Суть проблемы: ижевская "риэлторская" "компания" cityrent (ип лбов), которая нагло с**здила название у московского "ситирент" обманывает клиентов. Причем развод явно рассчитан на совсем не шарящих в недвижке людей, в основном на студентов и прочих лохов.
Под видом риэлторских услуг клиенту предлагается смс подписка на "актуальную базу", в которую якобы занесены данные собственников квартир, ищущих нанимателей.
Схема проста:
1) потенциальный клиент находит в интернете объявление о сдаче квартиры
2) звонит по сотовому номеру, попадает в офис, расположенный по адресу ул. карла маркса офис N317, договаривается о встрече
3) приезжает в офис, слушает от милых проституток обещания типа "мы найдем вам квартиру", "вас подключат к смс рассылке, вам будут приходить смс с контактами наймодателей каждые 15 минут" и пр. После этого ему подсовывают контракт и предлагают заплатить "комиссию" 3500 рублей сразу!!!
ТС, забывший накануне загуглить инфу о риэлторских конторах, немного затупил и не внимательно прочитал контракт. А зря. По нему обязанности ип лбова ограничиваеются тремя пунктами:
а) "после заключения настоящего договора подключить абонента к сервис-услуге оператора" (то бишь к смс рассылке)
б) "заниматься поиском вариантов сдаваемых в аренду жилых помещений и формировать базу данных" (расплывчатая формулировка, которая не гарантирует положительного результата)
в) "за свой счёт поддерживать в актульном состоянии, а также постоянно пополнять и обновлять свою бд" (тут вообще бред, т.к из примерно 30!!" смс с вариантами квартир, пришедших после, 25+ отказали по разным причинами. не удивлюсь если окажется, что база фейк и на звонки отвечают родственники лбова))
У клиента есть только один шанс отскочить - увидеть эти пункты. В остальном контракт не вызывает подозрений за исключением пары мелких пунктов.
самый лол: после подписания договора вам пытаются впарить типовой договор аренды под видом "составленного профессиональными юристами договора аренды" за 500 рублей))
г) клиент попался, отдал 3.5к руб. теперь он недолго будет получать смс на телефон и раз за разом натыкаться на отказы от якобы собственников квартир по разным причинам (не полностью уверен, что база фейковая. но то, что не актуальная и старая точно)
Можно было отскочить на 3-м пункте, когда предложили отдать "комиссию" в офисе, но не получилось, не фартануло.
Итог: кмк невозможно вернуть деньги, т.к договор составлен хитро, сложно подкопаться, особенно человеку далекому от юриспруденции.
Вопрос к юристам: можно ли вернуть деньги?
Вывод: не сотрудничайте с cityrent (ип лбов), внимательно читайте договоры, по возможности находите квартиры в аренду напрямую, через собственников.
Почему ситирент не заносится в список черных??
От многих своих знакомых слышал, что организация City Rent (СитиРент) в Ижевске предоставляет неверную информацию, например: при звонке оператор говорит что у них 374 свободных квартиры в найм, приезжаешь в офис они не могут показать и одной. Заключаешь с ними договор на информационные услуги, платишь деньги. В результате они предлагают квартиры (смс), которые уже сданы или никому не нужные т.е сдаются на короткий срок, по завышенной цене и т.д. В результате многие остаются без жилья и тогда обращаются к классическим риелторам, которые покажут квартиру, познакомят с собственниками, и берут комиссию не намного больше после заключения договора найма. Этот сити рен мне напоминает лохотрон как в Москве по телевизору показывали.
Они не просто предоставляют неверную информацию, они наебывают клиентов. Наглые пидорасы. Вообще все мелкие риэлторы ленивые бездельники, которые по сути не нужны и получают деньги просто так. Уточню, что речь идет именно о мелких риэлторах, большая часть которых студенты-дилетанты, зарабатывающие на пожрат. Есть пару идей как очистить рынок от ненужных звеньев. Думаю максимум через полгода удастся их реализовать и нагнуть всех этих животных.
