quote:

---

Originally posted by RockYourLife:

поддерживаю, далее слово за Татьяной.

---

не возражаю)

quote:

---

Originally posted by RockYourLife:

поддерживаю, далее слово за Татьяной

---

quote:

---

Originally posted by Tanusya:

не возражаю)

---

давайте так и порешим тогда)

Сняли 1к квартиру через риэлтора(к нему обращались хозяева).Договор подписали на 9 месяцов.Прошло 3 месяца и хозяин решил продавать её и нас выселяет.Должен ли риэлтер бесплатно найти новую в этом случае?

quote:

---

Сняли 1к квартиру через риэлтора(к нему обращались хозяева).Договор подписали на 9 месяцов.Прошло 3 месяца и хозяин решил продавать её и нас выселяет.Должен ли риэлтер бесплатно найти новую в этом случае?

---

Вообще нет, т.к. свою работу он выполнил, Вас не обманул, а за то, что у хозяина вдруг приспичило продавать квартиру, он не может быть в ответе. Но вообще можно чисто по-человечески попробовать договориться, чтобы скидочку на услуги сделал. Когда я работал в аренде, шел на такие уступки. Но это уже от человека в целом зависит. Самое главное разговор поставить правильно с самого начала. Объяснить проблему, попросить помочь, а не с наездом на него

история редактирования

Есть такой риэлтор - Юрий. Особая примета - беззубый. Непорядочный! Сняла квартиру на Ворошилова, 62, подписала договор. Многие моменты меня смущали,но почему то подписала договор. С риэлтором рассчитывалась в подъезде на площадке (не в квартире), настаивала на расписке - не стал писать, но и я, будучи юристом, не настояла. Вышла из квартиры с чувством опустошенности и тревоги. И через минут 15 решила вернуть все назад. Я не хочу жить в этой квартире, подумала я. Позвонила сначала риэлтору, он сначала ответил, что не проблема вернуть деньги, может я передумаю. Договорились о встрече. А потом пропал, звонки стал игнорировать. На новые номера не отвечал. Написал СМСку, что он свою работу сделал. Но я же не въехала, или это мои проблемы?? С хозяйкой рассчитались, она оказалась порядочной. А на этого риэлтора я открыла ей глаза, больше она с ним дела не будет иметь, да и он с ней по всей видимости. Конечно, содружество риэторов будет его защищать, мол работу выполнил и досвидания. Но по человечески нельзя понять??? Меня, точнее семью с 2-х летним ребенком выселили из квартиры, в которой мы успели пожить 5 месяцев, вместо 11 по договору. Просто поставили перед фактом, что квартира продана. А жилье найти не успели, у нас не было в запасе месячного срока. Да еще у этого риэлтора образцы договоров мне не очень понравились, скудноваты. Сейчас, если буду снимать жилье через посредника, буду свои договоры приносить.
Вот его номер телефона 89524074858, возможно поменяет, хотя нет, клиентская база важнее!

сочувствую, если и реально 15 минут прошло, то почему бы и не вернуть, не понимаю. Также и не понимаю зачем если все не нравилось, подписывать договор

quote:

---

Многие моменты меня смущали,но почему то подписала договор.

---

Вот странные люди..не нравится, но все равно берем

quote:

---

настаивала на расписке - не стал писать, но и я, будучи юристом, не настояла.

---

расписка тем более б не помогла, информационные услуги как трусы - обмену и возврату не подлежат

quote:

---

Originally posted by duchka:

...информационные услуги как трусы - обмену и возврату не подлежат

---

Жжешь, Светик. )))

quote:

---

Originally posted by просто новый:

Есть такой риэлтор - Юрий. Особая примета - беззубый. Непорядочный! Сняла квартиру на Ворошилова, 62, подписала договор. Многие моменты меня смущали,но почему то подписала договор. С риэлтором рассчитывалась в подъезде на площадке (не в квартире), настаивала на расписке - не стал писать, но и я, будучи юристом, не настояла. Вышла из квартиры с чувством опустошенности и тревоги. И через минут 15 решила вернуть все назад. Я не хочу жить в этой квартире, подумала я. Позвонила сначала риэлтору, он сначала ответил, что не проблема вернуть деньги, может я передумаю. Договорились о встрече. А потом пропал, звонки стал игнорировать. На новые номера не отвечал. Написал СМСку, что он свою работу сделал. Но я же не въехала, или это мои проблемы?? С хозяйкой рассчитались, она оказалась порядочной. А на этого риэлтора я открыла ей глаза, больше она с ним дела не будет иметь, да и он с ней по всей видимости. Конечно, содружество риэторов будет его защищать, мол работу выполнил и досвидания. Но по человечески нельзя понять??? Меня, точнее семью с 2-х летним ребенком выселили из квартиры, в которой мы успели пожить 5 месяцев, вместо 11 по договору. Просто поставили перед фактом, что квартира продана. А жилье найти не успели, у нас не было в запасе месячного срока. Да еще у этого риэлтора образцы договоров мне не очень понравились, скудноваты. Сейчас, если буду снимать жилье через посредника, буду свои договоры приносить.Вот его номер телефона 89524074858, возможно поменяет, хотя нет, клиентская база важнее!

