Да я смотрю одни спецы собрались

---

Может не спецы, а профи и не все.

Вот и первая реакция УПРАВЛЯЕК.Если будет принято решение о таком формировании системы платежей , то управляйкам НЕОБХОДИМО БУДЕТ ДЕНЬГИ ЗАРАБАТЫВАТЬ, сегодня оеи все поделили между собою и стригут "бабули", все что не выполненно - это доход управляйки! Ну а насчет ТСЖ - небоись, ТСЖ сами себя обеспечивают, и полная прозрачность всех денежных потоков. Еще раз повторю, как только деньги необходимо будет ЗАРАБАТЫВАТЬ, упраляйки от своей алчности порвут себя сами, появится конкуренция, появится СЕРВИС, заказывай услугу и оплачивай по актам выполненых работ! Все до боли просто, есть работа оплати, нет, НЕТ ДЕНЕГ! НУ а что касается 10000 м\2 нерационально держать ТСЖ- да накладные большие, неспорб , но можно заказать услугу ту которая тебе нужна СЕГОДНЯ , а недержать спеца на постянной основе и ждать когда он понадобится! Менизм необходимо править и отачивать как любое новое при внедрении.. В начале необходимо НАЧАТЬ ну а изменения и дополнения по ходу " песни"

Вот и первая реакция УПРАВЛЯЕК.Если будет принято решение о таком формировании системы платежей , то управляйкам НЕОБХОДИМО БУДЕТ ДЕНЬГИ ЗАРАБАТЫВАТЬ, сегодня оеи все поделили между собою и стригут "бабули", все что не выполненно - это доход управляйки! Ну а насчет ТСЖ - небоись, ТСЖ сами себя обеспечивают, и полная прозрачность всех денежных потоков. Еще раз повторю, как только деньги необходимо будет ЗАРАБАТЫВАТЬ, упраляйки от своей алчности порвут себя сами, появится конкуренция, появится СЕРВИС, заказывай услугу и оплачивай по актам выполненых работ! Все до боли просто, есть работа оплати, нет, НЕТ ДЕНЕГ! НУ а что касается 10000 м\2 нерационально держать ТСЖ- да накладные большие, неспорю , но можно заказать услугу ту которая тебе нужна СЕГОДНЯ , а недержать спеца на постянной основе и ждать когда он понадобится! Механизм необходимо править и отачивать как любое новое при внедрении.. В начале необходимо НАЧАТЬ ну а изменения и дополнения по ходу " песни"

Когда заказчиков станет не 1,2,3, а 1000 и больше, не будет ни какой конкуренции, вы просто не дождётесь своей очереди, и весь сервис уйдёт к более лояльным и адекватным ТСЖешкам.

quote:

---

Originally posted by papa_cosoc:

Ну а насчет ТСЖ - небоись, ТСЖ сами себя обеспечивают, и полная прозрачность всех денежных потоков.

---

Вороватых председателей ТСЖ развелось не меньше чем УК. Многим их них у жителей имеются масса не удобных вопросов. Прозрачностью там и не пахнет, впрочем как и в УК.

quote:

---

у жителей имеются масса не удобных вопросов

---

вопросы у жителей есть всегда, но вот когда приходишь и говоришь: давай поработай в Совете МКД, ты ж экономист. в ответ обычно слышишь: я устал, от меня ничего не зависит, не некогда...

есть вороватые, но есть, и их большинство, которым не безразлична судьба дома в котором живут они и их дети.

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

есть вороватые, но есть, и их большинство, которым не безразлична судьба дома в котором живут они и их дети.

---

Процент вороватых высок.Им действительно не безразличен дом в плане не законного обогащения.Заботятся о детях на украденное покупают им квартиры. Порой даже в этом же доме. Без стыда и совести.Именно забота о детях останавливает их добровольно покинуть пост председателя.Танком не выдернешь. Из личной практики слышал только о одном председателе,который добровольно покинул свой пост. Лечение от этого недуга одно - ужесточение закона. Украл 5000 рублей получи 5 лет строгого режима.И всю эту шелуху как ветром сдует. Останутся трудоголики,кому действительно не безразлична судьба дома.