вот вы мне скажите нафига нужен раздел аренда жилья? он же на 90% из "пустых" предложений.
quote:
Originally posted by sosilbov:
Почему ситирент не заносится в список черных??
может стоило модератора об этом уведомить?
мы не всегда смотрим в эту тему.
скидывайте полное название конторы, контактные телефоны и тп, внесу в шапку.
quote:
Originally posted by 3JIO:
вот вы мне скажите нафига нужен раздел аренда жилья?
для съема жилья
quote:
Originally posted by 3JIO:
на 90% из "пустых" предложений.
пруф? и обманщики будут сурово наказаны баном во ВСЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ.
потёрли уже сообщение то. С нём фигурировал адрес молодёжная 130. Если надо можно в принципе восстановить его.
Во-вторых давайте посмотрим на посты. В большинстве указана только улица. А это значит, что нету квартиры. Паразиты указывают улицу , им звонят- и они начинают искать . Итог - фиг дождёшься обратного звонка.
Вот например https://izhevsk.ru/forummessage/122/3965039.html
вот ещё https://izhevsk.ru/forummessage/122/3965039.html
и так далее.
ну номер дома и хаты не указывается из других побуждений,
если же объявление только подано и тут же вам отвечают что такого варианта нет или уже сдан, тогда действительно на "заманилово" работают просто,
и я с таким сталкивался когда искал квартиру.
одно из АН через 2мес перезвонило 
City Rent(ИП Лбов), агентства недвижимости
10 лет Октября, 53 - 404 офис; 4 этаж
и на ул.К.Маркса
8-922-517-46-38 и другие телефоны
это Лбов заполонил ИзруквРуки
АН "Система" . Некомпетентные сотрудники в очередной раз указывают не правильный адрес на этом форуме. Модератору был направлен тикет на то сообщение.
ага, тело забанено,
увы номера телефончиков не записал, если у тебя остались - чиркани мне в Р.М. внесу в шапку
"Городская служба заселения" и агентство VERONA. Находятся там же где и этот City Rent (10 лет Октября, 53, офис 404). Телефоны, сценарии, смс-рассыслки - все одно и то же. После звонка туда мне пришло штук 15 смс с "вариантами" - разные имена, адреса "собственников", но с ОДНИМ и тем же номером телефона в каждом сообщении - +7 909 062-85-28. Так же хотят при встрече заключить договор и клиент должен им заплатить 3500р за эти их "услуги" по тому договору. При этом, в самом начале разговора представляются как собственники квартир, и только после того, как потенциальный клиент решает договориться о осмотре квартиры, уже представляется риэлтором. Очень надоело, что такие агентства выдают себя за собственников, трятят наше время и деньги.
Номер, по которому я позвонил - +7 912 743-68-28
quote:
Originally posted by RockYourLife:
ага, тело забанено,
увы номера телефончиков не записал, если у тебя остались - чиркани мне в Р.М. внесу в шапку
к сожалению телефон не сохранился
Поведаю свою скорбную о ижевских риелт(е | о | а)рах.
Ищем квартиру однокомнатную. Естественно: форумы, газеты. За все время поисков видели только одно(!) объявление от собственника. Решили попробовать со спекулянтами этими поработать. Выбрали пару объявлений здесь на форуме. Созвонились, договорились встретиться.