---

Для начала за слова ответ нести будешь ! Теперь расскажу , как дело было, т.к. скрывать что-то смысла нет и работа выполнена. Сначала позвонил риэлтор у которого на квартире жила эта ужасная особа. Риэлтор слезно просила заселить в эту квартиру ( Ворошилова 62 ) жильцов , т.к. квартира продана и им надо сегодня выехать. У Меня были клиенты на эту квартиру еще, но так как разницы нет кому сдавать, то решил показать квартиру этой особе. Когда она приехала на квартиру с ребенком, хозяйка сначала вообще сдавать ей не хотела, но та чуть не в слезы бросилась и тогда Я уговорил хозяйку взять их с испытательным сроком. Деньги за риэлторские услуги были переданы на площадке, но расписку писать никто и не хотел, просто был вопрос со стороны этой особы, как мол насчет суммы за риэлторские услуги по расписке или без. Я объяснил, что это услуги посредника и договор заключается между хоз-ом квартиры и клиентом. И звонок с тем чтобы развернуть сделку и вернуть деньги поступил не через 15 минут, через 2,5 часа, когда Я уже был на другом показе. И деньги все равно бы не вернул, т.к. работу сделал, а другим клиентам , которые звонили по этой квартире Я отказал в показе, следовательно деньги и время были бы потрачены безвоздмездно ! Ни кому , ничего доказывать не собираюсь, работу Свою знаю на отлично ! Все.

офф.

quote:

---

Originally posted by просто новый:

услуги посредника и договор заключается между хоз-ом квартиры и клиентом.

---

разве между соискателем и риэлтором не заключается договор?
или это сугубо ваша методика?
я по крайней мере заключал с риэлтором договор.

p.s. ни чью сторону не принимаю.

quote:

---

Для начала за слова ответ нести будешь ! Теперь расскажу , как дело было, т.к. скрывать что-то смысла нет и работа выполнена. Сначала позвонил риэлтор у которого на квартире жила эта ужасная особа. Риэлтор слезно просила заселить в эту квартиру ( Ворошилова 62 ) жильцов , т.к. квартира продана и им надо сегодня выехать. У Меня были клиенты на эту квартиру еще, но так как разницы нет кому сдавать, то решил показать квартиру этой особе. Когда она приехала на квартиру с ребенком, хозяйка сначала вообще сдавать ей не хотела, но та чуть не в слезы бросилась и тогда Я уговорил хозяйку взять их с испытательным сроком. Деньги за риэлторские услуги были переданы на площадке, но расписку писать никто и не хотел, просто был вопрос со стороны этой особы, как мол насчет суммы за риэлторские услуги по расписке или без. Я объяснил, что это услуги посредника и договор заключается между хоз-ом квартиры и клиентом. И звонок с тем чтобы развернуть сделку и вернуть деньги поступил не через 15 минут, через 2,5 часа, когда Я уже был на другом показе. И деньги все равно бы не вернул, т.к. работу сделал, а другим клиентам , которые звонили по этой квартире Я отказал в показе, следовательно деньги и время были бы потрачены безвоздмездно ! Ни кому , ничего доказывать не собираюсь, работу Свою знаю на отлично ! Все.

---

Не надо ВРАТЬ!Если все так и было, то какой смысл трусить и не отвечать по телефону??? Позвонила я не через 2,5 часа, я даже из автобуча выйти не успела, несколько минут прошло. Особа ужасная? Мы и не конфликтовали. Просто по одному звонку Вы сказали, что вернуть деньги не проблема, даже о встрече договорились, а потом просто звонки стали игнорировать? Разве так цивилизованные риэлторы поступают? Работу сделал??? Но я даже не въехала в квартиру.

quote:

---

а другим клиентам , которые звонили по этой квартире Я отказал в показе, следовательно деньги и время были бы потрачены безвоздмездно !