Да, конечно остануться трудоголики, но это как правило люди пенсионного возраста и старой закалки, а когда они покинут наш мир, что тогда делать.
Сужу по своему дому в котором живу, председатель молодец, надо ему памятник поставить при жизни во дворе, но когда он уйдёт, на его место встанут другие и эти другие совсем не подарок, гонору и своенравия как грязи, а ума и рассудительности кот наплакал и куда они приведут этот дом неизвестно.
Думаю однозначно придётся менять место жительства.

Мир меняется,меняемся и мы.На смену людям пенсионного возраста приходит более молодое поколение. Такова жизнь. Где проживают собственники с активной жизненной позицией они найдут достойную замену. Остальным очевидно повезет меньше.Печально то что многие этого не осознают. А процесс перерасселения пошел и его не остановить.Сильные тянуться к сильным. Cлабым тянуться не куда.

история редактирования

Я в начале писал. Как только начнется хоть какое движеия или высказывания по поводу смены схемы платежей, так сразу появляются люди не анализирующие состояние. а вырабатывают контраргументы, Еще раз повторю --Управляйки ЭТО НАШЕ ПОЗОРНОЕ ПРОШЛОЕ, НЕОБХОДИМО РЕШАТЬ КАК ИЗМЕНИТЬ ЭТУ СХЕМУ - это задача НАС, УМА ХВАТИТ ВЫБЕРЕМСЯ ИЗ Д.......МА НЕХВАТИТ БУДЕМ КОРМИТЬ УПРАВЛЯЙКИ

quote:

---

Еще раз повторю --Управляйки ЭТО НАШЕ ПОЗОРНОЕ ПРОШЛОЕ

---

И это умозаключения человека работающего только с одной управляйкой, и то которая называлась ГЖУ.
Это только Ваше позорное прошлое, не надо тут за всех говорить.
Ну не повезло Вам с управляйкой, ну чё на всех то напраслину наводить!?

Ещё раз повторю, я не против ТСЖ, но какое может быть ТСЖ в хрущёвской пятиэтажке на 3000 метров квадратных или двухподъездной двухэтажке на 16 квартир. Давайте берите их под своё крыло, кто против-то.

Можно и нужно делать .я на управляйки смотрю как на обьект зарабатывающий деньги и его цель при наименших затратах получить мах прибыли, это закон , его создавали во всем мире, и как бы кто бы не хотел но прибыль становится в главу управления, поетому, управляйка для жителей МКД это любое ООО по выкачивании денег, любая невыполненая работа по МКД является прибылью управляйки, что тут непонятно они по природе немогут работать ХОРОШО!!!, они не привыкли платить много за хорошее обслуживание, другие не научились ХОРОШО ОБСЛУЖИВАТЬ. Вот и ВСЕ!

И снова повторюсь:

quote:

---

И это умозаключения человека работающего только с одной управляйкой, и то которая называлась ГЖУ.
Это только Ваше позорное прошлое, не надо тут за всех говорить.
Ну не повезло Вам с управляйкой, ну чё на всех то напраслину наводить!?

---

А если значит ТСЖ нанимает конторы для обслуживания и выполнения каких-то работ, то эти конторы альтруисты и денег на вас не зарабатывают.
Ваши аргументы похожи на детский лепет ребёнка нифига не знающего жизни.

Запомните раз и навсегда, ни кто за бесплатно на вас работать не будет!!!
И Вы конкретно за бесплатно не работаете и нечего тут строить из себя ...

Вы завтра по личным причинам смените место жительства и весь ваш дом полетит в трам-тарары.
Так или иначе всё упрётся в наём какой-то ООО, которая даже в отсутствие председателя будет обслуживать жильцов.