https://izhevsk.ru/forummessage/122/3999059.html (https://izhevsk.ru/forummessage/122/3998857.html-тоже самое, но значится другой человек, тоже спекулянт)
https://izhevsk.ru/forummessage/122/3999440.html
Выехали с Сарапула, специально для этого. Сначала на Буммаш двинули. Договорено было, что с часу до двух встретимся. В итоге эти товарищи звонят, теребят. Мол давайте быстрее, ждать вас не будем. Я даже несколько потерялся от такого хамства на ровном месте. Приехали мы, товарищи уже и трубку не берут. Звоню с телефона подруги-трубку взял. Сказал, что квартира уже сдана. Поехали на ракетную. Тамошний клоун не хуже базарного зазывалы поступил: Назначил в одно время смотр квартиры нам и еще одному парню. Квартира нас обоих устроила. Не долго думаю мусьЁ Александр устроил торги, мол кто больше комиссии даст, тому и уступлю квартиру. Сумма комиссии дошла до суммы месячной платы за жилье и мы ушли оттуда. Этот товарищ предлагал нам деньги отдать ему прямо на месте, мол, потом приедет хозяин квартиры и подпишите с ним договор, а он "честное пионерское" никому больше показывать ее не будет. Может быть я чего-то не понимаю, но, как мне кажется. Эти риелт(е | о | а)ры, в конечном счете, только мешают рынку жилья. В частности, и по их вине столь высокая цена на жилье в Ижевске. Думаю, что общение с ними надо записывать и выкладывать в сеть. Может быть, хотя бы боязнь подобной "славы" будет останавливать разного рода клоунов, циркачей, базарных зазывал называть себя риелт(е | о | а)рами и мешать другим снимать/сдавать/покупать/продавать жилье.
quote:
Originally posted by graphdark:
https://izhevsk.ru/forummessage/122/3999059.html
*CERGEY27(зорро первый), считаю его полным неадекватом.
quote:
Originally posted by xo:
xo
получает бан, и так же занимает своё почетное место в черном списке.
у модераторов прошу прощения, я в шоке ...
graphdark, ТЫ ,пацан малолетний,Клоуна в зеркале увидишь, только на просторах интернета такой смелый ? мои телефоны в профиле, я только не пойму в чем претензия, опоздали, ее посмотрел еще один клиент, квартира понравилась обоим клиентам - устроили честный торг - в итоге ее снял другой претендент, по поводу денег на месте - я им предложил поехать в агентство или внести предоплату на месте, но т.к. они предложили меньшее вознаграждение - ее снял другой клиент. Хозяин квартиры живет в другом городе , приехал через 3 дня и заключил договор с арендатором.
П.С.Считаю претензию необоснованной , их никто не обманул ,денег с них не взял, не выполнив условия договора
quote:
"Городская служба заселения" и агентство VERONA. Находятся там же где и этот City Rent (10 лет Октября, 53, офис 404). Телефоны, сценарии, смс-рассыслки - все одно и то же. После звонка туда мне пришло штук 15 смс с "вариантами" - разные имена, адреса "собственников", но с ОДНИМ и тем же номером телефона в каждом сообщении - +7 909 062-85-28. Так же хотят при встрече заключить договор и клиент должен им заплатить 3500р за эти их "услуги" по тому договору. При этом, в самом начале разговора представляются как собственники квартир, и только после того, как потенциальный клиент решает договориться о осмотре квартиры, уже представляется риэлтором. Очень надоело, что такие агентства выдают себя за собственников, трятят наше время и деньги.
Номер, по которому я позвонил - +7 912 743-68-28
у них есть еще один адрес К.Маркса 218 (ТЦ Найди), сидят в офисе 310. Была у них на днях, при этом видела посты о подобном, но на 10ЛО, ан вот как оказывается - одна и та же контора. Вышла на них просто - искала жилье на ИРР - позвонила по объявлению, а там они.
VERONA - значит не у одного меня эта фирма, как застрявшая кость в горле? Через каждые пять обзвоненных номеров - эта фирма.
Внесу свои 5 копеек.
Сдавали квартиру на длительный срок. Приехал на осмотр мужчина, Ильдар. Сказал что квартиру ищет себе с девушкой. Показался вполне адеватным. Заключили договор сдачи жилья на полгода.
По факту он оказался риэлтором и пересдавал эту квартиру на часы и сутки. Вскрылось это в первый же месяц, при этом Ильдар пытался еще отмазываться, мол незнакомый мужик в квартире это его дядя родной, приехал погостить.
На форуме он известен под аккаунтом "СУТКИ, ЧАСЫ".
