ЧТО ТАКОЕ ПРОЕКТ? И почему 55-70 листов бумаги формата А3 стоят денежек?
Чем грозит экономия/скупердяйство/русское авось на данном этапе?
Проект - это пакет документации, содержащий сведения об внешнем облике, внутренней планировке, конструктивных особенностях и технологии возведения дома. При этом объем и характер информации, которую предоставляет проект, могут быть различными.
Эскизный проект - дает общую концепцию архитектуры и общий чертеж будущего здания. На практике эскизный проект состоит из ;картинки; фасада и плана внутренних помещений с приблизительными размерами. Конечно, такого документа недостаточно для строительства и составления сметы, однако он может послужить для строительной компании основой для разработки ;настоящего; проекта. Некоторые используют эскизный проект в качестве основного, и строительство обычно растягивается на многие годы и выливается в непредсказуемые финансовые затраты.
Это комплексная работа по созданию концепции дома. При разработке эскизного проекта учитывается конструктивная схема здания, объемно-планировочные решения и пожелания заказчика (высота этажа, габаритные размеры строения) материалы наружных и внутренних несущих стен, перекрытий, кровли. Каждый материал имеет свой типоразмер и кратность. Например, при внешней отделке стен лицевым кирпичом из-за того, что он имеет определенную толщину и высоту, может не пройти такое же расположение окон на фасаде, как при отделке штукатуркой.
Эскизный проект дома позволяет в сжатые сроки наглядно представить его внешний вид, внутреннюю планировку, возможный дизайн интерьера, и определить ориентировочные затраты на строительство. Тщательно продуманный, проработанный и согласованный эскизный проект дома - залог успешного проведения рабочего проектирования
Архитектурный раздел - это своего рода база, дающая необходимые сведения для возведения здания. Здесь содержится точная информация о всех фасадах дома, представлены его разрезы с указанием геометрических параметров этажей и перекрытий, поэтажные планы с указанием всех площадей и размеров помещений, характеристики оконных и дверных проемов. Над ним работает архитектор-художник, в нем он учитывает характеристики будущего строения, например состав и потребности семьи, и технические нюансы, например, материалы стен (кирпич, пеноблоки и газоболоки, шлакоблоки и прочая бяка: каркас, брус и прочая нечисть)))), материалы перекрытий и кровли. Смотрите картинки, листайте ;карусель;, здесь представлены визуализации некоторых моих проектов.
Конструктивный раздел или Рабочий проект здания представляет собой уточненный и детализированный эскизный проект, и необходим строителям, чтобы максимально точно осуществить то, что было задумано архитектором и заказчиком. Имея на руках все необходимые чертежи и документы, рабочие различных специальностей и квалификации (пламенный привет индейцам И Жоре-Рукожопу) могут работать единой командой, избегая нестыковок и непредвиденных ситуаций.
Разработка рабочего проекта происходит в рамках проектирования и представляет собой детальное объемно-планировочное решение, необходимое подрядчику для осмечивания, планирования этапов строительства.
Рабочий проект дома состоит из текстовых и графических материалов, позволяющих строителям воплотить в жизнь задумку архитекторов, конструкторов и дизайнеров. От компетентности и профессионализма специалистов, разрабатывающих проект, напрямую зависит долговечность, безопасность и эргономичность сооружений, зданий и помещений, а также окончательная стоимость объекта строительства.
Рабочий проект здания - это:
- Четкая инструкция для подрядчика, прораба и любого другого исполнителя;
- Создание оптимального решения, позволяющего оптимизировать расходы заказчика;
- Сокращение сроков работ;
- Отсутствие ошибок на строительной площадке;
- Повышение контроля качества работ и дисциплины рабочих;
Умышленно не прикладываю примеры из рабочего проекта, тк особо ;интересные; могут взять предложенное проектное решение для конкретного объекта за аксиому.
Умышленно не прикладываю примеры из рабочего проекта, тк особо ;интересные; могут взять предложенное проектное решение для конкретного объекта за аксиому.
Инженерный раздел - это расчет необходимых характеристик для комфортного и безопасного использования систем жизнеобеспечения дома. Сюда входят самые необходимые системы, это электроснабжение, вентиляция, водопровод и водоотведение (ОВ, ВК, ЭО, ЭМ, ТМ, НВК).
Иногда ограничиваются лишь архитектурным разделом, однако опытные строители признают, что в этом случае обязательно будут совершены ошибки при возведении дома. Конструктивный и инженерный разделы необходимы не только для составления точной сметы, а также для обеспечения надежности конструкций и долговечности строения, контроля качества строительства и возможного решения спорных моментов. В некоторых поселках ;технические; разделы проекта необходимы для получения ТУ на подключение к магистральным системам.
Можно ли обойтись без проекта?
Да, можно! Если соблюдены несколько условий:
- мало грешил;
- везет в лотереях;
- удача всегда у вас в рюкзаке за спиной;
Если речь идет о простой и небольшой постройке, без проекта вполне можно обойтись.
Тем не менее, ;беспроектное; строительство может стать причиной многих серьезных проблем:
- Неправильный расчет нагрузки на фундамент, стены и перекрытия. Из-за трещин или покосившихся стен уже через несколько лет дому может потребоваться дорогостоящий ремонт. Если кратко: радость от экономии длится меньше, чем разочарование.
- Перерасход материалов. Отсутствие точного технического расчета приводит к тому, что стены или перекрытия делают с толщиной ;про запас;, что увеличивает стоимость строительства.
- Непредсказуемые затраты и сроки строительства. Погрешность без проекта:. Плюс, минус Лапоть, а он у всех разного размера)
Без подробной сметы нельзя подписать договор с серьезной строительной компанией. К тому же, в процессе ;беспроектного; возведения дома всегда возникают нюансы и проблемы, которые приходится решать в авральном порядке.
Как мне говорили в школе, не помню на каком предмете))
Всегда должен быть вывод из вышесказанного. Ломаем систему, выводы делает каждый сам для себя.
Небольшой домик еще можно возвести самостоятельно, то приниматься за строительство дома для постоянного проживания без предварительного проекта - по меньшей мере недальновидно. Стоимость проекта более 1,5-2,5 % стоимости дома, тогда как погрешности в строительстве и конструкционные просчеты обойдутся намного дороже.
С заботой о Вас, Ваш Архитектор Тимофей Важенин и его Команда ❣
☎ 8 (963) 547 67 22
☎ 8 (951) 201 01 77
master_riko@mail.ru
Спасибо!  🙏