Вы деньги на трактор для уборки снега берёте из "Текущего ремонта" (так делают все ТСЖ), а мы это делаем в счёт обслуживания МКД.
Вы нанимаете альпинистов для уборки снега с кровли за счёт ТР, а мы из средств по обслуживанию.
Вы дырки в асфальте заделываете на деньги ТР, а мы с счёт обслуживания
Вы контейнерные площадки делаете и ремонтируете за счёт ТР, а мы из обслуживания
И т.д. и т.п.
Вы разбазариваете деньги ТР, а мы каждую копеечку направляем на реальные работы, а не на затыкание дыр.

история редактирования

quote:

---

УМА ХВАТИТ ВЫБЕРЕМСЯ ИЗ Д.......МА НЕХВАТИТ БУДЕМ КОРМИТЬ УПРАВЛЯЙКИ

---

Полностью согласен, надо перестать кормить управляйки, сапожников, врачей и магазины. Пошли все на... Сам шью сапоги себе, сам себя лечу, сам учу детей грамоте и т.д. Зато не позволяю у меня воровать. Ведь все они на мне зарабатывают деньги. Вперед к натуральному хозяйству.Вон профессионалов.

quote:

---

Полностью согласен, надо перестать кормить управляйки, сапожников, врачей и магазины. Пошли все на... Сам шью сапоги себе, сам себя лечу, сам учу детей грамоте и т.д. Зато не позволяю у меня воровать. Ведь все они на мне зарабатывают деньги. Вперед к натуральному хозяйству.Вон профессионалов.

---

Не надо повторятся ! Зачем, простой и банальный вопрос , почему собственик со своими деньгами должен быть у управляйки просителем?. Алгоритм простой- ВСЕ деньги у собственика на счету, как только управляйка выполнила работы, сдала их собственику, и собственик принял работу тут же оплатила ВЫПОЛНЕНУЮ РАБОТУ, нет работы нет денежек! Так как везде! заработай и получи, но я могу заказать работу не только в управляйке, где мне выгоднее,там и закажу! КАК Ваим такой алгоритм? Думаю очень не понравится!! Ну посмотрим Ваши доводы проти такого Алгоритма!!

Да результат будет один и тот же, если дом выберет нормальную (честную) управляйку вместо конторы однодневки. Это как с дворником, может попасться ответственный товаришь, а может алкашь.
Вопрос находиться в другой плоскости, в случае ТСЖ МКД находиться в зависимости от одного человека и нет у людей гарантий, что данный человек окажется вечным и справедливым.
Примеров жуликоватых и живущих на откатах Председателей ТСЖ не меньше чем шарашкиных управляющих контор, а возможно и больше, не говоря уже о фиктивных ТСЖ, где ТСЖ вроде есть, а толку от него нет.

Зря! Результат будет не одним и темже, тогда управляйке НЕОБХОДИМО РАБОТАТЬ НА СОБСТВЕНИКА! А ОНА в жизни не работала на собственика,мифы о честной управляйке, полезны сильно верующим в невиность управляйки, по природе это нестественно! Менять необходимо алгоритм работы, но и это еще не все, после пресс - конференции Путина, ох навалятся на управляйки это точно, КАП РЕМОНТ отбрали, и близко не подпустят, контроль тотальный, коммуналку почти отбрали, останется содержание и управление, и сдесь ждут изменения, они сами уйдут. Придут другие времена! Посмотрим. Ну а насчет ТСЖ, говорил и буду говорить ЭТО НАБОЛЕЕ ЭФФККТИВЕАЯ ФОРМА УПРАВЛЕНИЯ СОБСТВЕНОСТЬЮ И ТОЛЬКО Глубоко заблуждающися человек не признает этого . ВОТ ТАК!!!

quote:

---

Вороватых председателей ТСЖ развелось не меньше чем УК.

---

+1 Одного знаю дачу на каме построил с двумя Домиками для гостей из ТСЖ Эксковатором не выкорчуешь, хотя уже тучи сгущаются т.к. в последний год вообщее ничего не делает постоянно где то проподает...