izhevsk.ru Главная /  Офис, магазин, здание, иная коммерческая недвижимость /  Новое в обзоре предложения КН на рынке Ижевска

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Новое в обзоре предложения КН на рынке Ижевска
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 8 :  1  2  3  4  5  6  7  8 
   следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Новое в обзоре предложения КН на рынке Ижевска   версия для печати
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 7-12-2019 21:23 Mr Mikhail Редактировать сообщение Mr Mikhail    первое сообщение в теме:
Новое в обзоре предложения КН на рынке КН
Обзор мой - сие есть исходные данные научного исследования...
Тысячи объектов... более 35 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости )))

когда-нибудь описание сделаю )))

если что-то приходиться вносить - то для меня это новое, для вас может быть иначе...

идея использовать давность сдачи в аренду, как и сам факт поиска арендатора. в качестве аргумента для снижения стоимости - прикольная получилась

равно как и отдельно отмечать объекты без эксклюзивного представления - если вас трое на одном объекте - смысл в вами разговаривать ?

вопросы и предложения на 567316@gmail.com

PS Статус "разные" присваиваю объектам, которыми по моим наблюдениям занимаются сразу несколько человек - обращаться к ним или сразу ехать к собственнику "в адрес" - лично ваш выбор...

КН во Мраке (обзор раздела в картинках)

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 15-3-2020 00:55 Mr Mikhail
#ремарки

))) забавная получается "пищевая цепочка"...

сначала Мегаполис - затем "отбирает" Радар - затем Полезные (старые лица под новым брендом)... из РК ушли очередные люди...

действительно интересные объекты продают отделы продаж/аренды - представители собственников... так-то риэлторам отдают реализовать второсортные объекты...

Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 15-3-2020 08:36 Mr Mikhail
Динамовская, 19 "Королевские бани"... статус разные - стоимость у разных агентств от 19 млн. до 25 млн. руб.

Советская, 8б ... статус разные - стоимость у разных агентств от 21 до 23 млн.руб.
последний в продаже минимум с 2014 года...


история редактирования

Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 15-3-2020 09:20 Mr Mikhail
#ремарки

Объекты "Ижтрейдинга" и занимаемые ранее SPAR (ответ представителя в разделе про деньги) стал продвигать не только АН Радар но и другие агентства...

Пустые объекты вызывают уныние и ощущение, что город постепенно "загибается"... что для продаж не есть хорошо...

история редактирования

Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 15-3-2020 10:11 Mr Mikhail
#ремарки

Может стоит размещать "новости" типа М2 Realty начали сотрудничество с ООО "Квинта" собственником торговых и офисных помещений...

схема-то обыкновенная - собственник сначала поставил объявление - потом к нему пришли риэлторы, которые умеют ставить объявления лучше... там же...


quote:
"пищевая цепочка"

будем посмотреть как тут будет "расползаться" по АН
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 15-3-2020 10:25 Mr Mikhail
#ремарки

)))) собственник годами вваливает в рекламу денег и в директ и в социальные сети, тут приходят риэлторы, как-то убеждают на сотрудничество и в результате:

"Освободилось еще несколько подобных помещений на этой же территории" (с)

очень весело... или как превратить объект в "мусорный"

Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 15-3-2020 11:10 Mr Mikhail
Пастухова, 43 статус "разные" в продаже/аренде с 2017 года подешевел с 18 млн. до 13,5 млн. рублей...

Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 15-3-2020 11:24 Mr Mikhail
Клубная, 60 статус "разные" в продаже/аренде с октября 2019
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 15-3-2020 11:35 Mr Mikhail
Берша, 31 в аренду

Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 15-3-2020 12:07 Mr Mikhail
Молодёжная, 82 статус "разные"... с 2017 года в продаже
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 15-3-2020 12:12 Mr Mikhail
Школьная, 58а в аренду
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 15-3-2020 12:36 Mr Mikhail
думается мне... тем кто ассоциирует себя в основном с рынком коммерческой недвижимости - через какое-то время придется договариваться...

Teffi97
Рейтинг: 7/0
-- написано 15-3-2020 20:04 Teffi97
quote:
Изначально написано Mr Mikhail:
думается мне... тем кто ассоциирует себя в основном с рынком коммерческой недвижимости - через какое-то время придется договариваться...

А это во все времена единственно верное решение

Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 16-3-2020 22:23 Mr Mikhail
quote:
во все времена

Иж не Мск и не Питер и не Ектб... где о чудо - идёт постоянный обмен информацией инсайдерской между конторами и иногда вижу вполне согласованные действия по рынку...

не знаю насколько всем должно стать плохо, чтобы потребность такая случилась...

надеюсь на массовое нашествие "полезных", "этажей", "альфы" - так чтобы действительно заметны стали...

в "полезных" конечно люди из отрасли есть - вполне договороспособные, но их пара-тройка человек...

"этажи" и "альфа", ровно как сейчас "Мега" и "РК" будут "давить" на свой бренд, хотя в "РК" могли бы и заметить существенную "просадку" по доле на рынке...

