YURGEN83 06-11-2012 19:52
Прошу не удалять (если нужно, сменю название темы). Хочу встретиться со старшими по домам (председателями советов МКД), перешедшим под управление Единой УК. Конкретно интересует, удалось ли Вам реально изменить условия хитрого договора управления, или же эти "товарищи" упираются. Сам я являюсь старшим по дому (не буду писать адрес) и хочу понять, реально с ними "пободаться"? Из-за пофигизма жильцов (как и в большинстве домов) создание ТСЖ-нереальная заоблачная мечта, а альтернативы в виде другой УК в нашем конкретном случае нет, поскольку никто с "кланом", по-всей видимости, не захочет связываться...
VladN 06-11-2012 20:27
Какой у Вас "клан"?
quote:
Originally posted by YURGEN83:
под управление Единой УК
Дайте информацию или ссылку про эту УК. Как Вы в неё "перешли"?
StanMarsh 06-11-2012 21:25
Что за бред?? Предложил свои изменения к договору.
Надейка 06-11-2012 21:28
quote:
Прошу не удалять
повода удалять не вижу
ad1980 07-11-2012 10:35
Как прогнать домоуправа?
Вот 5 шагов, которые следует предпринять жильцам для смены компании:
1. Провести общее собрание. Для этого, как правило, нужна инициативная группа, которая обойдет собственников квартир (их может быть и 600), вручит им уведомления и объяснит цель сбора. Но где всех разместить? Управа должна предоставить помещение или площадку. Обязательное условие - наличие кворума. Это больше 50 процентов собственников, а если ТСЖ, то больше половины членов ТСЖ.
2. Прежде чем выбрать новую компанию, надо принять решение о расторжении договора с прежней. Необходимо аргументировать свои претензии: где и как нарушены условия договора. Волеизъявление оформить протоколом.
3. Новую компанию можно подобрать в Интернете на портале "Дома Москвы" (dom.mos.ru), где есть список практически всех управляющих организаций с полной информациуй: сколько домов в управлении, адреса, цена обслуживания за квадратный метр, есть ли штрафы за нарушения... В конце концов можно съездить по адресам и посмотреть компанию в ра боте.
4. Если выбранная компания по какой-либо причине отказывается брать на себя ваш дом, ищите другую. Но в течение года нужно определиться, в противном случае государство предоставит вам управляющую организацию по конкурсу. До тех пор обслуживанием дома будет заниматься прежняя компания. Но собственники могут выбрать и такой способ, как самоуправление через ТСЖ. Место хранения протокола общего собрания принимается по решению собственников.
5. Сменить управляющую компанию можно и по решению суда. Знаю случай, когда в одном ТСЖ по очереди выбрали трех председателей, и все трое подали в суд, чтобы предыдущего признали недействительным. Наши инспекторы проверяют законность заключения договоров, но если в нем, например, подделаны подписи, то следует обращаться в суд.
90% жильем довольны
http://www.rg.ru/2012/11/01/jkh.html
YURGEN83 07-11-2012 18:05
Ну и зачем ты выложил здесь статью про Москву?
YURGEN83 07-11-2012 18:14
quote:
Что за бред?? Предложил свои изменения к договору.
Слушай, вот ты такой умный, работаешь по всей видимости на "клан", зачем сюда лезешь? Я прекрасно осведомлен о том, как они работают, в том числе и когда от них пытаются уйти. Мне всего лишь нужно понять, смогу ли я внести изменения в договор управления и интересуюсь у людей, кто пробовал это сделать.
YURGEN83 07-11-2012 18:15
о том, что такое протокол разногласий я знаю прекрасно
YURGEN83 07-11-2012 18:21
Я предлагаю старшим (председателям советов МКД), чьи дома перешли под управление ЕУК, как-то объединиться может быть. У кого есть желание?
ad1980 07-11-2012 19:35
quote:
Originally posted by YURGEN83:
Ну и зачем ты выложил здесь статью про Москву?
укоротил.принцип смены УК одинаков...
YURGEN83 07-11-2012 19:53
Ты же умный человек и понимаешь, что никто не будет связываться с ЕУК (я про наш район), моя цель - минимизировать последствия с помощью правильно составленного договора...
StanMarsh 07-11-2012 22:45
Для Вашего сведения: некоторые старшие внесли вполне конструктивные изменения в договор управления. И за полгода в Единой УК уже даже кровлю меняют.
Но есть и такие,которым лишь бы "потрясти" своими правами. В итоге - ни договора, ни работ по дому.
Повторяю - идите в УК и вносите свои хитрые дополнения.
YURGEN83 26-11-2012 20:06
"трясут", как Вы тут выражаетесь, в другом месте и кое-чем другим, а не правами. Я же задал конкретный вопрос, но видимо те, к кому он был адресован, не сидят на форуме, к сожалению. Буду искать "вживую" из ближайших домов...
12345йцуке 24-12-2012 13:28
Они меж собой по одному изветстному только им каналу общаются.))))
Prohozhi 24-12-2012 20:36
quote:
что никто не будет связываться с ЕУК (я про наш район),
Я полностью с вами согласен, предлагаю вам перейти в УК Авторемзавод. Тут их как раз очень хвалят
http://www.udmks.ru/regular/news/55078/