---

И никаких других клиентов не было в помине!!! Если они были, какие проблемы, чтобы их заселить, я же не живу в той квартире???

quote:

---

Originally posted by RockYourLife:

разве между соискателем и риэлтором не заключается договор?
или это сугубо ваша методика?
я по крайней мере заключал с риэлтором договор.

---

Обычно нет, в продажах договор заключается, в аренде... ну если хочется то почему-бы и нет, но как правило нет заключается, если только не нужно соисктателю отчитываться где-то (было в свое время селил директора магазина адидас, там заключали, а так смысл много бумажек писать...)
З.Ы. в договоре как правило указано примерно следующее "комиссионое вознаграждение посредника оплачивается соискателем и возврату не подлежит..." так что с юр. точки зрения ВСЕ корректно, как с "чисто человеческой", разбирайтесь сами...

история редактирования

Господа соискатели и сдающие жилье граждане, от риелторов тоже к вам огромная просьба - почитайте про разные компании и работайте с одной конторой которая больше всего понравиться, возьмите рекомендации друзей и знакомых, а то начинаешь искать срочный вариант и ездишь на один адрес по 10 раз и все с новыми сопровождающими.
Господа посредники, если ВАС спрашивают какой подъезд или этаж - это не значит что вас наи.. хотят - просто когда разные люди показывают одну и ту же квартиру и рассказывают о ней каждый по своему (и ценник у каждого свой)- в пятый раз начинает просто бесить, и пожалуйста по возможности фото, всем легче будет - тем кто ищет оценить, ну а тем, кто сдает сравнить свои "харомы" с чужими и понять у кого цена одекватна, а кто крыло от самолета пытается.

история редактирования

Есть истинна оправдывается тот кто виноват,не оправдывается тот кто прав.Судя по репликам риэлторов все виновны!!!А то что риэлторы на себя много берут и ведут себя по хамски это точно!!!

quote:

---

риэлторы на себя много берут и ведут себя по хамски это точно!!!

---

согласна, столкнулась сегодня с подобной ситуацией, осталась в шоковом состоянии,т.к. испытала такое отношением впервые если честно... ничего не рассказали, разговаривали дерганно и в итоге бросили трубку... всегда думала, что они заинтересованы в своих потенциальных клиентах, ан нет! htc555 89042770456

quote:

---

всегда думала, что они заинтересованы в своих потенциальных клиентах

---

извините, но о каком потенциальном клиенте вы говорите?!
вы наниматели, т.е. сняли квартиру и все. на следующий раз вы будете звонить опять многим. "арендник" видит вас 1 раз. и последующее сотрудничество у вас вряд ли будет.

вот на продажах да, любой звонок это потенциальный, долгоиграющий клиент. который будет и потом звонить и друзей присылать.

сам арендой занимаюсь 1 раз в 3 года

quote:

---

долгоиграющий клиент.

---

не соглашусь, даже с этих сделок риэлторы имеют свою "копейку", разве не так? а на счет продаж квартир... ну также могу сказать, что как ведь себя поведет риэлтор, какое впечатление произведет, снова все упирается в хамство и т.п...

Элочка понятие копеечка и работа с недвижимостью не совместимы.
не в обиду, но... арендники плохие продажники и это факт. так же как продажники плоховатые арендники. (когда изредко занимаюсь сдачей, то многие удивляются, что никуда не спешу, даю подумать и комисы беру оч маленькие) они, арендники, как раз и гонятся за "копеечкой", отсюда и хамство и необязательность.

люди которые ищут аренду, ищут её на "длительный срок". поэтому рассматривать их как потенциальных клиентов на продажу-покупку пока бессмыслено. а в аренде важен сию минутный результат.

quote:

---

Chuksss

---

да нет конечно не обижаюсь, тема же для этого просто высказала мнение, что хамить не обязательно, если ты не заинтересован... вот и все

quote:

---

хамить не обязательно

---

да хамить вообще не правильно. плохо влияет на имидж и репутацию всех риэлторов.

зы. хотя "чистые арендники" какие на фиг риэлторы?!

quote:

---

плохо влияет на имидж и репутацию всех риэлторов.

---

жаль, что некоторые этого совсем не понимают а на счет

quote:

---

"чистые арендники" какие на фиг риэлторы

---

видимо никакие в итоге

Не уверена что в правильном топике оставляю сообщение, но высказаться очень хочется. Не судите строго.