Номера его телефонов: 8-905-877-90-75 и 8-951-200-75-19.
Квартиру ушатали или вам просто сам факт не нравится, что вас обманули???
доброго времени суток. снял жилье через форум. плачу 12500 за 1-ую кв. на холмогорова (удмуртская). вчера пришел хозяин и мне говорит, что должен платить и за отопление (хотя в договоре оговорено плюсом ХВС, ГВС и электричество). с меня требует почти 1000 рублей. хозяин мне говорит, что риэлтор с форума должен был меня предупредить, этого не было. теперь меня выставляют из квартиры. понятно хозяин - барин... что мне делать, чтобы меня не заели эти же самые риэлторы с форума (жаль, не помню, ни телефона, ни название аккаунта, хотя можно поднять телефон через историю звонков в офисе мобильного оператора). дайте дельный совет, пожалуйста...
сам риэлтор (плюс напарник)сказали, что очень давно знают хозяина (да и сам хозяин, сказал, что ни ты первый, ни ты последний)... также в первые дни обнаружил в одном из ящиков договор (молодая пара прожила в этой квартире 1 месяц и съехала). вот, похоже я попал в кормушку риэлторов)))
Очень часто собственники после подписания договора начинают искать поводы вытащить из арендатора побольше денежек. Способы могут быть любые. У нас, например, был случай, когда утром на следующий день после подписания договора хозяйка позвонила и сказала, чтобы мы платили на 1000 руб. сверху, чем указано в договоре, т.к. она вчера вечером посмотрела цены в Интернете и её "супер-пупер-гипер-мега-ультра-дворец за 8 тыс.руб." стоит не менее чем 9 тыщ.
По делу... Если хозяин больной на всю голову и вы не сможете договорится по-хорошему, то лучше с такой квартиры съехать. Денег, конечно, жаль... Сюрприз" для хозяина... Берёшь свой договор и идёшь с ним в Налоговую инспекцию (ещё договорчик захвати из почтового ящика от предыдущих арендаторов). В принципе можно эти доки почтой отправить. Налоговая сама разберётся.
quote:
Originally posted by Арсения:
Сюрприз" для хозяина... Берёшь свой договор и идёшь с ним в Налоговую инспекцию (ещё договорчик захвати из почтового ящика от предыдущих арендаторов). В принципе можно эти доки почтой отправить. Налоговая сама разберётся.
согласен с Арсенией, и попадал в ту же ситуацию что и aamu,
риэлтор затирал что уже не раз сдавал эту хату и тп, при этом даже накосячил с этажем, вместо "среднего" оказался - последний, хозяйка оказалась той еще с*кой.
съезжали с предыдущей хаты, проплачено как обычно вперед, должны были вернуть бабки за 3 недели, хозяйка сначала начала брыкаться, мол необязана(договор не подписывали), после пары, не очень тонких, намеков нам вернули деньги + сверху почти тысячу.
п.с. нумер раз:
нужен ли черный список собственников?
п.с. нумер два: 640-242, 8-950-819-02-25 или 8-912-748-78-04 НЕ обращайтесь к ним ни в коем случае, считаю их весьма неблагонадежными, поднагадили хорошим людям, ну и для их коллег риэлторов - играют не по правилам.
quote:
Originally posted by RockYourLife:
нужен ли черный список собственников?
у меня такое ощущение, что в ижевске есть квартиры - доильные для риэлтров (а хозяева согласны)... вот и моя нынешняя квартира - похоже кормушка... как журналисту, мне теперь интересно - что будет дальше)))
quote:
Originally posted by RockYourLife:
640-242, 8-950-819-02-25 или 8-912-748-78-04 НЕ обращайтесь к ним ни в коем случае, считаю их весьма неблагонадежными, поднагадили хорошим людям
Полностью согласен.
quote:
Originally posted by Мимолетное виденье:
*АрЕнДа-ЖиЛьЯ 8-905-819-02-25 8-912-748-78-04
Тело очень плодовитое и тупое.
