quote:

---

Originally posted by plot:

...и они заменят его мне

---

Попутно..., в течение какого времени обещает заменить радиатор Ваша УК? Как планируют замену зимой?

quote:

---

Originally posted by VladN:

Попутно..., в течение какого времени обещает заменить радиатор Ваша УК? Как планируют замену зимой?

---

часа хватит сказал мастер

Я вот почему спросил.
у меня не греют 2 батареи в квартире с середины января.
Вода в системе отопления дома подается по вертикальному стояку, отводится по другому вертикальному. 2 батареи в квартире находятся последовательно одна за другой между этими двумя стояками, направление разводки в квартире у этих батарей - горизонтальное. Причина того, что батареи не греют - не пропускает воду регулирующий кран на входе в первую батарею, поэтому обе батареи холодные. Необходимо всего лишь заменить этот кран!!!

Мастер УК говорит, что надо выпускать всю воду из системы отопления дома, для этого понадобится целый день, и необходимо, чтобы было относительно тепло на улице - теплее, чем -5. Рекомендует ждать.

Вот я и засомневался - так ли это? Кто знает?
Холодно в комнате, где батареи не греют уже 3ю неделю!!! +10 в комнате.

quote:

---

часа хватит сказал мастер

---

возможно стоит как раз отсекающий вентиль в квартире.

quote:

---

VladN

---

все правильно,боятся трассу заморозить..надеюсь вы с вашей ук замеряете температуру в комнате,для перерасчета???

если в декабре трубы грели,значит к вам попала грязь....или батарей с осени не греют???

Пока мы только сами измеряли температуру и говорили об этом бригадиру. Теперь задокументируем обязательно! Хотя перерасчет в таких случаях слабо компенсирует холод в комнате.

В декабре трубы грели. С начала января заметили, что в комнате стало всё холоднее. Несколько раз слесаря пытались проверять регулирующий кран на входе в 1ю батарею в этой комнате. При этом температура трубы и батареи на расстоянии до 30 - 50 см после регулирующего крана временно незначительно повышалась, а теперь этот кран не регулируется и 2 батареи абсолютно холодные. По этому признаку решили, что не пропускает воду именно этот кран. Крану больше 50 лет точно.

В ближайшие дни потепления не предвидится

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Вот что говорит ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).
С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома

на один вопрос два совсем разных ответа...

quote:

---

на один вопрос два совсем разных ответа...

---

В данный момент участвую в судебном процессе, где как раз идёт спор о том к какому имуществу отнести батарею, находящуюся в квартире.
В приватной беседе с судьёй, понял, что позиция суда следующая: нужно понять, если батарея находится на общедомовом стояке и чтобы её снять требуется отключение всего общедомового стояка, то такое имущество относится к общему имуществу дома, то есть батарея сама по себе не является нагревательным элементом, поскольку сама тепловую энергию не генерирует. Батарея в квартире в данном случае - всего лишь часть общей системы теплоснабжения дома, которая (система)обслуживает более 1 квартиры.

история редактирования

жил в7 квартирах,нигде нельзя отопление отключить и снять зимой без заморозки...

Ну значит батарея в этих квартирах - общедомовое имущество...
По завершении своего процесса, отпишусь как судья обосновала в решении.

батарея не имеет вентилей. в управляющей компании сослались на следующие документы (правомерно ли это)

история редактирования

У меня свой вопрос по замене батарей.
Есть здесь, разбирающиеся в запутанных разводках отопления отопления?

Попробовал нарисовать как получилось расположение двух батарей. Батареи находятся между двумя вертикальными стояками. Стояки горячие. У батарей есть вентили (В), краны Маевского (М). Если запускать горячую воду в батареи из любого из двух стояков - батареи становятся горячими, но остывают в течение 1 - 2 часов. Вода не поступает ни из одного из стояков - стоит на месте? Стрелками нарисовано предполагаемое направление потока по стоякам (сверху вниз).
У сосоедей сверху и снизу батареи горячие (горизонтальная разводка в квартире).
Батареи стали холодными с 10 января. Были разные предположения, начиная с того, что засорился кран или батареи. Батареи заменили на новые 2 дня назад. Всё проверили, трубы к стоякам промыли, прочистили. Грязи, кстати, было немного.
Ничего не изменилось. После заполнения батарей горячей водой - отстывают в течение 1 - 2 часов. Нет движения воды в батареях между стояками?

Кто что подскажет - что делать?
Нарисую поточнее, если нужно.

история редактирования

Необходимо смотреть на давление в стояках , скорее всего нет тока носителя и система закрывается , дожна быть разница в давлениях стояков иначе просто застой, это как весы, носитель заперт в обьеме, ему некуда двигатся,слесарю необходимо смотреть давпение в стояках, теперь он скажет ,а манометра нет. Тогда смотри ДАВЛЕНИЕ НА ПОДАЧЕ И ДАВЛЕНИЕ НА ОБРАТКЕ.

Спасибо!

Пока пришли к выводу, что обе вертикальные трубы: крайняя справа и крайняя слева на рисунке - это обратки - по обеим носитель идет сверху вниз. Диаметр крайней левой трубы больше(3/4), чем крайней правой. Когда всю систему заполняют горячим носителем - батареи нагреваются, а потом, в течение 1 - 2 часов отстывают. Вертикальные трубы, при этом, постоянно горячие. Да, это похоже на застой.
Может быть просто надо как-то снизить давление в одной из этих (обратных) отводящих труб относительно другой?

Может ли этот застой произойти от того, что соседи снизу изменили у себя разводку труб отопления?

Подающая единая труба на весь дом находится где-то отдельно(со слов слесарей).

Тогда где можно измерить давление на подаче и на обратке. Это где-то в подвале? Манометртр найдем!

история редактирования