г-ка Амирова Светлана заключает договоры на аренду квартир и пересдает на сутки. Я как раз владелец квартиры. После расторжения договора с ней не вернули 1 из комплектов ключей, вынесли из нее всю мелочь: ведро, ложки, вилки, ножи, тарелки, стаканы и т.д. даже ершик из туалета. Зачем-то унесли стиралку, но со скрипом вернули через неделю и естественно не нашу. Пояснили что та сломалась. Вернули полную рухлядь - я ее просто выброшу.

Крайне не порядочно.

Cдаю свою квартиру, помощи ни у кого не прошу - вижу на "Авито" 3 похожих объявления с моими фотками и чужими телефонами,
Михаил 8-919-900-74-86
Максим 8-919-907-51-91
Я не злыдень какой и даже в чем-то риэлторов-арендников могу понять, но раз ребята на нормальную просьбу снять объявления не реагируют, предлагаю их если не в черный список, то какой-нить очень строгий выговор

Я думаю культуры вообще у нас в России нет! Не важно по какой специальности люди работают у нас Россиян есть наследие Совдеп называется. альтернативы никто не придумал, профессионального подхода нет...есть отдельные специалисты их из уст в уста передают и доверяют им. ПРЕДЛАГАЮ Открыть страничку лучших риэлторов города Ижевска, с приятными отзывами, чтоб было куда стремится риэлторам....А критиковать много ума не надо....а вот рекомендации это иной подход... Парой приходится выслушивать разное. Складывается ощущение, что идет не прикрытая война с риэлторами. Вы можете воевать либо с не профессионализмом, либо вообще с этой профессией выбор у каждого свой. Знайте просто, что на другом конце провода тоже человек и работа с людьми самая сложная, поэтому многие и очень часто уходят из этой профессии устают от людей. А так...Желаю всем УДАЧНЫХ сделок!
P.S. Этакая игра в идеальных людей! Даже Господь в защиту блудницы сказал, кто без греха первый бросьте в меня камень!

quote:

---

Originally posted by Volhiza:

Открыть страничку лучших риэлторов города Ижевска, с приятными отзывами, чтоб было куда стремится риэлторам....

---

Вэлкам - https://izhevsk.ru/forummessage/39/393056-19.html

Уважаемые риэлторы вы хотя бы потрудитсь убрать объявление из темы... бесит прямо... выложите 26 числа утром, а 26 вечером все здали....была ли квартира вообще.... не единичный случай просто. не траться пожалуйста чужое время.

Недорогие квартиры в хорошем состоянии и в центральных районах города уходят очень быстро.

Пы.Сы. Пишите грамотно, OLGA K. Уважайте русский язык.

Господа риэлторы, тоже хочу высказать свое мнение по поводу вашей работы
Пример 1:
Звоню
-Здравствуйте, вы квартиру/комнату/дом сдаете по такому адресу?
-М-м...да
-А как бы мне её посмотреть? Что бы узнать состояние, посмотреть какая мебель, техника. Готов сейчас подъехать, и по какому адресу конкретно находиться?
-Знаете, я еще там не была, но со слов хозяйки там есть...(это,это и это) И вообще, зачем её смотреть, если вы реально хотите снять и у вас есть деньги, то сейчас я созвонюсь с хозяйкой и узнаю СДАЛА она еще или нет, а так просто ездить у меня времени нет
-Хорошо узнайте пожалуйста и перезвоните мне
-Хорошо...
Звонил в обед, ответа так и нет...
Пример 2:
Договорились об осмотре квартиры, приехали, посмотрели в субботу, все устроило, риэлтор сказала что квартира освободится в понедельник вечером.
В понедельник телефон молчит, звоню вечером узнать как обстоят дела (ладно хоть трубку взяла), говорит знаете, прежние жильцы передумали съезжать(хотя слабо в это верю, они на чемоданах уже были)
И вот спрашивается на кой я 2 дня потерял в ожидании?
Собственно вопрос, за какие такие услуги вы получаете комиссию, если вы даже на место аренды не можете выехать? Я готов платить за ваши услуги, но они должны соответствовать формуле цена=качество, а так как делают здесь многие(не все)риэлторы ни в какие рамки не лезет.
Кстати, осенью снимал жилье через такого же горе-риэлтора, дак когда он достал бланк договора я чуть не упал. Помятая бумажонка, миллион раз ксерокопированная, на одну страничку в которой пару строчек, вот и весь договор...
На этом закончу, извините, накипело.

Не будьте голословными - пишите ники и номера этих чудо-риэлторов. Темка специально для этого создана.

quote:

---

Каждый человек имеет право на отдых. Очень часто клиенты звонят, и ночью после 22:00, и рано утром с 5:00 часов утра, и выходные дни, когда находишься в другом городе.