Это тоже его ники:
- ДОБРАЯ КВАРТИРА
- ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ
- ПОМОГУ С ЖИЛЬЁМ
- МОЛОДОЖЕНЫ
- СНИМАЙ КВАРТИРУ
- ДОСТУПНАЯ КВАРТИРА
- Новый переезд
- МП ДШБ
- Аида
- ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ
- УЮТНАЯ КВАРТИРА
- Ваша квартира
- Твоя квартира
- Удачного дня
- Удачной аренды
- Зимний сезон
- Снимай меня
- Меняла
- НАРОДНАЯ АРЕНДА
- Всем будет хорошо
...и еще хренова туча.
Его телефоны:
- 640-242
- 8-950-819-02-25
- 8-912-748-78-04
quote:
Originally posted by aamu:
как журналисту, мне теперь интересно - что будет дальше)))
если мне в Р.М поступят пара заявок - нужен черный список собственников, я его организую, остальное сделает гугл и поисковые запросы.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Полностью согласен.
если сие заявляют 2 модера по недвижимости - стоит задуматься!
прямо назревает новая тема для интервью,
сэр ДомовЁнок, при наличии тырнета у вас, можно таки конференцию замутить,
тксзть поговорить "о нашем" о "карбюраторах".
quote:
Originally posted by RockYourLife:
тксзть поговорить "о нашем" о "карбюраторах".
Полностью "За".
quote:
Полностью согласен.
quote:
сие заявляют 3 (ТРИ) модера по недвижимости
ЗЫ От "продажников"... бывают "покупатели- экскурсанты", т.е. они изначально не планируют что-либо приобретать, но с удовольствием ездят смотрят, периодически меняя конторы...
quote:
Originally posted by GREY MV:
сие заявляют 3 (ТРИ) модера по недвижимости
темпаче, трио в один голос заявляют одно и тоже!
тут и думать то не стоит.
quote:
Originally posted by GREY MV:
ЗЫ От "продажников"... бывают "покупатели- экскурсанты", т.е. они изначально не планируют что-либо приобретать, но с удовольствием ездят смотрят, периодически меняя конторы...
ЗЫ... вложу копейку от "покупателей-нанимателей"... чаще встретишь(причем намного чаще) нечистых на руку "продажников". кстати, продажник - аморальное в этом слове заложено изначально.... со своей стороны пойду до конца и выложу в ближайшее время рассказом истории со всеми подробностями)))
Отзывы про риэлтеров. "Белый" "Черный" списки
"нечистых на руку "продажников". кстати, продажник - аморальное в этом слове заложено изначально" (с)
- ждемс
quote:
истории со всеми подробностями)))
это полезно... изменим несколько формат "бесед"... если ранее в большей степени "мерялись бубенцами", то сейчас, считаю разумным помочь выстроить правильные взаимоотношения между риелтором и клиентом... понимания у людей нет - что конкретно требовать и на что обращать внимание... де факто 70-80% работы риелтора можно подтвердить документально, что собственно и нужно для понимания "за что платим денег"... есть пару-тройку идей...
нужен "яростный физик-антириелтор", чем эмоциональнее тем лучше...может по аналогии с тайным покупателем за з\п?
не претендую, надеюсь в 2014г навсегда расстаться с вопросами аренды..
хотя никогда не говори никогда
quote:
Originally posted by Fugu:
надеюсь в 2014г навсегда расстаться с вопросами аренды..
таби химстрой с инвестом дом уже достроить обещают и уже в следующем году?
я один похоже не понимаю о чем вы дамы...
а к кому из риелторских контор Ижевска можно обратиться?может посоветуете что-нибудь...очень срочно нужна квартира,самостоятельно найти не получается,и объявления клеила,и обзванивала газеты и сайты,НО там везде ВЕРОНА!!!!!
эта Верона п....ц достала со своим враньем!!!
новых выползней Вероны баню, не стесняйтесь нажимать кнопку "пожаловаться модератору"