когда будет готова "общая картинка" - размещу, через СМИ например - даже предварительная договоренность есть - потому как базируется на официальных ответах из министерств и ведомств...
но если например в том же Комосе - что может произойти если туда лично явлюсь - очнутся люди и "отловят" меня... то цены на объекты типа этого ГАБ с арендатором федеральной торговой сеткой - несколько подрастут...
далее если случится невероятное и переговоры с Минсельхозом перерастут в реальное воплощение - то и цены подрастут
всё вышеуказанное сильно вряд ли ))) но возможно )))
quote:
более реалистичный на сегодняшний день
Реальные цены по сделкам можно посмотреть только результатам торгов...
Росреестр отказывается предоставлять информацию с апреля 2017 года...
при сохранении снижения демографии... и далее список... заявленные цены будут "стоять" на этом же уровне, либо нервы у собственников будут сдавать и цены падать...
начал смотреть предложения по аренде... ну хз... с "хотелками" всё хорошо, со спросом - судя по просмотрам и срокам экспозиции - "плохо"...
для рынка коммерции хороших новостей в моменте нет...
quote:
Изначально написано Mr Mikhail:
еще бы пару-тройку таких запросов... может тогда у меня мотивации хватит, чтобы сделать полный обзор по всем ГАБ, что в городе есть ))) продается и то, что не выставлено в продажу
Михаил, у нас спешки-то нет. Посмотрите что-нибудь не рекламное, может откопаете, то, что мы не накопали)))
quote:
может откопаете, то, что мы не накопали)))
у меня в сводной базе Росреестра/ФНС и рекламных ресурсов около 5000 (когда считал в последний раз было) объектов...
в вашем случае проще поездить по городу, чтобы заказчик просто "ткнул пальцем" в объект и назвал сумму которую готов за него заплатить - и потом придумать, как выстроить ситуацию, в которой сделка свершится
Касаемо меня... как себе представляете ? то что ценности для меня не имеет - список скидывал...
Вам из базы данных скидываю вам объекты - в том числе которые никогда не были в рекламе
Потом еду договариваюсь с собственником об учёте и моих и ваших интересов - если как-то так, то мне такая схема не нравится... если видите как-то по другому - предлагайте
Сделать для себя общегородской обзор по ГАБ, где арендатор федеральная сетка - вписывается в концепцию и экономическое обоснование, разрабатываемой мною "утопии" по перестроению рынка
Однако тема эта делается по "вдохновению", хотя по времени чтобы базовую версию сделать по Х5, Магниту и т.д. - где-то часов за 18-20 реально...
Мне реально интересна сумма общегородской ренты - сколько люди по коммерческому найму денег собирают, у ФНС данные 146% кривые. потому как и госы избегают регистраций договоров аренды в Росреестре, ситуация когда собственник как физ.лицо сдаёт себе как ЮЛ объект при этом на "доход минус расход" - норма или данные в ФНС не предоставляют от слова совсем...
ps за ненадобностью у меня нет схемы сотрудничества с риэлторами по сторонним объектам - неконтролируемым, обычно предлагают "ты мне сейчас" - а мы если у нас получится "тебе потом"... и потому думаю проще сразу большой объем контактов установить, но для этого одного заказа мало...
потому и мониторинг спроса произвожу... комплексное должно быть к людям предложение...
нужны будут потом мне риелторы или нет... будем посмотреть...
quote:
Teffi97
прошлый год радовал нетривиальными задачами, не связанными с Иж-градом... сейчас... ничего такого нет... мозг капризничает )))