бренд плюс тема "мы лучше ставим объявления на авито" - уже в моменте утомляет людей...

даже в Иж появляются люди готовые платить за схематозы реализации... авансом...

КНИжевск
Рейтинг: 0/-4
-- написано 16-3-2020 23:32 КНИжевск
Пушкинская, 291а в продаже
КНИжевск
Рейтинг: 0/-4
-- написано 16-3-2020 23:35 КНИжевск
К.Либкнехта, 66 в продаже
КНИжевск
Рейтинг: 0/-4
-- написано 16-3-2020 23:40 КНИжевск
Майская, 24 в аренду

КНИжевск
Рейтинг: 0/-4
-- написано 17-3-2020 00:24 КНИжевск
Майская, 7 в аренду
КНИжевск
Рейтинг: 0/-4
-- написано 17-3-2020 02:27 КНИжевск
Камбарская, 49а в аренду (терминал)
КНИжевск
Рейтинг: 0/-4
-- написано 17-3-2020 02:41 КНИжевск
Красногеройская, 39 в аренду
КНИжевск
Рейтинг: 0/-4
-- написано 17-3-2020 03:04 КНИжевск
Дзержинского, 48а в аренду
КНИжевск
Рейтинг: 0/-4
-- написано 17-3-2020 03:22 КНИжевск
Школьная, 43 в продаже
government.ru
Рейтинг: 0/-4
-- написано 17-3-2020 03:52 government.ru
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 20-3-2020 23:55 Mr Mikhail
так как объекты массово "пошли по рукам"... придется вводить спец.графы для АН )))
можно выбирать кому звонить/писать... или собственнику... кто выгоднее условия предложит )))
MVizh
Рейтинг: 57/-2
-- написано 21-3-2020 00:31 MVizh
К.Либкнехта, 9 статус "разные" ... от АН к АН
MVizh
Рейтинг: 57/-2
-- написано 21-3-2020 00:52 MVizh
50 лет Октября пл,, 6 статус "разные" от собственника к АН
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 28-3-2020 16:34 Mr Mikhail
МАФ Советская ул., 2 продажа
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 28-3-2020 16:43 Mr Mikhail
доля в баре на К.Маркса, 177 поиск инвестора ... хм
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 28-3-2020 16:56 Mr Mikhail
Продается действующий бизнес (общепит), в состав которого входят:
- 8 столовых полного цикла
- 2 буфета
- кафе в торговом центре в зоне фуд-корта.
Столовые размещены в центральной части города, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта, что гарантирует высокий трафик гостей.
Помещения находятся в долгосрочной аренде, с преимущественным правом продления и лояльными условиями. Помещения соответствуют всем требованиям для получения лицензии на розничную продажу алкоголя.
Бизнес полностью оснащен всем необходимым: профессиональным оборудованием, мебелью и инвентарем. Развито производство замороженных полуфабрикатов. Имеется профильное программное обеспечение (1С Трактир) для введения бухгалтерского и налогового учета.

За время своей работы (7лет) мы заработали хорошую репутацию, как сеть правильного домашнего питания, рассчитанную на все категории покупательской способности.

ps предположительно сеть столовых "СУП" судя по номеру телефона 

КНИжевск
Рейтинг: 0/-4
-- написано 28-3-2020 18:06 КНИжевск
Ленина, 27 в аренду
КНИжевск
Рейтинг: 0/-4
-- написано 28-3-2020 18:52 КНИжевск
Репина, 19а в продаже
КНИжевск
Рейтинг: 0/-4
-- написано 30-3-2020 14:56 КНИжевск
Сабурова, 9 аренду
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 2-4-2020 01:31 Mr Mikhail
 

любопытно

Juta
Рейтинг: 553/-115
-- написано 2-4-2020 08:26 Juta
quote:
Originally posted by Mr Mikhail:

предположительно сеть столовых "СУП"


Чейта они...
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 3-4-2020 16:56 Mr Mikhail
quote:
Чейта они

да хз... сейчас так и вашпэ на 40 дней закрыты... наверное )))
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 25-4-2020 23:31 Mr Mikhail
Пушкинская ул., 265 в аренду
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 26-4-2020 00:10 Mr Mikhail
Красноармейская улица, 71 аренда 388 м² ₽
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 26-4-2020 00:12 Mr Mikhail
Славянское ш., 0/24 850 ₽ в месяц за м²
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 26-4-2020 00:31 Mr Mikhail
Ленина, 66 аренда 805 ₽ в месяц за м²
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 26-4-2020 00:41 Mr Mikhail
Гагарина, 51А аренда 147 ₽ в месяц за м²
Mr Mikhail
Рейтинг: 299/-12
-- написано 26-4-2020 01:04 Mr Mikhail
Кирова, 140 Магазин "Север" от 10 до 36 кв.м. 1200 за 1 кв.м.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 8 :  1  2  3  4  5  6  7  8 

следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Офис, магазин, здание, иная коммерческая недвижимость /  Новое в обзоре предложения КН на рынке Ижевска форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