|
Главная / Офис, магазин, здание, иная коммерческая недвижимость / Куплю ГАБ до 30 млн |
|
|
|
|---|
| следующая тема | предыдущая тема | ||
|
|||||||||||||
| |||||||||||||
| |||||||||||||
|
Куплю что-нить выгодное в самом невыгодном регионе России...:
https://izhevsk.ru/forummessage/50/5917051-0.html | |||
|
снижение стоимости предложения за мой период наблюдений 2016 -2019 г.г.- берем только открытые цифры - по коммерческой недвижимости составляет около 4 миллиардов рублей... что около 10% от стоимости самого предложения...
quote: мы страшилки сами умеем писать ))) но всё в любой момент может измениться ))) | |||
|
quote: Безусловно - затопит всю европу, дубай, перербург с московой естественно и т.д. и вот тогда срочно подрастет в цене недвижимость в Ижевске, так как нас на равнине будет топить одними из последних... А до тех пор... ))) | |||
|
если коротко... в настоящее время, не спеша, произвожу эксперимент, условно "о возможности влияния личности на исторический процесс" ))) в экономическом базисе имеющий коллективные инвестиции в коммерческую недвижимости... положительная вероятность реализации где-то в районе 0 )))
когда будет готова "общая картинка" - размещу, через СМИ например - даже предварительная договоренность есть - потому как базируется на официальных ответах из министерств и ведомств... но если например в том же Комосе - что может произойти если туда лично явлюсь - очнутся люди и "отловят" меня... то цены на объекты типа этого ГАБ с арендатором федеральной торговой сеткой - несколько подрастут... далее если случится невероятное и переговоры с Минсельхозом перерастут в реальное воплощение - то и цены подрастут всё вышеуказанное сильно вряд ли ))) но возможно ))) | |||
|
Мой вариант повышения цен, процентов на 10 более реалистичный на сегодняшний день)
| |||
|
quote: цены снижаются, срок экспозиции увеличивается... Реальные цены по сделкам можно посмотреть только результатам торгов... Росреестр отказывается предоставлять информацию с апреля 2017 года... при сохранении снижения демографии... и далее список... заявленные цены будут "стоять" на этом же уровне, либо нервы у собственников будут сдавать и цены падать... начал смотреть предложения по аренде... ну хз... с "хотелками" всё хорошо, со спросом - судя по просмотрам и срокам экспозиции - "плохо"... для рынка коммерции хороших новостей в моменте нет... | |||
|
АКТУАЛЬНО ВСЁ ЕЩЁ
| |||
|
еще бы пару-тройку таких запросов... может тогда у меня мотивации хватит, чтобы сделать полный обзор по всем ГАБ, что в городе есть ))) продается и то, что не выставлено в продажу
| |||
|
quote: Михаил, у нас спешки-то нет. Посмотрите что-нибудь не рекламное, может откопаете, то, что мы не накопали))) | |||
|
quote: в доступе на авито постоянно "висит" в среднем 650-700 объектов на продажу и плюс около 1000 в аренду у меня в сводной базе Росреестра/ФНС и рекламных ресурсов около 5000 (когда считал в последний раз было) объектов... в вашем случае проще поездить по городу, чтобы заказчик просто "ткнул пальцем" в объект и назвал сумму которую готов за него заплатить - и потом придумать, как выстроить ситуацию, в которой сделка свершится Касаемо меня... как себе представляете ? то что ценности для меня не имеет - список скидывал... Вам из базы данных скидываю вам объекты - в том числе которые никогда не были в рекламе Сделать для себя общегородской обзор по ГАБ, где арендатор федеральная сетка - вписывается в концепцию и экономическое обоснование, разрабатываемой мною "утопии" по перестроению рынка Однако тема эта делается по "вдохновению", хотя по времени чтобы базовую версию сделать по Х5, Магниту и т.д. - где-то часов за 18-20 реально... Мне реально интересна сумма общегородской ренты - сколько люди по коммерческому найму денег собирают, у ФНС данные 146% кривые. потому как и госы избегают регистраций договоров аренды в Росреестре, ситуация когда собственник как физ.лицо сдаёт себе как ЮЛ объект при этом на "доход минус расход" - норма или данные в ФНС не предоставляют от слова совсем... ps за ненадобностью у меня нет схемы сотрудничества с риэлторами по сторонним объектам - неконтролируемым, обычно предлагают "ты мне сейчас" - а мы если у нас получится "тебе потом"... и потому думаю проще сразу большой объем контактов установить, но для этого одного заказа мало... потому и мониторинг спроса произвожу... комплексное должно быть к людям предложение... нужны будут потом мне риелторы или нет... будем посмотреть...
| |||
|
Михаил, то была ирония, а не прямой призыв к действию.
| |||
|
quote: sorry за мою экспрессию ))) прошлый год радовал нетривиальными задачами, не связанными с Иж-градом... сейчас... ничего такого нет... мозг капризничает ))) | |||
| следующая тема | предыдущая тема |
| Главная / Офис, магазин, здание, иная коммерческая недвижимость / Куплю ГАБ до 30 млн | форумы izhevsk.ru |
|
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
|
|---|
)