---

Я полностью согласна!Риэлторы тоже люди и у них есть семья и маленькие дети.Они тоже нуждаются в отдыхе!Есть рамки приличия в конце концов.Есть на это день с 9.00-21.00.Для чего звонить ночью(порой были звонки и в 3 часа ночи)?!!!Или что Вам в 5 утра будет показывать квартиру хозяйка,я сомневаюсь...

Подают ваши объявления полностью их копируя меняя номер телефона на свой.
Представляются собственниками квартир, хотя ими не являются.
Если не можете сами работать в сфере недвижимости, дайте работать другим. (Собственник квартиры)
Недобросовестные риелторы 89120216905, 89512032351

quote:

---

Originally posted by Juse145:

Есть на это день с 9.00-21.00

---

в телефонах есть так называемый - авиа режим=режим полета и т.п.
что мешает просто выключить?
я думаю почти у всех по нескольку симок, так что проблем с тем что вас потеряют родные и близкие нет.

Суть проблемы: ижевская "риэлторская" "компания" cityrent (ип лбов), которая нагло с**здила название у московского "ситирент" обманывает клиентов. Причем развод явно рассчитан на совсем не шарящих в недвижке людей, в основном на студентов и прочих лохов.

Под видом риэлторских услуг клиенту предлагается смс подписка на "актуальную базу", в которую якобы занесены данные собственников квартир, ищущих нанимателей.

Схема проста:

1) потенциальный клиент находит в интернете объявление о сдаче квартиры
2) звонит по сотовому номеру, попадает в офис, расположенный по адресу ул. карла маркса офис N317, договаривается о встрече
3) приезжает в офис, слушает от милых проституток обещания типа "мы найдем вам квартиру", "вас подключат к смс рассылке, вам будут приходить смс с контактами наймодателей каждые 15 минут" и пр. После этого ему подсовывают контракт и предлагают заплатить "комиссию" 3500 рублей сразу!!!

ТС, забывший накануне загуглить инфу о риэлторских конторах, немного затупил и не внимательно прочитал контракт. А зря. По нему обязанности ип лбова ограничиваеются тремя пунктами:

а) "после заключения настоящего договора подключить абонента к сервис-услуге оператора" (то бишь к смс рассылке)
б) "заниматься поиском вариантов сдаваемых в аренду жилых помещений и формировать базу данных" (расплывчатая формулировка, которая не гарантирует положительного результата)
в) "за свой счёт поддерживать в актульном состоянии, а также постоянно пополнять и обновлять свою бд" (тут вообще бред, т.к из примерно 30!!" смс с вариантами квартир, пришедших после, 25+ отказали по разным причинами. не удивлюсь если окажется, что база фейк и на звонки отвечают родственники лбова))

У клиента есть только один шанс отскочить - увидеть эти пункты. В остальном контракт не вызывает подозрений за исключением пары мелких пунктов.
самый лол: после подписания договора вам пытаются впарить типовой договор аренды под видом "составленного профессиональными юристами договора аренды" за 500 рублей))

г) клиент попался, отдал 3.5к руб. теперь он недолго будет получать смс на телефон и раз за разом натыкаться на отказы от якобы собственников квартир по разным причинам (не полностью уверен, что база фейковая. но то, что не актуальная и старая точно)

Можно было отскочить на 3-м пункте, когда предложили отдать "комиссию" в офисе, но не получилось, не фартануло.

Итог: кмк невозможно вернуть деньги, т.к договор составлен хитро, сложно подкопаться, особенно человеку далекому от юриспруденции.

Вопрос к юристам: можно ли вернуть деньги?

Вывод: не сотрудничайте с cityrent (ип лбов), внимательно читайте договоры, по возможности находите квартиры в аренду напрямую, через собственников.

Почему ситирент не заносится в список черных??

От многих своих знакомых слышал, что организация City Rent (СитиРент) в Ижевске предоставляет неверную информацию, например: при звонке оператор говорит что у них 374 свободных квартиры в найм, приезжаешь в офис они не могут показать и одной. Заключаешь с ними договор на информационные услуги, платишь деньги. В результате они предлагают квартиры (смс), которые уже сданы или никому не нужные т.е сдаются на короткий срок, по завышенной цене и т.д. В результате многие остаются без жилья и тогда обращаются к классическим риелторам, которые покажут квартиру, познакомят с собственниками, и берут комиссию не намного больше после заключения договора найма. Этот сити рен мне напоминает лохотрон как в Москве по телевизору показывали.