Речь пойдет только о тех кого можно найти "не вставая с дивана":
1. Пресловутый сайт avito - единственный работающий ресурс в Ижевск (объективно - форум скорее мёртв, чем жив)
2. Telegram/Viber - в Ижевске есть мессенджеры про коммерческую недвижимость. в которых риелторы регулярно размещают для коллег запросы
3. Сайт МО Ижевск - раздел архив торгов
Проигравший торги - потенциальный покупатель вашего объекта. Разумеется 50 на 50 - либо да, либо нет. Однако понятны параметры желаемого объекта - в том числе стоимость.
... рассказы про собственные базы инвесторов - почти миф... пара тысяч человек способны купить "когда и сели"...
ну то такое...